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Beschreibung

Mehr Wohnfläche, mehr Platz zum Entfalten. Mehr Fensterfläche, mehr Licht, mehr Wohn- und Wohlgefühl!

Diese Maisonettewohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses ist modern, und hüllt ihre annähernd 65 m² Wohnfläche in Leichtigkeit.

Dies beginnt bereits, wenn die Wohnungstür ins Schloss gefallen ist. Eine kleine Diele stellt die Verbindung zu den Räumen im „Erdgeschoss“ der Wohnung her. Offene Leichtigkeit kennzeichnet den Hauptraum dieser Etage, nämlich das rd. 30 m² große Wohn- und Esszimmer. Große Fenster lassen viel Licht in den Raum dringen, und die passive Wärmegewinnung aus Sonnenstrahlen ist auch nicht zu verachten, ebenso wie die Helligkeit, die hier selbst im Winter durch den großen Raum flutet. Das ist dann auch so etwas wie ein Hauptgewinn für die zukünftigen Mieter.

Ein echter Hingucker ist der gut platzierte Kamin, der mit Sicherheit nicht nur zu günstigen Heizkosten führt, sondern auch Ihre Abende mit Gemütlichkeit ausfüllt.

Im Sommer erleben sie schöne Stunden auf der nach Süd Westen ausgelegten Loggia. Hier ist ebenfalls genug Platz für einen Tisch und Stühle aufzustellen.
Neben dem Wohn- und Esszimmer befindet sich die Küche. Neben der Einbauküche gibt es sogar noch Platz für einen kleinen Essbereich. In diesem sehr gepflegten Raum kann sicherlich jeder Koch nach Lust und Laune mit Freude agieren.

Auf dieser Etage finden Sie weiterhin ein hell gefliestes Gäste-Wc mit Tageslichtfenster.

Die zweite Ebene:

Eine geschwungene Treppe mit Holzstufen im Wohnraum, führt in die zweite Wohnebene.

Nicht nur die aufwändigen Gauben, mit bodentiefen Fensterelementen vermitteln ein First-Class-Ambiente. Natürlich hat das viele Glas vor allem für die Bewohner Vorteile. Sie werden staunen. Man kann durch einen raffinierten Mechanismus zwei der Fensterelemente zu kleinen Freisitzen öffnen. Eine wirklich tolle Idee, die Ihnen das Gefühl gibt, dem Himmel besonders nahe zu sein. Von hier hat man einen tolle Blick ins Idsteiner Umland.

Hier oben finden Sie das Schlafzimmer und wie könnte es besser sein, das Bad mit Wanne, Waschtisch und Wc. Auch hier ist durch ein Fenster die wichtige Belüftung gewährleistet. Ein sehr praktischer Abstellraum auf dieser Etage ist auch noch vorhanden.

Ausstattung

Dies ist keine Mietwohnung von der Stange. Sie ist mit Echtholz-Sprossenfenstern ausgestattet, und die Böden sind entweder gefliest oder mit neuem Designer – Vinylboden ausgelegt.

Ihren PKW parken Sie in der hauseigenen Tiefgarage. Von hier gelangen Sie auch ohne das Haus zu verlassen in Ihre Wohnung.

Desweiteren gibt es einen Waschraum mit separater Wasseruhr und Stromzähler, einen Fahrradkeller sowie einen abschließbaren Kellerraum speziell zu Ihrer Mietwohnung.

Lage

Idstein hat eine sehr gute Infrastruktur.

Hier finden Sie nicht nur alles für den täglilchen Bedarf, auch in den Bereichen Sport und Freizeit, wie dem Tournesol-Erlebnisbad, gibt es hier ein überaus breitgefächertes Angebot. Ärzte, Apotheken und Gastronomie sind fußläufig erreichbar.

Der Bereich Kinderbetreuung ist von der Kita bis zum Gymnasium sehr gut abgedeckt. Auch ein Krankenhaus sowie die Fresenius Hochschule befindet sich vor Ort. Die wunderschöne, historische Altstadt lädt zudem zum Bummeln und Verweilen ein.

Einmal jährlich findet in Idstein ein großes Jazz-Festival mit vielen bekannten Künstlern statt. Zur BAB 3 Frankfurt-Köln sind es nur wenige Fahrminuten ebenso die B 275/417 Wiesbaden/Limburg. Der Bahnhof bietet eine gute Anbindung nach Frankfurt/Limburg und Wiesbaden.

Idstein grenzt im Norden an die Stadt Bad Camberg (Landkreis Limburg-Weilburg) und die Gemeinde Waldems (Rheingau-Taunus-Kreis), im Osten an die Gemeinde Glashütten (Hochtaunuskreis), im Südosten an die Stadt Eppstein (Main-Taunus-Kreis), im Süden an die Gemeinde Niedernhausen, im Südwesten an die Stadt Taunusstein sowie im Westen an die Gemeinde Hünstetten (alle drei im Rheingau-Taunus-Kreis gelegen).

Sonstiges

Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage erhalten Sie eine Selbstauskunft per E-Mail. Wir bitten Sie, uns diese auszufüllen, einzuscannen und zurückzusenden. Im Anschluss bieten wir Ihnen schnellstmöglich einen Termin zur Besichtigung an.

Eine ordentliche Bonität ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit. Anfragen und Anmietungen über das Jobcenter sind ausgeschlossen.
Die Wohnung ist für eine Haushaltsgröße von maximal 2 Personen ausgelegt. Haustiere sind nicht gestattet.

Abschließender Hinweis:
Die Spülmaschine, der Kühlschrank und das Sofa können gegen ein Entgelt vom Vermieter erworben werden.

Daten

  • Icon
    Immobilien-ID
    10489
  • Icon
    2,5
    Zimmer
  • Icon
    1
    Bad
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    Wohnfläche
    64 m²
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    1
    Außenstellplätze
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    Baujahr
    1993

Adresse

  • Adresse: Löherplatz 2
  • Stadt / Stadtteil: Idstein
  • Bundesland: Hessen
  • Postleitzahl: 65510
  • Land: Deutschland

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