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Beschreibung

Es macht doch ein wenig froh, endlich im Eigenheim zu wohnen und dazu noch dort, wo das Herz schlägt, im wunderschönen Aartal im Hintertaunus.

Dazu gehören natürlich auch die verkehrstechnischen Anbindungen. In wenigen Minuten erreichen sie die Gemeinde Hahnstätten, welche von der Infrastruktur bestens ausgestattet ist.

Bei unserem Angebot handelt es sich um ein stattliches Wohnhaus aus dem Ursprungsjahr ca. 1911 mit ca. 130 qm Wohnfläche im unmittelbaren Ortskern in Oberneisen. Dazu gehört eine große Scheune.

Die Möglichkeiten bei diesem Anwesen sind wirklich vielfältig.

Größere Umbaumaßnahmen inklusive eines Wohnhausanbaus erfolgten im Jahre 1962/ 1964.

Das ursprüngliche Haus ist voll unterkellert.

Große Wohnräume ermöglichen ein harmonisches Zusammenleben und erleichtern das Einrichten. Freuen Sie sich daher auf eine Wohnfläche von etwas mehr als 130,00. Das Ganze verteilt über 2 Wohnetagen.

Das Erdgeschoss beinhaltet 4 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum.

Im 1. Obergeschoss finden sie insgesamt 4 Wohnräume und ein weiteres Badezimmer.

Eine Reserve bietet das ausbaufähige Dachgeschoss.

Als Bodenbelag sind entweder Teppichboden, PVC oder Keramikfliesen vorhanden. Die Fenster sind Aluminiumfenster mit Doppelisolierverglasung.

Diverse Abstellmöglichkeiten finden Sie entweder im Keller oder im Nebengebäude.Im großen sonnigen Innenhof können die Kinder beruhigt spielen. Das Hoftor ist abschliessbar und bietet dadurch Sicherheit und gewährt Ihnen Ihre Privatsphäre.

Innerhalb der Scheune bietet sich die Möglichkeit eine Werkstatt einzurichten.

Ihre Pkws parken Sie entweder im Hof oder in einer der beiden Garagen.

Eine zusätzliche Waschküche ist ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 718,00 qm. Davon sind 505,00 qm Hof und Gebäudefläche.

Oberneisen liegt im Taunus, acht Kilometer südlich von Limburg an der Lahn.
Westlich des Orts verläuft in Nord-Süd-Richtung die B 54. Die nächstgelegenen Autobahnanschlussstellen sind an der A 3 in Limburg, etwa neun Kilometer nordöstlich von Oberneisen.
Der nächstgelegene ICE Fernbahnhof ist der Bahnhof Limburg Süd.

Die Nachbargemeinde Hahnstätten ist ca. 4km entfernt.
Hier finden Sie Kindergärten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die Gaszentralheizung inklusive Warmwasserspeicher, wurde 2006 neu eingebaut. 2004 Wurde die Fassade gedämmt und saniert. Im Jahre 2001 hat man das Dach des Wohnhausanbaus neu gedeckt. Zuletzt hatte der Eigentümer in einen neuen Innenanstrich und einen neuen Bodenbelag investiert.

Gerne können Sie das Haus nebst Scheune zum ausgewiesenen Angebotspreis erwerben, oder unterbreiten dem Eigentümer nach Besichtigung Ihr persönliches Kaufpreisangebot.

Bei den Grundrissen handelt es sich um einen Vorschlag von uns, für ein mögliches modernes und zeitgemäßes Nutzungskonzept. Beim Schlafzimmer im Erdgeschoss sollte der neue Eigentümer noch für die Installation eines Heizkörpers sorgen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und nehmen uns gerne Zeit für eine ausführliche Besichtigung mit Ihnen und Ihrer Familie.
***Alle erteilten Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese wurden von uns nicht überprüft. Deshalb wird keine Garantie für die Richtigkeit übernommen.***

Detail

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    Immobilien-ID
    8393
  • Icon
    4
    Schlafzimmer
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    2
    Badezimmer
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    Grundstücksgröße
    130 m²
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    Landgröße
    718 m²
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    Garage Größe
    4
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    2
    Garage

Aktualisiert am November 7, 2018 beim 9:56 am

Adresse

  • Adresse: Bahnhofstraße 21
  • Stadt: Oberneisen
  • Postleitzahl: 65558
  • Land: Deutschland

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Dachgeschoss
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Erdgeschoss

Preis:

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    Räume:
    4
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    Bad:
    1
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    Größe:
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Dachgeschoss

Preis:

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    Räume:
    5
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    Bad:
    1
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Frank Hahnefeld
  • Frank Hahnefeld
  • 0 64 31.90 93 221
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