Beschreibung
Diese äußerst gepflegte und charmante Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, ruhigen Mehrfamilienhauses mit lediglich zwei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss ein außergewöhnliches Wohngefühl mit Loftcharakter.
Bereits beim Betreten überzeugt der Eingangsbereich durch seine klare Struktur:
Zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC mit Dusche und Waschtisch – ideal für Gäste oder den Alltag. Rechterhand liegt ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Zusätzlich ist eine abgeschlossene Garderobe im Eingangsbereich integriert.
Über den Flur gelangt man zu einem weiteren, gemütlichen Kinderzimmer mit leichter Dachschräge, das viel Komfort und Wohnlichkeit bietet. Direkt anschließend folgt das großzügige Hauptbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC – eine Wohlfühloase für die ganze Familie. Besonders praktisch: Im dahinterliegenden, separaten Raum ist die Waschküche untergebracht – bestens durchdacht und perfekt integriert.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Hier beeindruckt der helle, weitläufige Raum mit bodentiefen Fenstern, die direkten Zugang zum großen Balkon mit Grünblick bieten. Ein Kaminholzofen sorgt an kühlen Tagen für wohlige Atmosphäre.
Die hochwertige Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten – überzeugt mit einer eleganten Kücheninsel und einem angrenzenden Essplatz. Eine separate Speisekammer rundet diesen Bereich funktional ab.
Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss, der neben den großzügigen Wohnbereichen zahlreiche praktische Details bietet: Flur, Garderobe, Speisekammer, Abstellraum sowie ein Gäste-Bad – hier wurde wirklich an alles gedacht!
Über eine Treppe im Eingangsbereich erreicht man das darüberliegende Loft – ein idealer Bereich für das Elternschlafzimmer oder als separates Homeoffice. Auch hier steht ein WC mit Waschtisch zur Verfügung.
Fazit: Eine Wohnung, die mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, gepflegten Ausstattung und besonderen Details überzeugt – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles!
Ausstattung
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Limburger Stadtteil Eschhofen, einer gefragten Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bahnhof bietet direkte Verbindungen nach Limburg, Frankfurt und Gießen – ideal für Pendler.
Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Lage punktet mit der Kombination aus städtischer Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Natur – hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch zentral!
Sonstiges
Besichtigung und Kontakt:
Wir laden Sie herzlich zu einer Erstbesichtigung ein, damit Sie die vielen liebenswerten Ausstattungsdetails und die charmante Atmosphäre dieser Eigentumswohnung entdecken, und Sie persönlich kennenzulernen. Zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort, rufen Sie unser Büro an. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Obwohl wir diese weitergeben, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erteilten Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.
Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben zum Energieausweis:
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Erdgas L
Baujahr: 2000
Details
18636
3
4,5
2
131,05 m²
2
2000
Adresse
- Adresse Bahnhofstraße 41A
- Stadt Eschhofen
- Bundesland Hessen
- Postleitzahl 65552
- Land Deutschland
