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Beschreibung

In einem älteren Einfamilienhaus auf dem Land zu leben, ist für viele ein Lebenstraum. Auf dem Weg zum schmucken Eigenheim im Grünen, können wir Ihnen heute gerne behilflich sein.Das Haus hat insgesamt 142,45 m² Wohnfläche. Das Haus mit integrierter Hausgarage und Kfz-Stellplatz steht günstig auf dem vorderen Grundstücksteil und das ist gut so, denn hinter dem Haus finden Sie eine wahre Grundstücksperle vor. Abgesehen davon, dass Sie hier in Ihrer Freizeit toll „relaxen“ können, ist die Spielwiese ein Paradies für jedes Kind. Auf dem 731,00 qm großen Grundstück ist Platz für viele Ideen. Ein verrohrter Bachlauf inklusive Entnahmestelle verläuft durch das Grundstück. Dieser ist zur Bewässerung des Grundstücks genauso vorteilhaft, wie die ebenso vorhandene Zisterne. Das der Eigentümer kürzlich insgesamt noch rd. 65.000 Euro in sein Haus investiert hat, kommt dem Erwerber zugute und ermöglicht ihm, dass er vor Einzug lediglich Maler- und Tapezierarbeiten auszuführen hat. Das Einfamilienhaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1900 wurde in den Jahren 1935 und 1970 erweitert und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss gibt es neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich eine Küche, zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad sowie das wichtige Gäste Wc. Bemerkenswert ist sicherlich der überdachte Balkon des Wohnzimmers, welcher in den Sommermonaten durchaus zur Konkurrenz des Wohnzimmers werden könnte. Direkt davor überblicken Sie das sonnige Gartengrundstück. Im Obergeschoss finden Sie zunächst einen Wohnungsabschluss vor. Die Räume dieser Etage wurden in der Vergangenheit von dem Elternteil des Eigentümers genutzt. Neben dem Wohnzimmer finden Sie hier ein Elternschlafzimmer nebst Ankleideraum sowie ein absolut neuwertiges, insbesondere “behindertengerechtes” Tageslichtbad vor. Die großen Dachgauben an beiden Seiten schaffen Wohnraum. Die oberste Geschossdecke wurde wärmegedämmt. Ein kleiner Balkon rundet das Wohnangebot dieser Etage ab.

Die Beheizung des Hauses inklusive Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine moderne und neuwertige Erdgas-Zentralheizung. Die Fenster und Türelemente sind als hochwertig zu bezeichnen, und wurden kürzlich modernisiert. Freuen Sie sich auf gut erhaltenen Echtholzbodenbelag in mehreren Räumen, und auch darüber, dass die Fassade neu angelegt ist. Zu erwähnen sei noch der separate Werkstattraum, welcher auch als Hobbyraum dienen könnte. „Ein schönes Zuhause ist nicht alles, aber ohne ein schönes Zuhause ist alles nichts”!! Die dem Exposé beigefügten Grundrisse entsprechen im Detail nicht ganz der Realität. Deshalb sollten Sie sich das familienfreundliche Wohnhaus doch einmal genauer ansehen. Es könnte vielleicht Ihr neues schönes Zuhause werden.

Das Objekt befindet sich in Schupbach, einem Ortsteil der Gemeinde Beselich, schön gelegen am Rande des Westerwaldes am nordöstlichen Rand des Limburger Beckens. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Heckholzhausen, Niedertiefenbach, Obertiefenbach (Sitz der Gemeindeverwaltung sowie Sitz verschiedener Einrichtungen wie Ärzte, Tankstelle, Autowerkstätten und diverse SB-Märkte). Für die kleinen Hausbewohner ist ein Kindergarten vor Ort in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Grundschule finden Sie im ca 3 km entfernten Obertiefenbach. Es gibt eine gute Busverbindung ins ca 12 km entfernte Limburg sowie verschiedene Nachbarorte (auch nach Weilburg, die andere Perle im Lahntal). Über die Bundesstrasse 49 erreichen Sie die Autobahn A3, den ICE-Bahnhof Limburg-Süd mit Anschluß an das Rhein-Main-Gebiet. Landes- und Kreisstrassen stellen die Verbindung zu den Nachbarorten her. Auch verschiedene wunderschöne Radwege sind in kurzer Zeit zu erreichen, als dies wären das heimische Kerkerbachtal, sodann das Lahntal (eine der schönsten Flußlandschaften Deutschlands) bis hin zum bedeutenden Mittelrheintal. Hier können Sie die Radtour auch in Verbindung mit der Bahn nutzen. Die Gemeinde selbst ist heute im wesentlichen eine Wohngemeinde deren Bürger ihre Arbeitsstätte im nahe gelegenen Limburg und Weilburgund auch im Rhein-Main-Gebiet haben.

(Zur Lage: Zitat unseres Auftraggebers)

Detail

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    Immobilien-ID
    7492
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    4
    Zimmer
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    2
    Badezimmer
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    Wohnfläche
    142 m²
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    Grundstücksfläche
    731 m²
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    1
    Stellplätze

Aktualisiert am Januar 9, 2018 beim 3:36 pm

Adresse

  • Adresse: Obertiefenbacher Straße
  • Stadt: Schupbach
  • Staat / Landkreis: Hessen
  • Postleitzahl: 65614
  • Land: Deutschland

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Lucas Hahnefeld
  • Lucas Hahnefeld
  • 0 64 31.90 93 221
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