Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Wohn- und Geschäftshauses in Limburg

  • Kaltmiete 1.540,00€
  • 400,00€/zzgl. Nebenkosten
Hospitalstraße 11, 65549 Limburg an der Lahn, Deutschland
Zur Miete 360° Rundgang Neuzugang

Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Wohn- und Geschäftshauses in Limburg

Hospitalstraße 11, 65549 Limburg an der Lahn, Deutschland
  • Kaltmiete 1.540,00€
  • 400,00€/zzgl. Nebenkosten

Beschreibung

Lesezeit: 3 Minuten

Herzlich willkommen zu einem exklusiven Gewerbeangebot im begehrten Limburger Stadtzentrum! Diese Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses innerhalb der Fußgängerzone bietet eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Mit insgesamt 154,16 Quadratmetern Gesamtfläche und einer gehobenen Ausstattung ist diese Immobilie die perfekte Basis für Ihren geschäftlichen Erfolg.

Diese Gewerbeeinheit bietet ein beeindruckendes Angebot für Unternehmen, die nach einem modernen und funktionalen Arbeitsraum im Herzen von Limburg suchen. Mit insgesamt 154,16 Quadratmetern Gesamtfläche ist diese Einheit großzügig gestaltet und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung.
Die Gewerbeeinheit umfasst aktuell sechs abgeschlossene Behandlungszimmer, die jeweils eine Fläche von ca. 10 Quadratmetern haben und ideal für eine Vielzahl von Anwendungen geeignet sind.
Ob für medizinische Praxen, Therapiezentren oder Beratungsdienstleistungen – diese Räume bieten den Raum und die Funktionalität, die Ihr Unternehmen benötigt. Zusätzlich gibt es ein großes Therapiezimmer mit einer Fläche von 40 Quadratmetern, das sich perfekt für Gruppensitzungen oder spezielle Behandlungen eignet.
Für Komfort und Bequemlichkeit Ihrer Mitarbeiter und Kunden stehen zwei WC Räume sowie ein Aufenthaltsraum zur Verfügung. Eine voll ausgestattete Küche vervollständigt die Einrichtung und ermöglicht eine einfache Versorgung vor Ort.

Die Gewerbeeinheit ist über einen Aufzug erreichbar, der direkt bis zur Einheit führt, was den Zugang für Mitarbeiter und Kunden barrierefrei gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Arbeitsumgebung, während eine Klimaanlage für angenehme Raumtemperaturen das ganze Jahr über sorgt.
Die Lage im Herzen von Limburg bietet eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen, die alle in unmittelbarer Nähe liegen.
Diese Gewerbeeinheit vereint eine gehobene Ausstattung, eine erstklassige Lage und eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und bietet somit die ideale Basis für den Erfolg Ihres Unternehmens.

Ausstattung

Lage: Limburg Fußgängerzone
Größe: 154,16 Quadratmeter Gesamtfläche
Stockwerk: 1. Obergeschoss
Behandlungszimmer: 6 (je ca. 10 Quadratmeter)
Therapiezimmer: 1 (40 Quadratmeter)
WC Räume: 2
Aufenthaltsraum: Vorhanden
Küche: Vorhanden
Ausstattung: Gehoben
Besonderheiten: Aufzug bis zur Gewerbeeinheit, helle große Fensterflächen, Klimaanlage

Lage

Das Wohn und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Limburg, gleich innerhalb der Fußgängerzone.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken u.s.w. sind selbstverständlich fußläufig erreichbar. Der Standort lässt keine Wünsche offen. Die Infrastruktur ist perfekt: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Ärzte aber auch Schulen und ein sehr guter Kindergarten sind in direkter Nachbarschaft. Eine Busverbindung ist fußläufig entfernt. Der Autobahnanschluss A3 Limburg Süd stellt eine Verbindung nach Frankfurt und Köln, nach Wiesbaden oder Mainz her.

Sonstiges

Im Haus herrscht ein ordentliches Hausklima. Die ersten Etagen der Immobilie sind von Ärzten angemietet. In den oberen Etagen finden Sie die Wohneinheiten.

Der Mietvertrag soll zudem eine Staffel von 3% p.a. enthalten.
Die Kaution können Sie in 3 Raten anweisen.

Die Angaben in diesem Exposé stammen aus den uns vorgelegten Objektunterlagen sowie Angaben des Eigentümers. Diese wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Aus diesem Grund können wir weder eine Garantie noch Gewährleistung für die Richtigkeit der erteilten Angaben innerhalb des Exposés übernehmen.

Angaben zum Energieausweis:
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 62,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Erdgas LL
Baujahr: 1968

Details

Immobilien ID
17384
Rooms
7
Badezimmer
2
Wohnfläche / Fläche
154,16 m²
Baujahr
1968

Adresse

  • Adresse Hospitalstraße 11, Limburg
  • Stadt Limburg
  • Bundesland Hessen
  • Postleitzahl 65549

360° virtuelle Besichtigung

Was ist in der Nähe

Bildung
Tanzschule Schöffl (0.07 km)
Außergewöhnlich 2 Bewertungen
Tanzschule u. Tanzzentrum Josat-Dörr (0.73 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Tilemannschule (0.79 km)
Durchschnittlich 2 Bewertungen
Gesundheit und Medizin
Zahnarztpraxis Siegfried Schauenburg (0.01 km)
Außergewöhnlich 2 Bewertungen
Dr. R. Neissen und Dr. G. Roth-Neissen (0.05 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Brigitte Kebeiks (0.1 km)
Arm 1 Bewertungen
Restaurants
Eiscafe Lazzaris (0.03 km)
Außergewöhnlich 2 Bewertungen
Paulaner Braustüberl (0.04 km)
Good 6 Bewertungen
Georgs Steakhouse (0.05 km)
Good 16 Bewertungen

Kontakt

Lucas Hahnefeld
  • Lucas Hahnefeld
  • 0 64 31.90 93 221
Angebote ansehen

Ich möchte Informationen zu dieser Immobilie

Compare listings

Vergleichen
Lucas Hahnefeld
  • Lucas Hahnefeld