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Beschreibung

Zwischen Limburg und Montabaur. Kommen Sie auf den Wohngeschmack. Ein tolles Haus wartet auf Sie.

Wenn Sie möchten, können Sie dieses freistehende Einfamilienhaus in familienfreundlicher und absolut ruhiger Ortslage gerne langfristig anmieten. Stellen Sie ruhig Ansprüche. Das Einfamilienhaus besticht mit seiner brillanten sowie wohl durchdachten Architektur. Großzügige und gut geschnittene Räume, insbesondere die gehobene Ausstattung runden das Angebot ab. Das Haus wurde 1967 in 1 1/2 geschossener Massivbauweise errichtet. Es ist voll unterkellert, und das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Sonnig und heiter, der ca. 200 qm große Garten. Er bietet Ihnen ausreichend Grünfläche zum Sonnenbaden, ein Plätzchen für gemütliche Grillabende mit Freunden und Platz zum Spielen für die jüngeren Bewohner des Hauses.

Die geräumige Diele (ca. 27,50 qm) als Empfang ist unverzichtbar. Das Erdgeschoss des Hauses bietet auf dieser Etage 4 Zimmer, unterteilt in zwei Schlafzimmer (22,46 + 13,50 qm) , ein Wohnzimmer (29,25 qm) sowie ein benachbartes Esszimmer mit 13,52 qm. Dieses grenzt idealerweise an die Kochküche mit 8,40 qm an. Eine gepflegte Einbauküche älteren Datums ist vorhanden, und kann während der Mietzeit gerne genutzt werden, sofern Sie eine Einbauküche mit Ihrem Einzug nicht bereits mitbringen. Auf dem Dach ist eine Solartherme installiert. Diese bereitet Warmwasser auf und unterstützt ebenfalls die Heizung.

Das Tageslichtbad (12,00 qm) ist sehr stilvoll gehalten, so auch um den Wintergarten (13,45 qm) mit seinen hochwertigen Beschattungssystemen, welcher optimal zur Sonne ausgerichtet; und als Wohnhausanbau nach dem Wohnzimmer angegliedert ist. Von hier aus genießen Sie auch den Blick in Ihren Garten. Im Erdgeschoss gibt es noch einen recht großen Abstellraum für Lebenmittelvorräte sowie das wichtige Gäste Wc. Das Treppenhaus im Eingangsbereich leitet Sie entweder zu den Wohnräumen im Obergeschoss oder in den Keller. Im Dachgeschoss finden Sie zunächst einen größeren Raum, welcher bis zuletzt als Büro/Homeoffice diente, sowie zwei kleinere Räume. Innerhalb eines weiteren Raumes hat der Eigentümer eine kleine, aber feine Sauna und ein zweites neuwertiges Badezimmer installieren lassen. Hinzu kommt ein Ruhebereich für die Zeit nach dem Saunieren. Einen abgeschlossenen Teilbereich des Kellers möchte der Eigentümer nicht vermieten, sondern sich selbst vorbehalten. Doch den ganzen Umfang zeigen wir Ihnen gerne bei Ihrer persönlichen Besichtigung. Sprechen Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins einfach an. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Die Gemeinde bietet Lebensqualität und eine gute Infrastruktur zugleich. Von Ihrem Zuhause können Sie die meisten Erledigungen zu Fuß erledigen, angefangen von Kindergarten, Kindertagesstätte mit folgenden Betreuungszeiten

Teilzeitgruppe:
Montag bis Freitag von 7:00 Uhr bis 13:00 Uhr

Ganztagsgruppe:
Montag bis Donnerstag von 07.00 Uhr – 16.30 Uhr
Freitag 07.00 Uhr – 14.00 Uhr

Des weiteren gibt es eine Grundschule sowie die Realschul-plus. Gymnasien finden Sie jeweils ca. 10 km entfernt in den Städten Montabaur, Diez und Limburg. Dafür besteht ÖPNV.

Ebenso angenehm ist die gute Anbindung an den ÖPNV sowie an die Bundesstraße und die BAB 3 in Richtung in Fahrtrichtung Frankfurt oder Köln. Aus diesem Grund erreichen Sie die Städte Frankfurt oder den Großraum Köln innerhalb 45-60 Pkw-Minuten.

Die ICE Anbindung in Montabaur ermöglicht Ihnen angenehmes Reisen. Die Städte Köln und Frankfurt erreichen Sie innerhalb 15 Minuten.

Eine ordentliche Bonität, eine Schufa ohne Negativeinträge und festes Anstellungsverhältnis oder eine mittelfristig bestehende Selbstständigkeit sind grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohnimmobilie. Eine Anmietung über das Jobcenter ist ausgeschlossen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Besichtigung eine Selbstauskunft von Ihnen anfordern werden und Ihnen im Anschluss zeitnah einen Besichtigungstermin anbieten können.

Anfragen in Verbindung mit dem Jobcenter können unsererseits nicht bearbeitet werden.

Detail

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    Immobilien-ID
    7478
  • Icon
    3
    Zimmer
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    2
    Badezimmer
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    Wohnfläche
    225 m²
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    Grundstücksfläche
    628 m²
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    1
    Stellplätze

Aktualisiert am Juni 27, 2019 beim 3:46 pm

Adresse

  • Stadt: Nentershausen
  • Staat / Landkreis: Rheinland-Pfalz
  • Postleitzahl: 56412
  • Land: Deutschland

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Frank Hahnefeld
  • Frank Hahnefeld
  • 0 64 31.90 93 221
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