DG-Wohnung mit cleverem Grundriss, Balkon & frischem Bad in LM/Eschhofen

Ihr neues Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage

Willkommen in dieser frisch renovierten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im gepflegten 3-Familienhaus von Limburg-Eschhofen. Auf 76,41 m² Wohnfläche plus 2,55 m² Balkonloggia genießen Sie modernes Wohnen in ruhiger Umgebung – ideal für eine kleine Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Stil legen.

Die Wohnung besticht durch helle Räume, eine hochwertige Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer und einen einzugsbereiten Zustand – einfach Koffer auspacken und wohlfühlen!

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Raumaufteilung
• Wohn- und Essbereich
• Sonnenloggia inkl. Markise
• Küche: Moderne Einbauküche
• Schlafzimmer I: 14,84 m² – perfekt für Eltern
•. Schlafzimmer II: 16,24 m² – ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice
• Badezimmer: Komplett modernisiert zur Erstbenutzung mit begehbarer Dusche, WC, Doppelwaschtisch, großformatigen Fliesen und Tageslichtfenster.

Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, Wand- und Deckenbeläge frisch gestrichen – die Wohnung präsentiert sich somit einfach einzugsfertig.

Ausstattung

Lage

Sie wohnen in einer herrlichen Anliegerstraße in einem der ehemaligen Neubaugebiete von Eschhofen.
In direkter Nachbarschaft stehen größtenteils Einfamilienhäuser. Der nächste Kindergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Eschhofen beheimatet insgesamt ca. 3.000 Menschen. Sie genießen die Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig einen sehr kurzen Weg zum ICE-Bahnhof. Wenn Sie alternativ lieber mit dem Regionalexpress fahren möchten, finden Sie in Eschhofen einen eigenen Bahnhof.

Im benachbarten Ennerich (1 km) gibt es einen Supermarkt. In Eschhofen selbst finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, und Ärzte. Die Grundschule bietet den Übergang vom Kindergarten. Weiterführende Schulformen gibt es in Limburg. Eine Busverbindung bringt Kinder und Jugendliche in die Innenstadt Limburg.

Für Freizeitaktivitäten ist ebenso gesorgt. Es gibt mehrere gut geführte Restaurants aber auch Rad- und Wanderwege, eine Sportstätte sowie ein reges Vereinsleben.

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich ideal für maximal zwei Personen mit bis zu einem Kind.
Die Kaution kann in drei Raten gezahlt werden.

Eine einwandfreie Bonität ist Voraussetzung für die Anmietung. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie eine Selbstauskunft. Diese bitten wir ausgefüllt, zusammen mit einem aktuellen SCHUFA-BonitätsCheck sowie drei aktuellen Lohn- bzw. Gehaltsabrechnungen, zurückzusenden. Im Anschluss koordinieren wir gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin.

Hinweis:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus den zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen.

Angaben zum Energieausweis

Details

Immobilien ID
19898

Schlafzimmer
2

Zimmer
3

Badezimmer
1

Wohnfläche / Fläche
76,41 m²

Garagengröße
1

Garage
1

Baujahr
1990