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Beschreibung

Wie wollen sie Wohnen? Familienfreundlich und überschaubar? Großzügig und trotzdem bezahlbar? Dann könnte unser Angebot sie interessieren…

„Ein schönes Zuhause ist nicht alles, aber ohne ein schönes Zuhause ist alles nichts”!! Deshalb sollten Sie sich diese schöne Doppelhaushälfte einmal genauer ansehen. Es könnte vielleicht Ihr neues Zuhause werden.

Das private Doppelhaus ist seit den 50er und 60er Jahren in Deutschland sehr beliebt. Unschlagbarer Vorteil : Ein Doppelhaus passt auf den kleinsten Grund und ist zu vergleichsweise geringen Baukosten zu haben. Außerdem garantiert eine Brandwand am Haus eine bessere Heizenergiebilanz als bei einem freistehenden Wohnhaus. Auch das spart Kosten.

Das Baujahr des Hauses stammt aus 1957. Die Grundstücksgröße beträgt rd. 250,00 qm. Unser Angebot befindet sich in Ortsrandlage und empfängt Sie und Ihre Besucher mit einer kleinen, teilweise bepflanzten Hoffläche und eigenem PKW Stellplatz. In der Nachbarschaft befinden sich Ein- und Zweifamilienhäuser. Das Haus ist voll unterkellert. Die Kelleraussenwände sind vor Jahren trockengelegt. Die Rohre der Kanalisation wurden bei der Gelegenheit gleich erneuert. Im Keller finden Sie unter anderem den Heizraum, eine Waschküche, sowie einen Abstellraum. Der Schnitt von Erd- und Obergeschoss ist klassisch und klar, ohne verschwenderisch zu sein. Die Summe der Gesamtwohnfläche von etwa 80,00 qm ist zwar nicht die allergrößte, der Wohnwert dafür umso mehr. Kommen Sie mit uns herein, und halten Sie die Augen weit offen. Das große Wohn- und Esszimmer hat es in sich. Mittig davon befindet sich nicht nur ein schöner Kachelkaminofen mit Warmluftzügen bis in die darüberliegenden Räume des 1. Obergeschosses, sondern auch eine Küche inklusive einer Einbauküche. Hier wird sicherlich jeder Koch nach Lust und Laune mit Freude agieren. Ein kleiner Essplatz könnte optimal integriert werden. Während sie Ihre Speisen zubereiten, haben sie Ihre Kinder im Blick oder plaudern mit Ihren Gästen. Für kleine Fluchten ideal geeignet, sind die drei Schlafräume im Obergeschoss des Hauses in welche Sie über ein Treppe in Massivbauweise gelangen. Die Schlafräume sind relativ gut geschnitten, und richten sich deshalb fast von alleine ein. Hier oben gibt es das ursprüngliche Tageslichtbad der ehemaligen Bewohner, welches modernisierungsbedürftig ist. Dieser Umstand hat bei der Kaufpreisfindung bereits Berücksichtigung gefunden.

Im Erdgeschoss gibt es neben dem wichtigen Gäste Wc in einem Teilbereich des Wohnraumes den Einbau eines behindertengerechten Duschbads. Durch den Einbau einer Trennwand in Leichtbauweise könnten Sie im Handumdrehen ein modernes abgeschlossenes Tageslichtbad erreichen, oder Sie planen einfach den Rückbau zur Nutzung als reinen Wohnraum.
Dies entscheiden Sie jedoch am besten nach Ihrer persönlichen Besichtigung.

Unser Angebot steht in unmittelbarer Nähe zur Stadt Limburg. Diese erreichen Sie bequem in nur 8-10 Pkw-Minuten.

Der Stadtteil verfügt über einen Kindergarten inklusive Kindertagesstätte mit folgenden Öffnungszeiten : Montag bis Freitag von 7:30 bis 16:30. Nicht zu vergessen die wichtige Grundschule.

Der Sportverein bietet unter anderen die Möglichkeit Fußball sowie Tennis zu spielen. Zumba Kurse sind ebenso im Angebot.

Und es gibt noch einiges mehr.

Die Freiwillige Feuerwehr (seit 1. März 1999 mit ihrer Jugendfeuerwehr), den Kirchenchor „St. Lambertus“, einen Tanzsportclub, den Gesangverein „Linnebachtiroler“, einen Bläserchor, einen Kameradschaftsverein, eine Ortsgruppe der Katholischen Frauengemeinschaft und die Lambertusbrüder e.V. Die direkte Anbindung an die Landstraße ist optimal, sie sind innerhalb weniger Minuten in der Stadt Runkel sowie in Villmar oder in Limburg.

Sprechen Sie uns an, das Beste wartet nicht lange. Wir sind gespannt auf Ihren Anruf.

Detail

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    Immobilien-ID
    7859
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    3
    Zimmer
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    2
    Badezimmer
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    Wohnfläche
    78 m²
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    Grundstücksfläche
    250 m²
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    Garagenstellplätze
    1
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    1
    Stellplätze
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    Baujahr
    1957

Aktualisiert am November 7, 2018 beim 9:57 am

Adresse

  • Adresse: Weingartenstraße 15
  • Stadt: Arfurt
  • Staat / Landkreis: Hessen
  • Postleitzahl: 65594
  • Land: Deutschland

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
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Erdgeschoss

Preis:

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    Räume:
    2
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    1
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Obergeschoss

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    Räume:
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Frank Hahnefeld
  • Frank Hahnefeld
  • 0 64 31.90 93 221
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