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Beschreibung

Wohnen im Reihenhaus hat sich tausendfach bewährt! Die Vorteile liegen klar auf der Hand. Aufgrund der enormen Preisentwicklung bei Grundstücken und Wohnhäusern speziell in der Stadt Limburg; suchen Familien verstärkt die vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eines Reihenhauses zur Miete. Seien Sie kreativ und schauen sich die Grundrisse deshalb genau an. Das Wohnhaus bietet gleich mehrere Möglichkeiten, und das eingefriedete Grundstück bedeutet Sicherheit für die Großen/Kleinen mit richtig viel Platz zum Spielen.

Ein neuer Standort bedeutet auch Neue Wohnideen. Unser Reihenhaus stammt aus dem Jahr 1972. Die Heizungsanlage wurde 2015, die Isolierglasfenster sowie das Tageslichtbad im 1. Obergeschoss und das Duschbad im Dachgeschoss wurde zuletzt in 1994 modernisiert. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken mit zwei ordentlich einzurichtenden Wohnräumen ausgebaut. Dieser Ausbau trägt heute zu noch mehr Wohnwert für`s Geld bei. Der Allgemeinzustand des kompletten Hauses ist als sehr gepflegt und ordentlich zu bezeichnen.

Erdgeschoss:
Gaste Wc mit Tageslichtfenster hell gefliest. Wohn- und Esszimmer mit Laminatboden und Ausgang zur Terrasse und Garten. Elektrische Rollläden und abschliessbare Terrassentür. Küche mit Einbauküche inkl. Spülmaschine, Backofen und Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank. Die Elektrogeräte sind von Siemens und AEG. Der angepasste Küchentisch mit Hockern kann von dem Vormieter übernommen werden. Zwischen dem Eingangsbereich (Vorflur) des Hauses und dem eigentlichen Treppenhaus wurde eine Ganzglastür eingebaut. Diese dient der Wärmeregulierung.

1.Obergeschoss:
Insgesamt drei Schlafräume. Das Elternschlafzimmer besitzt einen Ausgang zum Balkon. Das Familienbad ist mit einem Waschtisch, Wc und einer Badewanne ausgestattet. Die Sanitärobjekte sind weiss- die Fliesen in einem hellen Farbton gehalten. Im Bad gibt es ein Tageslichtfenster.

Dachgeschoss :
Hier gibt es zwei weitere Schlaf- oder Wohnräume mit Atelierfenstern des Markenherstellers VELUX inkl. Verdunklungsmöglichkeit. Der Bodenbelag hier ist Teppichboden. Im gesamten Haus sind helle Holztüren.

Keller:
Zwei Abstellräume, Heizraum mit Gaszentralheizung von Junkers inkl. Warmwasserspeicher, Waschküche mit Ausgang in den Garten. Kellerräume teilweise mit Heizkörper ausgestattet.

Ihren PKW parken sie in der eigenen Garage.

 

Dieses Reihenhaus würden wir als Glücksgriff bezeichnen. Wir sind der Meinung, dass unser Immobilienangebot dieses Prädikat verdient, allein schon der Lage und insbesondere des Allgemeinzustands wegen. Die Reihenhausanlage steht am Stadtrand von Limburg. Ordentliche und nette Nachbarn sind bereits vorhanden. Direkt gegenüber eröffnet sich Ihnen ein herrliches Naherholungsgebiet. Ausgiebige Spazier- und Wanderwege liegen sozusagen vor der Hautüre, der morgendliche Joggingpfad inklusive.

Kurze Gehwege zu Kindergarten, Kindertagesstätte, Grund- Haupt- und Realschule, sowie zu den Gymnasien und Berufsbildenden Schulen werden Ihnen und den Kindern ebenso gefallen, wie die Vorzüge der Kreisstadt Limburg, und wenn Ihnen 15 Gehminuten zur City zu lang sind, starten Sie ruhig mal zum Wettbewerb mit der Stadtlinie Limburg. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Meter von Ihrem Neuen Zuhause entfernt. Wie Sie sehen, eine gute Infrastruktur. Über die klassische Wohnraumaufteilung eines Reihenhauses brauchen wir nicht sonderlich zu berichten. Quadratisch – Praktisch – Gut, der Schnitt, welcher sich sicherlich mehr als Hunderttausendfach bewährt hat. Die Aufteilung der einzelnen Etagen entnehmen Sie am besten aus den 3D-Grundrissen. Die Möblierung ist zwar fiktiv, aber der tatsächlichen Größe im Verhältnis entsprechend, sodass Sie sich vorab einen relativ guten Eindruck verschaffen können. Auf Ihre Reaktion sind wir gespannt.

 

Bei Fragen kontaktieren sie uns bitte per Mail oder Telefon. Die Nebenkosten i.H.v. 145,00 € beinhalten die üblichen, umlagefähigen Betriebskosten, für welche der Hauseigentümer in Vorlage treten muss.

Hierbei wurden in Ansatz gebracht:

50,00 € für Wasser & Abwassergebühren
40,00 € für Müllgebühren
20,00 € für Grundsteuer / Niederschlagswasser
25,00 € für Gebäudeversicherungen
10,00 € für Schornsteinfegergebühren

Wir haben bei der Berechnungsgrundlage über den Verbrauch von Wasser- und Abwasser sowie bei den Müllgebühren einen 4 – Personenhaushalt in Ansatz gebracht. Der tatsächliche Verbrauch von Wasser- und Abwassergebühren kann von unserem Ansatz in der Folge der Mietzeit abweichend sein. Bitte berücksichtigen Sie, dass weitere Kosten für Erdgaslieferung, Stromlieferung als Verbauchskosten entstehen. Versorgungsverträge über die beiden letztgenannten Positionen schließt der Mieter in eigenem Namen ab. Die dargestellten 3D Grundrisse entsprechen weitestgehend der Realität, trotzdem besteht die Möglichkeit für Abweichungen, für die wir keine Haftung übernehmen.

Daten

  • Icon
    Immobilien-ID
    7452
  • Icon
    6
    Zimmer
  • Icon
    1
    Bad
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    Wohnfläche
    127 m²
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    Grundstücksgröße
    165 m²
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    1
    Außenstellplätze

Adresse

  • Adresse: Brünner Straße
  • Stadt / Stadtteil: Limburg - Zentrum
  • Bundesland: Hessen
  • Postleitzahl: 65549
  • Land: Deutschland

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