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Beschreibung

Das zu verkaufende Grundstück ist eine Baulücke inmitten vorhandener, vornehmlich wohnwirtschaftlicher Bebauung in 1-2 geschossiger Bauweise. Es handelt sich um eine bevorzugte Wohnlage, unweit des Limburger Stadtzentrums. Die Fläche beträgt ca. 499,00 qm und hat eine Grundstücksfront von ca. 8,30 Meter zunächst bis zu einer mittleren Tiefe von ca. 15,50 Meter. Dieser Grundstücksbereich eignet sich als Zuwegung für Ihr Bauvorhaben und zugleich für die innere Versorgung von Kanal, Wasser, Strom, Erdgas, und Telekom. Der Zuschnitt ist unregelmäßig, es ist ein Mittelgrundstück mit einem ebenerdigen Geländeprofil. Unter Berücksichtigung der Abstandsflächen ergibt sich ein Baufenster von circa 160,00 Quadratmeter.

Das Grundstück ist grundsätzlich bebaubar nach § 34 BauGB, d.h. angepasst nach Art und Maßen der vorhandenen Umgebungsbebauung. Es gibt für den Standort keinen festgelegten Bebauungsplan. Es liegt weder eine Bauvoranfrage noch ein Bauantrag vor. Besonders geeignet wäre das Grundstück zur Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus. Auch eine gemischte Nutzung durch nicht störendes Gewerbe, z.B. als Büro- oder Praxis, oder für freie Berufe, wäre durchaus vorstellbar.

Limburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Domstadt ist aufgrund der guten Erreichbarkeit der Autobahn A3, B417, B49 + B54 sowie des ICE-Bahnhofs auch für Pendler ins Rhein-Main Gebiet und nach Wiesbaden attraktiv. In Limburg finden Sie sämtliche Schulformen bis zur Hochschule. Das Freizeit- und kulturelle Angebot ist vielfältig und bietet vielerlei Abwechslung. Entlang der Lahn verlaufen Rad- und Wanderwege, die einfach begeistern. Das Altstadtfest und das Weinfest sind mittlerweile große Anziehungspunkte.

Haftungsausschluss:

Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Zwischenverkauf behalten wir uns vor.

Detail

  • Icon
    Immobilien-ID
    7255
  • Icon
    Grundstücksfläche
    499 m²

Aktualisiert am Januar 18, 2019 beim 9:48 pm

Eigenschaften

Adresse

  • Adresse: Grüner Weg 14a
  • Stadt: Limburg - Zentrum
  • Staat / Landkreis: Hessen
  • Postleitzahl: 65549
  • Land: Deutschland

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Lucas Hahnefeld
  • Lucas Hahnefeld
  • 0 64 31.90 93 221
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