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Beschreibung

Etwas oberhalb des gemütlichen Ortskerns, in einer hauptsächlich von Anliegern befahrenen Straße liegt das attraktive Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne, inklusive Dachausbau und Vollkeller.

Schauen Sie genau hin, eventuell wird es ja Ihr neues Zuhause, welches wir Ihnen hier vorstellen möchten. Denn auf der Suche zum Eigenheim im Grünen, haben Sie bereits den ersten Schritt getan.

Der Grundriss des Erdgeschoss zeigt eine begehrte Wohnform. Hinter der Haustüre finden Sie zunächst eine kleine aber feine Wohndiele. Sie werden überrascht sein, wie großzügig und geschickt die einzelnen Räume angeordnet sind. Hier stehen Ihnen zunächst 3 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad sowie ein Abstellraum mit einer Wohnfläche von circa 80,00 qm zur Verfügung. Die beiden Loggia‘s nicht zu vergessen.

Freuen Sie sich auf‘s Nachhause kommen und genießen Sie jeden Tag die tolle Blicklage ins Grüne und über ihre Grundstücksfläche entweder vom Wohnzimmer, dem Esszimmer oder am Abend von der Loggia des Elternschlafzimmers

Eine schwungvolle Treppe führt in die Diele und zu den zwei Wohnräumen des ausgebauten Dachgeschoss. Hier oben wohnen bevorzugt die großen Kleinen.

Modernisierungsmaßnahmen sind bei einer Immobilie aus dem Baujahr 1959 in naher Zukunft sicherlich empfehlenswert, aber nicht zwingend notwenig. Sie könnten zunächst mit etwas Aufwand, so zB. mit der Ausführung von Maler- und Tapezier, sowie Bodenbelagsarbeiten in das Haus einziehen, und die Modernisierungen nach und nach zur Ausführung bringen.

Isolierglasfenster mit Kunststoffprofilen sind bereits vorhanden. Die Haustüre erst kürzlich erneuert, ebenso die Dacheindeckung mit einer Tonpfanne in 2007.

Neben der eindrucksvollen Lage inmitten ausgedehnter Waldbestände bietet die Gemeinde äußerst praktische Verkehrsanbindungen.

Die Landeshauptstadt Wiesbaden, der Frankfurter Flughafen und die Finanzmetropole Frankfurt am Main sind dem Auto entweder über die B417, die B54 oder die A3 zu erreichen.

Der ICE-Bahnhof Limburg-Süd ist in ca. 15 Minuten per Pkw zu erreichen. Auch die Fahrtzeiten nach Limburg oder Idstein betragen nur rd. 20 Minuten.

In den Nachbarorten gibt es Kindergarten/Kindertagesstätte, Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Banken/Sparkassen.

Wir laden Sie gerne ein, sich ein persönliches Bild zu machen. Sprechen Sie uns einfach kurz via Telefon/Mail an, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Trotz größter Sorgfalt können wir für die Angaben in diesem Exposé keine Gewähr sowie keine Haftung für die Richtigkeit der erteilten Angaben aus den uns vorgelegten Objektunterlagen übernehmen.

Detail

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    Immobilien-ID
    10031
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    5
    Zimmer
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    1
    Badezimmer
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    Wohnfläche
    130 m²
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    Grundstücksfläche
    698 m²
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    1
    Stellplätze
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    Baujahr
    1959

Aktualisiert am Juli 11, 2019 beim 8:46 pm

Adresse

  • Stadt: Aarbergen
  • Staat / Landkreis: Rheinland-Pfalz
  • Land: Deutschland

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Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
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Erdgeschoss

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Dachgeschoss

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Frank Hahnefeld
  • Frank Hahnefeld
  • 0 64 31.90 93 221
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