Vermietet
Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Limburg – ideal für Singles
Hospitalstraße 11, Limburg an der Lahn, Deutschland
  • Kaltmiete 350,00€
  • 140,00€/zzgl. Nebenkosten

Beschreibung

Lesezeit: 2 Minuten

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 27 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses – mitten im Herzen der Limburger Fußgängerzone.

Die Wohnung ist ideal geschnitten und verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, eine kleine Küchenzeile (ohne Elektrogeräte) sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Laminatboden verleiht der Wohnung eine moderne Note, während die isolierverglasten Fenster für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.

Der Gebäudekomplex ist mit einem Vollwärmeschutz ausgestattet und verfügt über einen hervorragenden Energiestandard. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Raffstores zur individuellen Verdunkelung gehören zur Ausstattung. Ein Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zudem sorgt ein Hausmeisterservice für den gepflegten Zustand der Liegenschaft.

Ausstattung

• Ca. 27 m² Wohnfläche
•1 Zimmer, Küche, Bad
•Küchenzeile (ohne Elektrogeräte)
•Laminatboden
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Raffstores zur Verdunkelung
•Aufzug mit barrierefreiem Zugang
•Hausmeisterservice
•Vollwärmeschutz (energieeffizient)
•Fahrradraum im Keller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Bitte beachten Sie:
•Kein Kellerraum vorhanden
•Kein eigener Stellplatz verfügbar
•Dauerparkplätze können bei Bedarf in den nahegelegenen Parkhäusern angemietet werden

Lage

Zentraler kann man in Limburg kaum wohnen: Direkt in der Fußgängerzone gelegen, erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß – darunter Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Cafés sowie Restaurants.

Kindergärten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an die A3 (Anschluss Limburg-Süd) ist hervorragend – ideal für Pendler in Richtung Frankfurt, Köln oder Wiesbaden.

Sonstiges

Der aktuelle Mieter bietet an, die Wohnung auf Wunsch bereits vor dem 30.09.2025 zu übergeben – ideal für Interessenten mit mittelfristigem Planungsziel.
Das Haus wird überwiegend von Ärzten und privaten Mietern bewohnt, wodurch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld gegeben ist.
Wichtige Hinweise:
•Die Wohnung eignet sich ideal für maximal 1 Person ohne Kinder und ohne Haustiere.
•Der Mietvertrag enthält eine jährliche Staffelmiete von 3 %.
•Die Kaution kann in drei Raten gezahlt werden.
•Eine einwandfreie Bonität ist Voraussetzung für die Anmietung.
Interesse geweckt?
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Nach Eingang Ihrer Anfrage senden wir Ihnen eine Mieterselbstauskunft zu. Sobald diese ausgefüllt bei uns eingegangen ist, koordinieren wir gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Angaben zum Energieausweis:Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 62,8 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: B

Wesentliche Energieträger: Erdgas L

Baujahr: 1968

Details

Immobilien ID
18671
Schlafzimmer
1
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche / Fläche
27,00 m²
Baujahr
1968

Adresse

  • Adresse Hospitalstraße 11
  • Stadt Limburg
  • Bundesland Hessen
  • Postleitzahl 65549
  • Land Deutschland

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Lucas Hahnefeld
  • Lucas Hahnefeld