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Beschreibung

Zwischen Limburg und Montabaur. Kommen Sie auf den Wohngeschmack. Ein tolles Haus wartet auf Sie. Wenn Sie möchten, können Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in familienfreundlicher und absolut ruhiger Ortslage gerne langfristig anmieten. Stellen Sie ruhig Ansprüche. Das Einfamilienhaus besticht mit seiner brillanten sowie wohl durchdachten Architektur. Großzügige und gut geschnittene Räume, insbesondere die gehobene Ausstattung runden das Angebot ab. Das Haus wurde 1967 in 1 1/2 geschossener Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert, und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Zugegeben, hier oben wohnen Individualisten, aber Dachschrägen waren schon immer etwas Besonderes, so auch hier. Sonnig und heiter, der ca. 200 qm große Garten. Er bietet Ihnen ausreichend Grünfläche zum Sonnenbaden, ein Plätzchen für gemütliche Grillabende mit Freunden und Platz zum Spielen für die jüngeren Bewohner des Hauses. Die geräumige Diele (ca. 27,50 qm) als Empfang ist unverzichtbar. Das Erdgeschoss des Hauses bietet auf dieser Etage 4 Zimmer, unterteilt in zwei Schlafzimmer (22,46 + 13,50 qm) , ein Wohnzimmer (29,25 qm) sowie ein benachbartes Esszimmer mit 13,52 qm. Dieses grenzt idealerweise an die Kochküche mit 8,40 qm an. Eine gepflegte Einbauküche älteren Datums ist vorhanden, und kann während der Mietzeit gerne genutzt werden, sofern Sie eine Einbauküche mit Ihrem Einzug nicht bereits mitbringen. Auf dem Dach ist eine Solartherme installiert. Diese bereitet Warmwasser auf und unterstützt ebenfalls die Heizung. Beneiden wird man Sie sicherlich um ein exklusives Tageslichtbad (12,00 qm) mit allem Drum und Dran, so auch um den Wintergarten (13,45 qm) mit seinen hochwertigen Beschattungssystemen, welcher optimal zur Sonne ausgerichtet; und als Wohnhausanbau nach dem Wohnzimmer angegliedert ist. Von hier aus genießen Sie auch den Blick in Ihren Garten.

Im Erdgeschoss gibt es noch einen recht großen Abstellraum für Lebenmittelvorräte sowie das wichtige Gäste Wc. Das Treppenhaus im Eingangsbereich leitet Sie entweder zu den Wohnräumen im Obergeschoss oder in den Keller. Im Dachgeschoss finden Sie zunächst einen größeren Raum, welcher bis zuletzt als Büro/Homeoffice diente, sowie zwei kleinere Räume. Innerhalb eines weiteren Raumes hat der Eigentümer eine kleine, aber feine Sauna mit Dusche sowie einen Ruhebereich eingerichtet. Einen abgeschlossenen Teilbereich des Kellers möchte der Eigentümer nicht vermieten, sondern sich selbst vorbehalten. Doch den ganzen Umfang zeigen wir Ihnen gerne bei Ihrer persönlichen Besichtigung. Sprechen Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins einfach an. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Die Gemeinde bietet Lebensqualität und eine gute Infrastruktur zugleich. Von Ihrem Zuhause können Sie die meisten Erledigungen zu Fuß erledigen, angefangen von Kindergarten, Kindertagesstätte mit folgenden Betreuungszeiten* Montag bis Donnerstag von 7:00 Uhr bis 16:00 Uhr, Freitag von 7:00 Uhr bis 14:00 Uhr. (* Stand Mai 2016). Des weiteren gibt es eine Grundschule sowie die Realschul-plus. Gymnasien finden Sie jeweils ca. 10 km entfernt in den Städten Montabaur, Diez und Limburg. Dafür besteht ÖPNV. Ebenso angenehm ist die gute Anbindung an den ÖPNV sowie an die Bundesstraße und die BAB 3 in Richtung in Fahrtrichtung Frankfurt oder Köln. Aus diesem Grund erreichen Sie die Städte Frankfurt oder den Großraum Köln innerhalb 45-60 Pkw-Minuten. Die ICE Anbindung in Montabaur ermöglicht Ihnen angenehmes Reisen. Die Städte Köln und Frankfurt erreichen Sie innerhalb 15 Minuten.

Detail

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    Immobilien-ID
    7478
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    3
    Zimmer
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    2
    Badezimmer
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    Wohnfläche
    225 m²
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    Grundstücksfläche
    628 m²
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    1
    Stellplätze

Aktualisiert am Januar 9, 2018 beim 3:05 pm

Adresse

  • Adresse: Kirchstraße
  • Stadt: Nentershausen
  • Staat / Landkreis: Hessen
  • Postleitzahl: 56412
  • Land: Deutschland

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Frank Hahnefeld
  • Frank Hahnefeld
  • 0 64 31.90 93 221
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