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Beschreibung

Dieser Einfamilienbungalow ist die geeignete Immobilie für eine Familie mit ein bis zwei Kindern, aber auch für den Ruheständler, der die Ruhe schätzt und danach sucht, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte.

Die Immobilie wurde 1987 in Holzständerbauweise als Fertighaus errichtet.

Die ca. 140 qm Wohnfläche verteilen sich auf eine Wohndiele, ein Wohn- und Esszimmer, zwei Kinder- sowie ein Elternschlafzimmer.

Des weiteren gibt es eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie das wichtige Gäste WC.

Zusätzlich können Sie ruhige und sonnige Stunden auf der Terrasse und dem Garten verbringen. Das Grundstück sollte mit 918 qm von ausreichender Größe sein.

Barrierefreiheit bedeutet nicht nur angenehmes Wohnen im Alter, sondern bringt auch übersichtliches Wohnen mit sich.

Die Familie wohnt und lebt stets auf einer Etage. Das ca. 22,00 qm große Esszimmer mit abgeschlossener Küche (9,44 qm) ist offen zum Wohnzimmer (21,86 qm) ausgerichtet. Getrennt wird das Wohn- & Esszimmer durch stilvolle, helle Holzbalkenelemente. Hier entsteht ein offenes aber behagliches Raumgefühl. Abgerundet wird das Esszimmer durch einen Kaminofen.

Das Wohnzimmer ist zur Südseite gelegen und verwöhnt die Bewohner des Hauses durch die großzügigen Fensterelemente den gesamten Tag über mit hellem Tageslicht. Der Blick auf den Garten mit Rasenfläche und einer großzügigen Terrasse ist eines der Highlights dieser Immobilie.

Die Terrasse erreichen Sie direkt über das Wohnzimmer. Hier ist das Sonnenbaden garantiert. Das Grundstück und der Garten sind komplett eingefriedet und durch Bäume, Hecken und kleinere Sträucher uneinsehbar. Die Privatsphäre ist Ihnen hierdurch gewährt.

Im Haus selbst finden sich noch drei Schlafzimmer, wovon eines der Zimmer auch als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

Das größte der drei zuvor genannten Zimmer ist mit 17,26 qm das Elternschlafzimmer. Hier finden genügend Platz und Stellmöglichkeiten für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Die beiden anderen Zimmer sind mit 12,48 und 12,94 qm in etwa gleich groß und wie zuvor bereits erwähnt, die idealen Zimmer für die jungen Bewohner des Hauses.

Abschließend bleibt das große Badezimmer mit Tageslichtfenster, einem Doppelwaschtisch, einer Dusche und einer Badewanne. Der Zustand kann als sehr gepflegt bezeichnet werden.

Das Badezimmer erreichen Sie über einen zentralen Flur, welcher den Schlaftrakt mit dem Wohntrakt des Hauses verbindet. An ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie an eine Abstellkammer wurde selbstverständlich ebenfalls gedacht.

Die Ausstattung der Immobilie entspricht normalem Standard. Die Fensterelemente sowie die Terrassentüre sind zweifach isolierverglast. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Erdgaszentralheizung aus dem Jahre 1987. Das Warmwasser wird zentral erzeugt und über einen separaten Warmwasserspeicher vorgehalten.

Die Bodenbeläge wurde neu mit Laminat ausgelegt. Ebenso wurden die Innentüre erneuert. Im Badezimmer wurden die Bereiche der Dusche sowie der Badewanne neu gefliest. Teilweise wurden die Sanitärobjekte erneuert.Die Holzelemente in Wohn& Esszimmer sind ebenfalls mit neuer Farbe angelegt worden.

Die Terrasse verfügt über eine ausfahrbare Markise. Ein Gartenhäuschen bietet Abstellmöglichkeiten für den Rasenmäher und weitere Gartengeräte.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einzelgarage. Diese wird für 75€ mitvermietet.

Bezeichnend für diese Immobilie ist vor allem die familienfreundliche und ruhige Lage. Sie wohnen am oberen Teil einer Ringstraße, welche direkt an ein Feld grenzt. In einer Tempo-30 begrenzenden Straße finden sich durchweg Immobilien aus den 70er Jahren. Die Nachbarschaft ist den Vermietern als sehr familienfreundlich bekannt. Sicherlich werden Sie schnell Fuß in Ihrem neuen Domizil fassen können.

Kindergärten und eine Grundschule sind in dem beliebten, Limburger Stadtteil genauso vorhanden, wie Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Busse fahren mehrmals täglich ins Zentrum der Stadt Limburg und bringen bei Bedarf die Schüler in die weiterführenden Schulen. Die Infrastruktur ist demnach als sehr gut zu bewerten.

Die Autobahn A3 und den ICE Bahnhof Limburg Süd erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Die Immobilie ist demnach auch für Pendler geeignet.

Die Angaben innerhalb dieses Exposés stammen von unseren Auftraggebern.

Die Richtigkeit der erteilten Angaben wurden von uns nicht geprüft. Aus diesem Grund können wir auch keine Gewähr für die Richtigkeit der erteilten Angaben übernehmen.

Eine ordentliche Bonität und eine positive Schufa sind grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit. Eine Anmietung durch Unterstützung des Job-Centers sind ausgeschlossen! Anfragen diesbezüglich können nicht bearbeitet werden.

Was sollten Sie tun ? Handeln Sie zügig, Wohnungsangebote dieser Art und Ausstattung sind rar. Der Mietpreis entspricht aktuellen Marktwertdaten.

ACHTUNG: Wir bitten um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers, welcher uns sein Eigentum anvertraut hat, weitere Angaben und Unterlagen von Ihnen benötigen.

Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage erhalten Sie in der Umkehr nachstehende Dokumente.
Wir bitten Sie, uns diese ausgefüllt zurückzusenden:

– Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ihres aktuellen Vermieters
– Mieterselbstauskunft
– Drei aktuelle Verdienstabrechnungen.

Die SCHUFA Bonitätsauskunft können Sie im Anschluss auf dem hiesigen Portal bei Immobilien Scout gegen eine Gebühr sofort herunter laden. Auch dieses Dokument benötigen wir von Ihnen.
Im Anschluss sind wir bemüht, Ihnen schnellstmöglich einen unverbindlichen Besichtigungstermin anzubieten.

Zwischenvermietung vorbehalten.

Daten

  • Icon
    Immobilien-ID
    9912
  • Icon
    4
    Zimmer
  • Icon
    1
    Bad
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    Wohnfläche
    140 m²
  • Icon
    Grundstücksgröße
    918 m²
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    1
    Außenstellplätze
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    Baujahr
    1987

Adresse

  • Adresse: Dietkirchen
  • Stadt / Stadtteil: Dietkirchen
  • Bundesland: Hessen
  • Postleitzahl: 65553
  • Land: Deutschland

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