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Beschreibung

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein stattliches Wohnhaus im unmittelbaren Ortskern aus dem Ursprungsjahr 1904. Freuen Sie sich daher auf eine Wohnfläche von etwas mehr als 150,00 qm, das Ganze verteilt über 2 Wohnetagen. Abstellmöglichkeiten finden Sie im Vollkeller oder auf dem Speicher.

Die Immobilie hat vier Schlafzimmer und auf beiden Etagen jeweils ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und WC. Die Einbauküche kann vom aktuellen Mieter abgekauft werden. Der Zustand der Einbauküche kann als gepflegt bezeichnet werden.

Den Schnitt und die Aufteilung der Immobilie können Sie den beigefügten Grundrissen entnehmen.

Eine markante Fassade lenkt die Blicke auf das Haus. Diese ist mit Naturschiefer eingedeckt, und wird nach Auszug des aktuellen Mieters vollständig erneuert. Kurz nach Einzug erwartet Sie dann eine vollständig renovierte Schieferfassade – Ein echter Blickfang!

Treten Sie ein, das Haus steht gleich am Anfang einer verkehrsberuhigten Zone und bietet Ihnen zwei Hauseingänge.

Nachdem Sie zunächst Ihren Pkw auf einem der beiden zugeteilten Pkw-Stellplätze des Innenhofes geparkt haben, ist davon auszugehen, dass Sie das Haus von der Hofseite betreten. Sollten Sie größere Lebensmitteleinkäufe erledigt haben, könnten Sie diese direkt in den großen Vorratsraum im Erdgeschoss einbringen. Der Wasch- und Trockenraum befindet sich nicht wie üblich im Keller, sondern günstig hinter dem Vorratsraum.

Durch den Flur gelangen Sie in die Küche, sowie in drei weitere Räume, welche sich aufgrund Größe und Zuordnung optimal als Wohn- und Esszimmer einrichten lassen.

Die Großzügigkeit der drei Schlafräume in der 2. Etage werden Sie bei der Einrichtung genießen.

Freuen Sie sich jedes Jahr auf´s Neue wenn Sie während der Sommermonate Ihre annähernd 40,00 qm große Sonnenterrasse im 2. OG. nutzen. Von hier oben genießen Sie einen recht schönen Blick über den Garten und zum Wahrzeichen des Ortsteils, der St. Ägidius Kirche.

Die gemütliche Gemeinde bietet Ihnen eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, sowie diverse kulturelle und sportliche Vereine.

Die Gemeinde Obertiefenbach hat im direkten Vergleich mit den anderen Ortsteilen die mit Abstand beste Infrastruktur.

Dazu gehören natürlich auch die verkehrstechnischen Anbindungen, und wenn die Kollegen noch im Stau stehen, genießen Sie schon ihren Feierabend.

Die direkte Anbetung an die B. 49 ist optimal, Sie sind innerhalb weniger Minuten auf der Autobahn A3 Richtung Frankfurt /Köln oder auch am nahegelegenen ICE-Bahnhof, Limburg-Süd, ca. 11 km. entfernt.

Getränke- & Lebensmittelmärkte erreichen Sie innerhalb von 5-10 Gehminuten. Gleiches gilt für Zahnärzte, Ihren zukünftigen Hausarzt sowie die Apotheke.

Bei den Nebenkosten haben wir uns an den aktuellen Zahlen und der letzten Nebenkostenabrechnung des Vormieters orientiert.

Eine ordentliche Bonität und eine positive Schufa sind grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Immobilie. Eine Anmietung durch Unterstützung des Job-Centers jeglicher Art ist ausgeschlossen. Anfragen diesbezüglich können nicht bearbeitet werden.

Daten

  • Icon
    Immobilien-ID
    10008
  • Icon
    6
    Schlafzimmer
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    2
    Badezimmer
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    Wohnfläche
    168 m²
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    Grundstücksgröße
    250 m²
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    Baujahr
    1904

Adresse

  • Adresse: Hauptstraße 14
  • Stadt / Stadtteil: Obertiefenbach
  • Bundesland: Hessen
  • Postleitzahl: 65614
  • Land: Deutschland

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • 1.Obergeschoss
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Erdgeschoss

Preis:

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1.Obergeschoss

Preis:

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    Räume:
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