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Beschreibung

Unser Neuzugang ist zu einem möglichen Erwerbspreis von 225.000 € bereits als Schnäppchen zu bezeichnen und daher einladend für junge Familien, die auf der Suche nach einem tollen Zuhause sind.

Das Objekt wurde 1972 von dem namhaften Hersteller NORDHAUS in Fertigbauweise errichtet. Eine hochwertige Ausführung und gute Ausstattung sind bei dem Hersteller normaler Standard. Immer mehr Hauskäufer entscheiden sich bei der Wahl des Eigenheims für ein Fertighaus.Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Unser Angebot ist zudem noch voll unterkellert und beinhaltet 3 Wohnräume, Diele und Tageslichtbad im Souterrain. Der Keller ist in Massivbauweise errichtet, welcher zudem noch eine wirklich große Hausgarage beinhaltet.

Wer den großzügigen Eingangsbereich betritt, wird sich gleich wohl fühlen.

Ihnen stehen insgesamt 134,00 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohndiele mit Garderobe und dem wichtigen Gäste Wc haben bereits eine angenehme Wohnfläche von 22,50 qm.

Nicht zu groß und nicht zu klein, empfängt sie der helle Wohn- und Essbereich mit seinen annähernd 50,00 qm Wohnfläche. Durch die großzügigen Fensterelemente entsteht ein behagliches Wohn- und Wohlgefühl. Von hier aus können Sie zugleich den Balkon betreten.

Dieser Bereich sollte als zentraler Lebensraum einer Familie funktionieren.

Die Küche ist in sich abgeschlossen.

Des weiteren finden Sie auf dieser Etage 3 Schlafräume (13,70 + 14,30 + 16,35 qm) sowie das modernisierte Tageslichtbad. Den ganzen Umfang zeigen wir Ihnen wie immer gerne bei Ihrer persönlichen Besichtigung.

Wie war das noch gleich ? Das Kellergeschoss beinhaltet bereits 3 zu Wohnzwecken ausgebaute Räume, eine großzügige Wohndiele sowie ein Tageslichtbad. Die Gesamtwohnfläche beträgt circa 51,00 qm. Die Räume eigen sich zB. zur Nutzung als Homeoffice, oder Gästezimmer.

Die Ausstattung der Immobilie entspricht normalem Standard. Die Räume sind baujahresbedingt dennoch zeitgemäß ausgelegt und gut geschnitten. Es gibt keine Durchgangszimmer.

Alle Räumlichkeiten sind entweder über die Wohndiele bzw. über das Treppenhaus angebunden. Das Wohn- und Esszimmer hat hochwertigen Echtholzparkettboden.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Warmwasser wird ebenso zentral erzeugt und über einen separaten Warmwasserspeicher vorgehalten.
Immobilien dieser Art und Weise sind rar. Warten Sie deshalb besser nicht zu lange mit Ihrem Anruf zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Die nominale Preissteigerung innerhalb der letzten 10 Jahre für Häuser zum Kauf innerhalb des beliebten Stadtteils beträgt 34%, davon allein 7,90% im letzen Jahr.

 

Wohnen wo das Herz schlägt. Runkel, die Stadt der Burgen und Schlösser liegt besonders günstig als Ausgangspunkt in die schönsten Ausflugsgebiete des Westerwaldes, des Taunus und entlang der Lahn. Sie verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen wie die BAB. 3, die B. 49 und den ICE Haltepunkt zum Flughafen Frankfurt/Main und in die größeren Städte Frankfurt und Wiesbaden des Rhein/Main/Gebietes. Kindergarten, Kindertagesstätte und alle Schulformen werden in unmittelbarer Nähe angeboten. Einkaufsmöglichkeiten , Banken, Ärzte und Apotheke sind ebenfalls vor Ort. Ausserdem ist die Stadt an den ÖPNV angebunden. Also könnte man auch gerne mal vom Auto auf Bus oder Bahn umsteigen.

Runkel bietet ein großes Freizeitangebot, das von den ausgesprochen aktiven Vereinen im kulturellen und sportlichen Bereich wesentlich getragen wird.

Die Angaben innerhalb dieses Exposés stammen aus den uns vorgelegten Objektunterlagen. Die Richtigkeit wurde von uns nicht geprüft.

Aus diesem Grund können wir auch keine Gewähr für die Richtigkeit der erteilten Angaben übernehmen.

Detail

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    Immobilien-ID
    9738
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    6
    Zimmer
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    2
    Badezimmer
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    Wohnfläche
    187 m²
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    Grundstücksfläche
    900 m²
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    2
    Stellplätze
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    Baujahr
    1972

Aktualisiert am Mai 13, 2019 beim 1:41 pm

Adresse

  • Adresse: Im Valler 27
  • Stadt: Runkel
  • Staat / Landkreis: Hessen
  • Postleitzahl: 65594
  • Land: Deutschland

360 ° virtuelle Tour

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Kellergeschoss / Einliegerwohnung
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Erdgeschoss

Preis:

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    Räume:
    3
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    Bad:
    2
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Kellergeschoss / Einliegerwohnung

Preis:

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    Räume:
    3
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    Bad:
    1
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Lucas Hahnefeld
  • Lucas Hahnefeld
  • 0 64 31.90 93 221
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