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Beschreibung

Unser Immobilienangebot möchten wir an potentielle Kapitalanleger richten – Denn der im Februar 2016 eingezogene Mieter möchte seine Wohneinheit gerne weiterhin anmieten und bewohnen.

Die Eigentumswohnung ist mit ca. 87,00 Quadratmeter Wohnfläche bestens aufgeteilt.

Das große Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Neben zwei leicht einzurichtenden Kinderzimmern, die ebenfalls geräumig sind, gibt es das Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Duschwanne inkl. WC, sowie ein weiteres separates Gäste WC.

Der Flur stellt die Verbindung zu sämtlichen Räumen und zur Küche her. Es gibt keine Durchgangszimmer.

Im Aussenbereich ist eine Terrasse vorhanden, welche ruhige und entspannte Sommerabende verspricht. Es herrscht ein angenehmes Hausklima. Die letzten Eigentümerversammlungen ordentlich abgelaufen und haben keine negativen Ordnungspunkte aufgezeigt.

Der Eigentümer investierte in 05/2016 neben neuen Innentüren noch in einen komplett neuen Anstrich der Wände und Decken, sowie einen neuen Bodenbelag in einem strapazierfähigen und modernen Design innerhalb der gesamten Wohnung. Der Wohnung sind ein Kellerraum ein KFZ-Stellplatz zugeordnet.

Bezogen auf den Kaufpreis erwirtschaftet die Eigentumswohnung eine Rendite von 4,73 % p.a.

Kürzlich wurde die Straße vollständig erneuert. Alle Anliegerbeiträge sind bereits bezahlt worden.
Für eine detaillierte Ansicht aller Räumlichkeiten möchten wir Ihnen gerne unseren 360° Rundgang empfehlen.

Die Großgemeinde Waldbrunn befindet sich im süd-östlichen Westerwald zwischen den Kreisstädten westlich von Weilburg (14,00 km) und nördlich Limburg (15,00 km). Im Ort gibt es kleinere wie größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und eine Grundschule.

Weiterführende Schulen finden Sie in der benachbarten Stadt Hadamar oder in Limburg sowie in Weilburg. Die nächste Anschlussstelle an die B 49 befindet sich in Obertiefenbach in ca. 7,00 km Entfernung. Es besteht ÖPNV nach Limburg und Weilburg.

Das kulturelle Leben der Gemeinde wird u.a. von Vereinen getragen, z.B. Sport/Wandervereinen, Jugendfeuerwehr uvm.

Daten

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    Immobilien-ID
    10169
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    4
    Zimmer
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    1
    Bad
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    Wohnfläche
    87 m²
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    Baujahr
    1993

Adresse

  • Adresse: Am Bahndamm 5
  • Stadt / Stadtteil: Waldbrunn
  • Bundesland: Hessen
  • Postleitzahl: 65620
  • Land: Deutschland

Grundrisse

  • Erdgeschoss
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Erdgeschoss

Preis: 109.000,00€

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    Räume:
    4
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    Bad:
    2
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    Größe:
    87,00

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Frank Hahnefeld
  • Frank Hahnefeld
  • 0 64 31.90 93 221
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