Attraktives EFH in idealer Lage in Hadamar Nähe Fürstenschloss Top-Gelegenheit zum attraktiven Preis

Beschreibung

Lesezeit: 3 Minuten

Dieses Einfamilienhaus im Zentrum von Hadamar, unweit des schönen Elbbachs und des historischen Fürstenschlosses gelegen, bietet eine hervorragende Möglichkeit für Käufer, die ein Eigenheim zu einem besonders günstigen Preis erwerben möchten. Auf 103,72 qm Wohnfläche und einem Grundstück von 180 qm bietet das Haus viel Platz für eine Familie sowie für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Der Kaufpreis von 99.000 € macht dieses Angebot besonders attraktiv, da es erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung nach einer Sanierung bietet.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine großzügige Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer und zwei Gäste-WCs. Ein Dachstuhl und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Hinter dem Haus befindet sich eine kleine, überdachte Terrasse und der Garten. Beides lädt zur individuellen Gestaltung ein und bietet Platz für Freizeit und Erholung. Über die hintere Grundstücksparzelle ist es nur ein kurzer Fußweg zum zentralen Neumarkt.

Ausstattung

– ca. Wohnfläche: 103,72 qm
– ca. Grundstücksfläche: 180 qm
– Isolierverglasung
– Dielenböden
– Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 große Küche mit Einbauküche, 1 Badezimmer, 2 Gäste-WC
– Etagen: 3
– Keller: Vorhanden
– Dachstuhl: Vorhanden
– Garten: vorhandene Grünfläche hinter dem Haus
– Zustand: Einfach und sanierungsbedürftig
– Die Gasheizung war in den vergangenen Jahren nicht in Betrieb.
– Die Immobilie hat aktuell einen Wasserschaden, ein Kostenvoranschlag ist zur Beseitigung bereits eingeholt
– Die vorhandene Einbauküche sehen wir als Vorteil im Zeitraum der Ausführung notwendiger Sanierungsmaßnahmen.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Hadamar (PLZ 65589), einer charmanten Kleinstadt mit historischem Charakter am Rande des Westerwaldes. Dank der zentralen Lage erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien in wenigen Minuten zu Fuß. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine familienfreundliche Umgebung.

Hadamar bietet zudem eine breite gastronomische Vielfalt, darunter mehrere Restaurants und Cafés, sowie das renommierte 4-Sterne-Hotel Nassau-Oranien, ideal für Gäste und Besucher. Für Kulturbegeisterte ist das Hadamarer Schloss und der beeindruckende Rosengarten, welcher am nahegelegenen Herzenberg liegt, ein Highlight.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die B54 gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahnanschlussstelle der A3, die eine schnelle Verbindung nach Frankfurt am Main und Köln bietet. Der nur etwa 10 Kilometer entfernte ICE-Haltebahnhof Limburg Süd ermöglicht Pendlern eine komfortable Anbindung an das Fernverkehrsnetz. Ebenso stehen öffentliche Verkehrsmittel wie Busse zur Verfügung, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften sicherstellen.

Die idyllische Natur des Westerwaldes mit seinen Wander- und Radwegen liegt direkt vor der Tür und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Der günstige Preis bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit der notwendigen Sanierung lässt sich der Wert des Hauses erheblich steigern.

Dieses Angebot bietet eine Möglichkeit, ein Einfamilienhaus in zentraler Lage von Hadamar zu einem äußerst günstigen Preis von 99.000 € zu erwerben. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Wohnträume zu realisieren!

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Die Grundrisse wurden per Laser aufgemessen, jedoch können Abweichungen in den Flächenmaßen vorkommen. Es liegt in der Verantwortung der Käufer, die Angaben zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.

Angaben zum Energieausweis:

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 313,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: ca. 1900