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Beschreibung

Die Wohnvielfalt rund um dieses Anwesen ist offensichtlich. Das geräumige Wohnhaus mit seinem großen Hoftor und dem teilüberdachten Innenhof bietet seinen zukünftigen Nutzern bereits heute zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die kleinere der beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss hat es in sich. Es stehen 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit circa 66,00 qm Wohnfläche zur Verfügung. Beim Eintreten der größeren Wohneinheit im Obergeschoss werden Sie überrascht sein, wie großzügig und geschickt die einzelnen Räume angeordnet sind. Es stehen 4 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad mit einer Gesamtwohnfläche von circa 104,00 qm Wohnfläche zur Verfügung. Die kleine Loggia nicht zu vergessen. Und erst das Dachgeschoss bietet sich zum Ausbau regelrecht an. Hier hat der Eigentümer bereits großformatige Atelierfenster mit schöner Blicklage einbauen lassen, welche den Wohnraum mit Sonnenlicht durchflutet. Die erreichbare Wohnfläche hier oben beträgt rd. 82,00 Quadratmeter. Die Wohneinheit im Obergeschoss war bis vor kurzem noch an Dritte vermietet. Modernisierungsmaßnahmen sind bei dieser Immobilie in naher Zukunft sicherlich empfehlenswert, aber nicht zwingend notwenig. Sie könnten zunächst mit etwas Aufwand, so zB. mit der Ausführung von Maler- und Tapezierarbeiten ins Haus einziehen, und die Modernisierungen nach und nach zur Ausführung bringen.

Die Fenster sowie die Zentralheizung wurden in der Vergangenheit bereits schon einmal erneuert. Ebenso hier und da die Bodenbeläge. Neben der teilüberdachten Hoffläche und einem Schuppen gibt es im unteren Grundstücks-bereich noch eine kleine Erholungsfläche. Insgesamt hat das Grundstück eine Größe von 387,00 Quadratmeter. Im Ort gibt es eine Kindertagesstätte für Kinder im Alter von 2-6 Jahren sowie eine Kinderkrippe für Kinder von 10 Monaten bis 3 Jahren. Im Nachbarort gibt es die Freiherr-vom-Stein-Schule (Grund/Haupt/Real und Gymnasialzweige), sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Ärzte, Banken/Sparkassen.

Fahrzeiten bis :

Wiesbaden : Ca. 30 Minuten.
Bis Frankfurt/Innenstadft : Ca. 45 Minuten.
Bis Frankfurt/Flughafen : Ca. 32 Minuten.
Bis Limburg : Ca. 15 Minuten.
Bis zur nächsten Autobahnauffahrt BAB 3 Limburg/Süd : Ca. 15 Minuten.
Bis zum nächsten ICE Haltebahnhof Limburg/Süd : Ca.15 Minuten.

Die Immobilie steht bereits leer und kann dem Erwerber daher kurzfristig übergeben werden. Wir laden Sie gerne ein, sich ein persönliches Bild zu machen. Sprechen Sie uns einfach kurz via Telefon/Mail an, wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Übrigens, die Immobilie können Sie zum ehrlichen Schätzwert des Ortsgerichts Hünfelden erwerben. Die Schätzungsurkunde selbst stammt aus 09/2014.

Daten

  • Icon
    Immobilien-ID
    7747
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    4
    Zimmer
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    2
    Badezimmer
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    Wohnfläche
    170 m²
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    Grundstücksgröße
    387 m²

Adresse

  • Adresse: Camberger Str. 7
  • Stadt / Stadtteil: Hünfelden
  • Bundesland: Hessen
  • Postleitzahl: 65597
  • Land: Deutschland

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Kellergeschoss
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Erdgeschoss

Preis:

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    Räume:
    2
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    Bad:
    1
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    Größe:
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Obergeschoss

Preis:

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    Räume:
    2
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    Bad:
    1
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    Größe:
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Dachgeschoss

Preis:

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    Räume:
    1
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    Bad:
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    Größe:
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Kellergeschoss

Preis:

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    Räume:
    4
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    Bad:
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    Größe:

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