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Beschreibung

Aufpassen. In den beliebten Limburger Stadtteil kann man sich leicht verlieben. Gerade haben wir ein markantes Einfamilienhaus mit Vollkeller und einer gelungenen Architektur ganz frisch ins Angebot bekommen.
Warten Sie daher nicht zu lange und vereinbaren doch gleich einen Besichtigungstermin.

Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde Mitte der 60ger in solider Massivbauweise geplant. Deshalb gibt es einen Vollkeller und auch die Möglichkeit, das Dach zu Wohnzwecken auszubauen, wurde dabei bereits berücksichtigt.

Grundsätzlich würde sich das Haus von seiner Größe und der gewählten Aufteilung auch für zwei Familien, Arbeiten und Wohnen, oder als Generationenhaus unter einem Dach eignen.

Das Haus hat einen zeitlosen Grundriss. Man könnte dennoch überlegen, ein oder zwei der drei Zimmer links des Eingangs durch Wandöffnungen zusammen zu legen, damit der zukünftige Eigentümer seine individuellen Bedürfnisse oder Änderungswünsche entfalten kann.

Die Küche ist als echte Wohnküche zu bezeichnen. Sie ist in sich abgeschlossen. Doch auch hier würde sich anbieten, die Wand zum Wohn- und Esszimmer hin zu öffnen. Dieser Raum wird sicherlich das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Davor liegt die Sonnenterrasse mit Pergola und das großzügige Gartengrundstück. Hier gibt es verschiedene Ziergehölze, Obstbäume und natürlich die wichtige Rasenfläche zum Spielen für die Kinder.

Im Erdgeschoss gibt es noch das Tageslichtbad, einen Vorratsraum sowie die Garderobe und das Elternschlafzimmer welches zur Gartenseite ausgerichtet ist.

Im Keller finden Sie unter anderem Waschküche/Trockenraum mit Ausgang in den Garten, weiterhin Werkstatt/Öllager- und Heizraum.

Es gab eine ganze Menge guter Gründe, das Dach zu Wohnzwecken auszubauen. Der Kniestock ausreichend hoch, Stromleitungen, Warm/Kaltwasser sowie der Heizkreislauf der Heizung waren im Handumdrehen installiert, und so hatte die Eigentümerfamilie ausreichend Platz für ihre drei Kinder und deren Hobbys. Auch wenn der Ausbau in einfacher Ausstattung erfolgte, so hat man heute die Möglichkeit, den Ausbau nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu optimieren. Ein Tageslichtbad ist hier oben bereits vorhanden.

Die Dacheindeckung wurde vor rd. 15 Jahres erneuert und die Fassade dabei neu angelegt.

Zu erwähnen wäre noch die Garage mit elektrischem Garagentorantrieb und Nebenraum für ihre Gartengeräte. Die Zufahrt zur Garage ermöglicht zusätzlich das Parken für 2 Pkw´s auf dem eigenen Grundstück.

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet. Der morgendliche Joggingpfad beginnt bereits nach der Haustüre. Fußläufig erreichen Sie Wald und Wiesen innerhalb weniger Gehminuten. Die attraktive Domstadt mit ihrem historischen Altstadtkern bietet Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die landschaftlich reizvolle Region überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und vielseitige Kultur- und Freizeitangebote. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Klinikum, Schulen bis hin zum Gymnasium sowie zahlreiche Geschäfte und Gastronomien sind vor Ort.

Hinzu kommt die exzellente Verkehrsanbindung und die optimale Vernetzung mit den Ballungszentren Köln-Bonn und Rhein-Main, die Autobahnanschlussstelle der A3 und der ICE-Fernbahnhof Limburg sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Daten

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    Immobilien-ID
    9506
  • Icon
    8
    Zimmer
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    1
    Bad
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    Wohnfläche
    200 m²
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    Grundstücksgröße
    746 m²
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    1
    Außenstellplätze
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    Baujahr
    1969

Adresse

  • Adresse: Jahnstraße 18
  • Stadt / Stadtteil: Linter
  • Bundesland: Hessen
  • Postleitzahl: 65550
  • Land: Deutschland

Grundrisse

  • Erdgeschoss
img

Erdgeschoss

Preis:

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    Räume:
    5
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    Bad:
    1
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    Größe:

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Frank Hahnefeld
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