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Beschreibung

Wenn Sie wollen… können Sie diesen Einfamilienbungalow in herrlicher Ortsrandlage mitten in der Esterau im Naturpark Nassau erwerben. Die beliebte Lage, die durchdachte Architektur und die solide und energieeffiziente Bauausführung erhöhen den Wert dieser Immobilie.

Die Esterau bildet die Grenze zwischen Westerwald und Taunus. Die Lahn – Ferienstrasse führt am Ort vorbei. Der Autobahnanschluss A3 (Ausfahrt 41- Diez/Nentershausen) ist lediglich 9,5 km entfernt. Die Lahn, die Gelbach und der idyllisch gelegene Herthasee mit seinem Badestrand (ca. 6 ha) sind in unmittelbarer Nähe. Das Gelbachtal liegt Ihnen sozusagen zu Füßen. Bequemlichkeit ist Trumpf. Auf Knopfdruck an der Fernbedienung öffnet sich das Garagentor der knapp 60 m² großen Doppelgarage mit zweckmäßig integrierter Werkstatt. Von hier aus gelangen Sie barrierefrei zum einen in den Garten, zum anderen in das Wohnhaus. Sagen Sie uns Ihre Meinung über die Wohnraumaufteilung. Fakt ist: Eine helle Wohndiele, mit integrierter Garderobe bietet den Zugang zum Gäste Wc mit Tageslicht, zur Küche mit integriertem Hauswirtschaftsraum und zum Wohn- und Esszimmer. Durch einen Rundbogen gelangen Sie in den Flur des Schlaftraktes.

Durch den großzügigen Schnitt und den tollen Parkettboden sowie die Kunstschmiedegitter an den Fenstern der beiden Schlafräume entsteht das hochwertige und sichere Wohngefühl. Zusätzlich gibt es eine Verbindungstür zwischen diesen beiden Schlafräumen. Die Ausrichtung zum Garten verspricht Ihnen himmlisch ruhige Nächte. Gegenüber liegen ein Gästezimmer, sowie das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch mit großem Spiegelschrank und abgemauerten Wc in klassichem „Manhattengrau“ in Kombination mit weißen Fliesen. Nicht zu vergessen ist die kleine aber wertvolle Abstellkammer mit eingebautem Tresor für Ihre Wertsachen. Die rechte Haushälfte beinhaltet den Wohntrakt. Mit mehr als 38 m² empfängt Sie das lichtverwöhnte Wohnzimmer mit Essecke. Ein wunderschöner Echtholzparkettboden läßt jeden Einrichtungsstil zu. Durch eingebaute Deckenfluter können Sie auch am Abend Ihren Wohnraum ins rechte Licht setzen. In den Boden eingelassene Heizkörper sorgen für die richtige Raumtemperatur, werden Ihnen aber nie im Wege stehen, wenn Sie die bodentiefen Fenster/Schiebelemente zur Terrasse öffnen. Ihr eigener Garten… ist komplett eingezäunt, sodass Sie Ihre Kinder bedenkenlos darin spielen lassen können. Auch Hund oder Katze können Ihr Grundstück nicht so schnell verlassen. Somit können Sie genüsslich die Sonnenstunden im Liegestuhl unter der elektrisch zu bedienenden Makiese genießen. Für Ihr leibliches Wohl sorgt der Hobbykoch in der Küche. Alle wichtigen Geräte sind in sinnvoller Reihenfolge in der Einbauküche angeordnet und sogar im Kaufpreis enthalten. Der praktische Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine/Trocker/Gefrierschrank und schließt sich direkt an die Küche an.

Wie aus dem Ei gepellt … steht das vorhandene Vollkellergeschoss dar. Hier lassen Sie unter anderem Ihre Gäste übernachten oder feiern eine Party. Im großzügigen Hauswirtschaftsraum können Sie all Ihre Lebensmittel und sonstige Vorräte unterbringen. Durch die aufwändige, zweischalige Bauweise des Kellergeschosses ist eine angenehme, ausgeglichene Luftfeuchte garantiert. In Ihrer Freizeit lädt nicht nur der Herthasee mit seinem großem Strand, dem Bootsverleih und seiner ausgezeichneten Wasserqualität in der Esterau ein. Hier gibt es noch wesentlich mehr zu entdecken. Ob reiten im Gelbachtal mit Pferden vom Ponyhof “Bruchhäuser Mühle”, ein Tag im “Wild und Freizeitpark Westerwald/Gackenbach”, eine Wanderung über den neu eröffneten Halfterweg, oder kulinarische Genüsse für den verwöhnten Gaumen, die Esterau bietet für fast jeden etwas besonders… Deshalb zögern sie nicht lange. Rufen sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin unter der gebührenfreien Servicenummer : 0800 / 800 13 13.

Detail

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    Immobilien-ID
    7498
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    2
    Zimmer
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    2
    Badezimmer
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    Wohnfläche
    126 m²
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    Grundstücksfläche
    1166 m²
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    2
    Stellplätze

Aktualisiert am Januar 9, 2018 beim 3:48 pm

Adresse

  • Adresse: Rudolf-Dietz-Straße
  • Staat / Landkreis: Rheinland-Pfalz
  • Postleitzahl: 56379
  • Land: Deutschland

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Frank Hahnefeld
  • Frank Hahnefeld
  • 0 64 31.90 93 221
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