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Beschreibung

Gewerbegrundstück/Freilagerfläche 5794 qm. mit strategisch guter Anbindung zwischen Frankfurt und Köln. Top – Sichtlage, direkt an stark frequentierter Bundesstraße (B49), mit direktem Autobahnanschluss an die BAB 3/Limburg-Nord.

Das Gewerbegrundstück liegt in einem etablierten Gewerbegebiet mit relativ hoher Nutzungsdichte im Nord-westlichen Stadtgebiet von Limburg an der Lahn. Der ICE Bahnhof Limburg-Süd liegt ebenso günstig, nur wenige Pkw-Minuten entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft des Gewerbegrundstücks befinden sich u.a. Büro- und Verwaltungsgebäude, Fabrikations- und Lagerhallen, Großhandel, Kfz-Mehrmarkenhändler, Autovermieter, Tankstelle, usw. Der Mietpreis von 0,35 Euro/qm. dient als Richtwert und kann je nach gewünschter Größe, Art der Verwendung, und Mietdauer ggf. noch verhandelt werden. Als Entscheidungskriterien für die Wahl des Standortes Limburg nennen Unternehmen seit jeher u. a. die zentrale Lage und eine gute Verkehrsanbindung. Seit der Anbindung an die ICE Strecke der Deutschen Bahn wurde Limburg durch die schnellere Erreichbarkeit zunehmend als Tagungsort für Unternehmen interessant, die nahe den Metropolen Köln und Frankfurt am Main angesiedelt sind. Die Stärkung des Dienstleistungssektors, in dem mittlerweile über 18.000 Menschen arbeiten, wurde dadurch begünstigt.

Man könnte sich die zukünftige Nutzung, angefangen über Kfz Gewerbe bis zum Abstellen von Großfahrzeugen: Bagger, Busse, LKW, Kräne, Langzeit-parker, Leasingrückläufer etc., vorstellen. Auch einer Teilbebauung zB. für Büros oder anderen Gebäuden, sowie die Befestigung des Gewerbegrundstücks würde der Vermieter zustimmen. Alle Hausanschlüsse sind auf bzw. an dem Grundstück vorhanden. Diese Art vorbenannter Aufwendungen und deren späteren Rückbaus zahlt der zukünftige Mieter selbst, sofern der Vermieter die Aufwendungen bei Beendigung des Mietverhältnisses nicht übernehmen möchte.

Eine sinnvolle Teilanmietung des Gewerbegrundstücks ist ebenso vorstellbar.

Detail

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    Immobilien-ID
    7228
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    Grundstücksfläche
    5794 m²

Aktualisiert am Mai 7, 2018 beim 9:52 am

Adresse

  • Stadt: Limburg - Zentrum
  • Staat / Landkreis: Hessen
  • Postleitzahl: 65549
  • Land: Deutschland

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Frank Hahnefeld
  • Frank Hahnefeld
  • 0 64 31.90 93 221
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