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Beschreibung

Mit Stolz können Sie Freunden und Bekannten sagen, dass die eigene Immobilie zufrieden und glücklich macht, erst recht, weil der Grundriss immer noch zeitgemäß und der Erwerbspreis erschwinglich ist.

Wohnen wo das Herz schlägt, die Stadt Runkel hat im direkten Vergleich mit anderen Ortsgemeinden die mit Abstand beste Infrastruktur, und scheut deshalb auch nicht den Vergleich mit angrenzenden Städten. Was diese Immobilie zu etwas ganz Besonderen macht, ist die Lage.
Sie wohnen am Stadtrand und Ihr Grundstück steigt zur oberen Grundstücksgrenze etwas an, was Ihnen einen schönen Blick ins Lahntal beschert. Das Haus wurde ursprünglich 1906 gebaut und 1937 an- und umgebaut. Es befindet sich aufgrund von regelmäßigen Renovierungen in einem gepflegten Zustand. Die Haustüre mit Mehrfachschließung ist so gut wie neu. Die Fenster sind in Kunststoff/Weiss mit einer Isolierverglasung.

Was ist noch Besonders ? In fast allen Räumen hat der Eigentümer modernste Infrarot-Flachheizkörper mit Raumregelungen installieren lassen. Deren Herstellergarantie endet in 09/2020. Wir verfügen über einen Bericht der TU Kaiserslautern bezgl. einer beispielhaften Vergleichsmessung zwischen Infrarotstrahlungsheizung und Gasheizung im Altbaubereich. Sie werden erstaunt sein, wie günstig Heizkostenkosten ausfallen können. Das Haus wäre zum jetzigen Zeitpunkt auch als Mehrgenerationenhaus geeignet, da es bereits 2 Küchen sowie 2 Bäder besitzt. Die dreidimensionalen Grundrisse zeigen allerdings die Nutzung für 1 Familie. Im Dachgeschoss sind 2 Zimmer ausgebaut. Deren Nutzung eignet sich als Gästezimmer oder als Homeoffice. Auf dieser Etage ist sogar noch Platz zur Installation eines weiteren Bads.

Alles in allem hat das Haus eine Gesamtwohnfläche von circa 150,00 Quadratmeter sowie ausreichend Platz im Abstellraum im Dachgeschoss oder im Vollkeller. Das Grundstück hat eine Größe von 587,00 Quadratmeter.

Den ganzen Umfang zeigen wir Ihnen wie immer gerne bei Ihrer persönlichen Besichtigung.

Runkel, die Stadt der Burgen und Schlösser liegt besonders günstig als Ausgangspunkt in die schönsten Ausflugsgebiete des Westerwaldes, des Taunus und entlang der Lahn. Sie verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen wie die BAB. 3, die B. 49 und den ICE Haltepunkt zum Flughafen Frankfurt/Main und in die größeren Städte Frankfurt und Wiesbaden des Rhein/Main/Gebietes. Kindergarten, Kindertagesstätte und alle Schulformen werden in unmittelbarer Nähe angeboten. Einkaufsmöglichkeiten , Banken, Ärzte und Apotheke sind ebenfalls vor Ort. Ausserdem ist die Stadt an den ÖPNV angebunden. Also könnte man auch gerne mal vom Auto auf Bus oder Bahn umsteigen. Runkel bietet ein großes Freizeitangebot, das von den ausgesprochen aktiven Vereinen im kulturellen und sportlichen Bereich wesentlich getragen wird.

Letztlich bleibt noch darauf hinzuweisen dass neben den üblichen Renovierungsarbeiten vor Einzug in naher Zukunft die Investition einer Dachneueindeckung berücksichtigt werden sollte. Rufen sie uns kostenlos unter 0800- 800 13 13 an, und wir vereinbaren einen Termin nach Ihren Wünschen.

Detail

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    Immobilien-ID
    8010
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    4
    Zimmer
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    2
    Badezimmer
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    Wohnfläche
    150 m²
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    Grundstücksfläche
    587 m²
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    Baujahr
    1906

Aktualisiert am April 16, 2019 beim 1:17 pm

Adresse

  • Stadt: Runkel
  • Staat / Landkreis: Hessen
  • Postleitzahl: 65594
  • Land: Deutschland

Grundrisse

  • Erdgeschoss
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
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Erdgeschoss

Preis:

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Obergeschoss

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Dachgeschoss

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Lucas Hahnefeld
  • Lucas Hahnefeld
  • 0 64 31.90 93 221
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