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Beschreibung

Ein lichtdurchflutetes Einfamilienhaus in traumhafter Lage mit Blick über die Stadt Runkel erwartet Sie.

Diese Immobilie ist ohne Zweifel ein ganz besonderes Objekt. Sie wohnen in einer der exzellentesten Lagen von Runkel. Allein die Lage ist einen Umzug wert, und das Haus setzt dem Ganzen das „ i-Tüpfelchen “ noch auf.

Angefangen bei der sehr guten Wohnraumaufteilung über zwei Etagen bietet sich die Möglichkeit die untere Etage als Einliegerwohnung mit separatem Zugang zu nutzen. Aktuell ist dies auch der Fall. Entsprechend Ihrem Wunsch der Nutzung, kann die Einliegerwohnung allerdings auch als zweite Etage genutzt werden – es gibt sogar einen internen Zugang. Von daher bietet sich eine Vielfalt von Nutzungsmöglichkeiten.

In jedem Fall genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre. Der L-Förmige Grundriss weißt eine zeitlose Architektur auf bietet Ihnen im Erdgeschoss Platz für zwei in etwa gleichgroße Kinderzimmer und ein großes Elternschlafzimmer. Darüberhinaus finden Sie eine tolle Küche mit danebenliegenden Esszimmer und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.

Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Mit Blick in den Garten und über die Stadt Runkel können Sie den Abend mit einem Glas Wein ausklingen lassen.
Das wichtige Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein Badezimmer mit Dusche und Wanne runden das Erdgeschoss ab.

Im Geschoss darunter finden Sie Einliegerwohnung. Der Grundriss ist hier ebenfalls L-Förmig. Zwei Schlafzimmer, dazu ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und einem separaten Gäste WC. Die Küche ist von ausreichender Größe und beinhaltet ebenfalls einen Essbereich. Das Highlight dieser Wohneinheit ist sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer und der Zugang in den Garten.

Das Ganze gepaart auf einem XXL Grundstück. Der Garten ist blickdicht mit Sträuchern und Bäumen eingefriedet. Grillabende im eigenen Garten mit Freunden und Bekannten sind sicherlich nicht nur für eventuelle Mieter ein Genuss, sondern auch im Falle einer Eigennutzung eine echte Besonderheit. Auch für Kinder ist gerade durch die Alleinlage der Immobilie der Garten ein Spielparadies. Selbst an heissen Sommertagen finden Sie hier, im Garten, stets ein kühles Plätzchen

Die Ausstattung der Immobilie entspricht normalem bis einfachem Standart. Die Fenster isolierverglast und aus Echtholz, der Bodenbelag teils aus Echtholzparkett. Die Warmwasseraufbereitung und Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Zentralheizung.

Ihr Auto parken Sie sicher in einer Doppelgarage. Diese ist sogar unterkellert und bietet sich daher ideal für Ihre Gartengeräte an. Der Zustand der Immobilie ist renovierungsbedürftig.

In den letzten Jahren hat die Immobilie keine Modernisierungsmaßnahmen erfahren. Dennoch ist die Grundsubstanz der Immobilie gesund.

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Runkel. Neben der eindrucksvollen Lage und dem tollen Ausblick bietet Runkel eine äußerst praktische Verkehrsanbindung:

Die benachbarte Stadt Limburg ist mit dem Auto innerhalb 10 Minuten zu erreichen. Der Frankfurter Flughafen und die Finanzmetropole Frankfurt am Main sind dem Auto über die Autobahn A3 zu erreichen. Der ICE-Bahnhof Limburg-Süd ist in wenigen Minuten per Pkw zu erreichen. Die Stadt Weilburg ist in etwa 20 Minuten zu erreichen. Für Sportler ist Runkel ein wahres Paradies. Der morgendliche Joggingpfad beginnt sozusagen direkt vor der Haustüre.

Die Stadt verfügt zudem über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindertagesstätte, Schulen, vielen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gewerbe, Ärzten, Banken und Sparkassen.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen aus den uns vorgelegten Objektunterlagen. Die Richtigkeit wurde von uns nicht geprüft. Aus diesem Grund können wir auch keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der erteilten Angaben übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten

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    Immobilien-ID
    8341
  • Icon
    5
    Zimmer
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    2
    Badezimmer
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    Wohnfläche
    212 m²
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    Grundstücksgröße
    1500 m²
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    2
    Außenstellplätze
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    Baujahr
    1970

Adresse

  • Adresse: Am Kissel 14
  • Stadt / Stadtteil: Runkel
  • Bundesland: Hessen
  • Postleitzahl: 65594
  • Land: Deutschland

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Einliegerwohnung
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Erdgeschoss

Preis:

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    Räume:
    3
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    Bad:
    1
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    Größe:
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Einliegerwohnung

Preis:

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    2
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    Bad:
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    Größe:

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