2-Zimmer-Wohnung im Souterrain eines gepflegten 6-Familienhauses

Wir freuen uns, Ihnen eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses vorstellen zu dürfen. Die Wohnung bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne Ausstattung und eine gemütliche Wohnatmosphäre legen. Der Bezug ist ab sofort möglich.

Die Wohnung überzeugt durch eine klare und praktische Raumaufteilung. Mittelpunkt ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Die Küche ist funktional geschnitten und bietet Raum für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung wurde erst kürzlich umfassend renoviert:

•Neuer Laminatboden in allen Wohnräumen

•Wände und Decken frisch mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen

•Helle, freundliche Gestaltung für ein zeitgemäßes Wohngefühl

•Neuer Fliesenspiegel in der Küche

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt.

•2 Zimmer, Küche, Bad

•Balkon mit Blick ins Grüne

•Neuwertige Laminatboden

•Frisch renoviert (Raufaser, weiß gestrichen)

•Neue Innentürblätter

•Gaszentralheizung

•Gartenmitbenutzung

•Kellerabteil inklusive

Die monatliche Kaltmiete beträgt 500,00 €. Hinzu kommen übliche Nebenkosten in Höhe von 150,00 €, die unter anderem die Kosten für öffentliche Lasten, Gebäudeversicherung, Wasser- und Abwasser, Heizung und Müllentsorgung abdecken. Die Gartenpflege wird mit 25,00€ monatlich berechnet. Ein KFZ-Außenstellplatz kann für 25,00€ monatlich angemietet werden.

Diese charmante 2-Zimmer-Souterrainwohnung bietet ein angenehmes Wohnumfeld in einem gepflegten 6-Familienhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m², moderner Ausstattung, optionaler Garage und Gartenmitbenutzung ist sie das perfekte Zuhause für Singles oder Paare.

Der Bezug ist ab sofort möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Nutzen Sie auch unsere virtuelle 360°-Besichtigung, um bereits von Zuhause aus einen ersten Überblick über die Wohnung zu erhalten.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Im Anschluss sind wir bemüht, Ihnen schnellstmöglich einen Termin zu Ihrer persönlichen Besichtigung anzubieten.

Angaben zum Energieausweis:

•Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

•Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

•Endenergiebedarf: 83,1 kWh/(m²*a)

•Energieeffizienzklasse: C

•Wesentliche Energieträger: Erdgas H

•Baujahr: 1973