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Beschreibung

Treten Sie ein. Im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses (6 WE) in Randlage des beliebten Limburger Stadtteil mit recht guter Infrastruktur und Anbindung befindet sich die gut geschnittene Wohneinheit.

Die gemessenen 92,15 qm Gesamtwohnfläche verteilen sich zunächst auf ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (35,43 qm) als Mittelpunkt der Wohneinheit. Direkt nebenan befindet sich die Wohnküche (10,60 qm) mit dem wichtigen Abstellraum. Der Eigentümer hat bei der Entwurfsplanung mitgedacht. So besteht die Wohneinheit aus einem Wohn- sowie Schlaftrakt. Wir finden das praktisch. Ein kleiner Flur stell die Verbindung zu zwei Schlafräumen (12,07 + 18,08 qm) her. Mittig davon gibt es ein modernes Tageslichtbad (6,23 qm). Das Badmobiliar ist zur Benutzung inklusive. Ihren Gästen bieten Sie natürlich ein separates Gäste Wc an. Nicht zu vergessen die kleine, aber feine Loggia zur Sonne ausgerichtet. Einen Kellerraum und Waschküche sind ebenso vorhanden.

Ausstattung

Jede Wohneinheit im Haus verfügt über eine eigene Therme. Die Anmeldung von Gas, Strom und Internet erfolgt daher durch den Mieter.

Die Wohneinheit wird aktuell, nach Auszug des Vormieters umfassend saniert.

Das Badezimmer wird vollständig neu gestaltet. Die Balsamierung umfasst eine neue Dusche, einen neuen Waschtisch und ein neues WC. Die Wand- & Bodenfliesen werden ebenfalls vollständig erneuert. Darüberhinaus erhält die Wohnung einen neuen Boden- sowie Wandbelag. Teilweise werden neue Heizkörper installiert.

Die Renovierung und Sanierung erfolgt in moderner Optik. Nähe Informationen können wir Ihnen sicherlich Anfang – Mitte November nennen, wenn die Renovierungsarbeiten weiter vorangeschritten sind.

Lage

Limburg und seine Stadtteile verfügen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Domstadt ist aufgrund der guten Erreichbarkeit der Autobahn A3, B417, B49 + B54 sowie des ICE-Bahnhofs auch für Pendler ins Rhein-Main Gebiet und nach Wiesbaden attraktiv.
In Limburg finden Sie sämtliche Schulformen bis zur Hochschule.
Das Freizeit- und kulturelle Angebot ist vielfältig und bietet vielerlei Abwechslung. Entlang der Lahn verlaufen Rad- und Wanderwege, die einfach begeistern. Das Altstadtfest und das Weinfest sind mittlerweile große Anziehungspunkte.

Sonstiges

Bei unserem 360° Rundgang handelt es sich um die baugleiche und identische Nachbarwohnung. Das Badezimmer mit Sanitärobjekten und Fliesen, die Wand- & Bodenbeläge der Wohneinheit und weitere kleine Details sind abweichend von den abgebildeten Fotos im Rundgang. Der Schnitt und die Aufteilung ist identisch.

Eine Anmietung ist frühestens zum 01.12.2019 möglich. Aktuell plant der Eigentümer die Fertigstellung der Renovierung zum 30.11.2019.

Nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage erhalten Sie eine Selbstauskunft per E-Mail. Wir bitten Sie, uns diese auszufüllen, einzuscannen und zurückzusenden. Im Anschluss bieten wir Ihnen schnellstmöglich einen Termin zur Besichtigung an.

Im Haus herrscht ein ordentliches Hausklima. Wir sind daran gehalten, dies bei der Auswahl von Mietinteressenten zu berücksichtigen.

Eine ordentliche Bonität ist daher eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit. Anfragen und Anmietungen über das Jobcenter sind ausgeschlossen, da der Vermieter dies nicht wünscht.

Die Wohnung ist für eine Haushaltsgröße von maximal drei Personen ausgelegt. Haustiere sind nicht gestattet.

Aufgrund der umfangreichen Sanierung und Neuvermietung ist eine Kaution von drei Monatsmieten angedacht.

Zwischenvermietung vorbehalten.

Daten

  • Icon
    Immobilien-ID
    10657
  • Icon
    3,5
    Zimmer
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    1
    Bad
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    Wohnfläche
    92 m²
  • Icon
    Baujahr
    1978

Adresse

  • Stadt / Stadtteil: Offheim
  • Bundesland: Hessen
  • Postleitzahl: 65555
  • Land: Deutschland

Grundrisse

  • 1. Obergeschoss

1. Obergeschoss

Preis:

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    Räume:
    2
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    Bad:
    1
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    Größe:

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Lucas Hahnefeld
  • Lucas Hahnefeld
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