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Beschreibung

Ab sofort können Sie diesen markanten Einfamilienbungalow in herrlicher Ortsrandlage erwerben. Die beliebte Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur, die durchdachte Architektur sowie die solide und Bauausführung erhöhen den Wert dieser Immobilie.

Investieren Sie eine Stunde. Die Zeit ist gut angelegt. Eigentlich reichen schon wenige Augenblicke um festzustellen, dass Sie in der außerordentlich beliebten Gemeinde ihr neues Zuhause gefunden haben. Ordentliche und nette Nachbarn freuen sich bereits auf Sie.

Den Kindergarten haben sie direkt am Ort, die Schulen sind in der Nachbargemeinde.
Hier macht Wohnen einfach Spaß! Unser Immobilienangebot liegt im gewachsenen Wohngebiet unweit vom gemütlichen Ortskern.

Das eigene, eingefriedete Grundstück bedeutet Sicherheit für die Großen/Kleinen mit richtig viel Platz zum Spielen. Das freie Feld, ausgiebige Wander- und Spazierwege liegen unmittelbar vor der Haustüre, der morgendliche Joggingpfad inklusive.

Das Haus wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet. Ein Vollkeller inklusive einer Hausgarage war für den Bauherrn selbstverständlich.

Eine exzellente Wohnraumaufteilung ist die Grundlage für eine angenehme Wohnatmosphäre. Abgehend vom zentralen Flur erreichen Sie sämtliche Räume des Hauses. Zu Ihrer rechten und linken Seite zwei in etwa gleich große, gegenüberliegende Kinderzimmer. Diese bieten ausreichend Platz für Spielecken, den Kleiderschrank, Kinderbett und natürlich einen Schreibtisch.

Wem der Platz zum Spielen nicht ausreichend ist, kann den jüngeren Bewohnern des Hauses auch ein eigenes Spielzimmer einrichten. Alternativ wäre das dritte Kinderzimmer auch als angenehm großes Gästezimmer oder als Homeoffice zu nutzen.

Der Holzpelletofen ist so gut wie neu und idealerweise an die Zentralheizung angeschlossen und regelt die gewünschte Wohlfühltemperatur. Freuen Sie sich jetzt schon auf eine wohlige Wärme während der kühlen Jahreszeit.

Im großzügigen Elternschalfzimmer haben Sie Zugang auf den zur Südseite gelegenen, großen Balkon. Gegenüber liegt das Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschtisch.

Im hinteren Bereich der Immobilie erstreckt sich der eigentliche Wohntrakt des Hauses. Über die gesamte Breite der Immobilie erstreckt sich das mit Tageslicht durchflutete Wohn- & Esszimmer mit angrenzender Küche.

“Behaglich, aber nicht zu heimelig” das war die Devise des Eigentümer für den Wohntrakt mit angeschlossener Veranda.  Erst dort haben Sie das unnachahmliche Gefühl, draußen und doch geschützt zu sitzen, wenn Sie unter der überdachten Veranda sitzen. Ausserdem schützt vor allzu großer Sonneneinstrahlung

Ihr eigener Garten ist komplett eingefriedet, sodass Sie Ihre Kinder bedenkenlos darin spielen lassen können. Auch Hund oder Katze können Ihr Grundstück nicht so leicht verlassen. Somit können Sie genüsslich die Sonnenstunden im Liegestuhl unter der überdachten Terrasse genießen.

Im oberen Grundstücksbereich steht das wichtige Gerätehäuschen. Hier finden Sie alle Gerätschaften für die Gartenarbeit. Diese sind im Kaufpreis sogar enthalten.

Zusätzlich stehen Ihnen im Kellergeschoss Räume zur Verfügung, welche sich zum einen als Hobbyraum, als Partyraum oder zum Übernachten für Ihre Gäste anbieten.

Ihre Lebensmittel verbringen Sie am besten im benachbarten Hauswirtschaftsraum, und das beste : Ihr Auto parken Sie in der Hausgarage mit elektrischem Torantrieb. Einkäufe jeglicher Art und Weise können so ganz bequem vom Auto ins Haus gebracht werden.

Zur nächsten Autobahnanschlussstelle Diez/Nentershausen an der BAB 3 Limburg/Frankfurt sind es günstige 3 km. Die beiden ICE Bahnhöfe erreichen Sie jeweils in 13 km. Die Gemeinde besitzt eine Haltestelle an der Eisenbahnstrecke Limburg – Siershahn, was will man mehr ? Übrigens, die Ortsgemeinde ist für ein reges Vereinsleben bekannt.

Zögern Sie nicht lange. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin unter der gebührenfreien Servicenummer : 0800 / 800 13 13.

Detail

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    Immobilien-ID
    8663
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    4
    Zimmer
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    1
    Badezimmer
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    Wohnfläche
    117 m²
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    Grundstücksfläche
    855 m²
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    Garagenstellplätze
    1
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    1
    Stellplätze
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    Baujahr
    1976

Aktualisiert am Oktober 18, 2018 beim 1:37 pm

Adresse

  • Adresse: Obererbacher Str. 3
  • Stadt: Niedererbach
  • Staat / Landkreis: Rheinland-Pfalz
  • Postleitzahl: 56412
  • Land: Deutschland

Grundrisse

  • Erdgeschoss
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Erdgeschoss

Preis:

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    Räume:
    4
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    Bad:
    1
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    Größe:

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Frank Hahnefeld
  • Frank Hahnefeld
  • 0 64 31.90 93 221
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