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Beschreibung

Treten Sie ein. Unser Wohnungsangebot befindet sich im Erdgeschoss des Jugendstilhauses mit seiner wirklich tollen Hausfassade. Insgesamt umfasst es drei Wohneinheiten was Ihnen für die Zukunft viel Privatsphäre zusichert. In fußläufiger Nähe erreichen Sie die WerkStadt mit sehr guter Infrastruktur und weiterer Anbindung an die Innenstadt.

Die gemessenen ca. 75,45 qm Gesamtwohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer (18,91 m2), ein Schlafzimmer (18,91 m2) eine echte Wohnküche (10,63 m2) mit separater Speisekammer (1,00 m2) sowie einer Einbauküche mit Einbauelektrogeräten sowie auf ein großes Badezimmer (13,97 m2) mit Waschmaschinenstellplatz. Ein mittig liegender Flur (6,03 m2) verbindet alle Räume miteinander. Zusätzlich gibt es eine tiefe und großteils überdachte Loggia (12,00 m2). Hier können Sie wahlweise bereits morgens gemeinsam frühstücken oder am Abend mit einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen.

Das Wohnzimmer bildet sicherlich den Mittelpunkt der Wohneinheit und lässt sich leicht einrichten. Über die Küche gelangen Sie auf die windstille, große Loggia mit Blick ins Grüne. Wir finden das praktisch! Die Speisekammer ist Gold wert und liegt idealerweise direkt innerhalb der Küche. So ist es stets ordentlich und aufgeräumt und die Vorräte sind in direkter Reichweite. Die Einbauküche mit Einbauelektrogeräten wird Ihnen vom Vermieter zur Benutzung zur Verfügung gestellt.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellplatz für ein Doppelbett, einen großen Wandschrank sowie für eine Kommode. Abschließend bleibt das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, WC., Waschtisch und einem Stellplatz für die Waschmaschine und Wäschetrockner zu erwähnen. Übrigens, die Waschmaschine steht Ihnen bei Bedarf seitens des Vermieters ebenfalls zur Benutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Das Jugendstilhaus versprüht alleine durch seine stilvolle Bauweise einen ganz besonderen Charme. Der Eigentümer hat besonderen Wert darauf gelegt, genau diesen Charme trotz zahlreicher Modernisierungen zu erhalten.

Die Wohnung hat zur Straßenseite Schallschutzfenster. Zur Gartenseite sind doppelverglaste Isolierglasfenster verbaut. Sämtliche Fenster besitzen weiße Kunststoffprofile. Gleiches gilt für die neuwertige Wohnungsabschlusstüre. Ebenso neu ist der Designer-Vinyl-Boden, welcher fachgerecht ohne Stufen oder Üergangsleisten verlegt worden ist.

Trotz der zentralen Lage, ist es innerhalb der Wohneinheit dank der neuen Verglasung sowie der Wohnungsabschlusstüre wirklich sehr ruhig.

Die Wohnung hat eine eigene Heiztherme. Das führt dazu, dass der Mieter Erdgas selbstständig bei dem Versorger auf seinen Namen und auf eigene Rechnung anmeldet.

Einen der Wohnung zugehörigen KFZ-Stellplatz gibt es leider nicht. Dennoch haben Sie direkt vor sowie rund um die Immobilie ausreichende Stellplatzmöglichkeiten.

Der Wohnung ist ein Kellerraum zugehörig.

Lage

Die Wohneinheit befindet sich in fußläufiger Lage zur Innenstadt. Die Einkaufspassage „Werkstadt“ sowie das Limburger Krankenhaus liegt in der unmittelbarer Nachbarschaft.

Die Domstadt Limburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätten sind allesamt vorhanden. Die Anbindungen mit Bus und Bahn sind ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Den Autobahnanschluss Limburg Nord & Limburg Süd erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.

Sonstiges

Im Haus wohnt seit mehreren Jahren ein pensioniertes, ruhiges Ehepaar. Wir sind gehalten, einen Mieter zu finden, der positiv zum Hausklima beiträgt. Die Wohneinheit ist für eine Haushaltsgröße von maximal zwei Personen ausgelegt. Wir suchen daher gezielt nach einer alleinstehenden Person oder einem (Ehe)-Paar, welche Interesse an einem mittel- bis langfristigen Mietverhältnis haben. Im Haus gibt es keine Haustiere. Aus diesem Grund ist eine Anmietung mit Haustieren leider ausgeschlossen.

Eine ordentliche Bonität sowie eine positive Schufa sind grundlegende Voraussetzungen zur Anmietung der Wohneinheit. Eine Anmietung durch Unterstützung des Job-Centers ist ausgeschlossen – Anfragen diesbezüglich können nicht bearbeitet werden.

Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage erhalten Sie eine Selbstauskunft per E-Mail. Wir bitten Sie, uns diese auszufüllen, einzuscannen und zurückzusenden. Im Anschluss bieten wir Ihnen schnellstmöglich einen Termin zur Besichtigung an.

Zwischenvermietung vorbehalten.

Daten

  • Icon
    Immobilien-ID
    10583
  • Icon
    2
    Zimmer
  • Icon
    1
    Bad
  • Icon
    Wohnfläche
    75 m²
  • Icon
    Baujahr
    1907

Adresse

  • Adresse: Diezer Straße 73
  • Stadt / Stadtteil: Limburg
  • Bundesland: Hessen
  • Postleitzahl: 65549
  • Land: Deutschland

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