Ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt Bad Marienberg

  • 500.000,00€
Bad Marienberg (Westerwald), Deutschland
  • Gewerbe, Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen
  • Art
  • 6
  • Zimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 205
  • 1975
  • Baujahr
Zum Kauf Neuzugang

Ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt Bad Marienberg

Bad Marienberg (Westerwald), Deutschland
  • 500.000,00€

Übersicht

Immobilien ID: 13077
  • Gewerbe, Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen
  • Art
  • 6
  • Zimmer
  • 2
  • Badezimmer
  • 205
  • 1975
  • Baujahr

Beschreibung

Lesezeit: 2 Minuten

Bei unserem Neuzugang handelt es sich um ein klassisches Wohn- & Geschäftshaus bestehend aus einem Bowling Center, einem Restaurant und zwei Wohneinheiten.

Unser Angebot befindet sich innerhalb einer Liegenschaft in bester Geschäfts- und Lauflage, in welchem sich sowohl Wohn- als auch verschiedene Gewerbeeinheiten befinden.

Der Verkauf erfolgt nach WEG-Recht.

Richten Sie Ihr Augenmerk bei Ihrer Onlinebesichtigung daher bitte auf den linken- sowie hinteren Gebäudeteil der Liegenschaft.

Im Erdgeschoss finden Sie ein alt eingesessenes und gut frequentiertes Restaurant mit zahlreichen Sitzplätzen für Gäste. Stilvoll eingerichtet und laufend modernisiert zeigt sich das gut besuchte Lokal heute in einem einwandfreien Zustand. Die Gäste können zur warmen Jahreszeit alternativ auch auf der Außenterrasse bedient werden.
Die industrielle Kücheneinrichtung sowie die Bestuhlung des Restaurants stehen im Eigentum des Verkäufers und sind im Gesamtkaufpreis enthalten.

Im Untergeschoss finden Sie die zweite Gewerbeeinheit – ein Bowlingcenter mit fünf vollständig modernisierten Bowlingbahnen, einer Bar mit Sitzplätzen für den Verzehr von Speisen und Getränken. Auch dieser Gewerbebereich befindet sich optisch wie technisch in einwandfreiem Gesamtzustand.

Im Untergeschoss gibt es darüberhinaus noch Lager- & Kühlräume für die beiden Gewerbeeinheiten. Die Bowlingbahn hat zudem noch einen separate Eingang für Kunden.

Im Innenhof stehen den Gästen der Gewerbeeinheiten ausreichend kostenfreie Parkplätze zur Verfügung.

Die beiden 4-Zimmer-Küche-Bad Wohnungen im 1. Ober- und Dachgeschoss sind in sich abgeschlossen und verfügen jeweils 100,00 m2 und 105,00 m2 groß. Beide Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen, welche ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind.

Deren Aufteilung ist ideal und die ca. 100,00 Quadratmeter Wohnfläche sind zeitgemäß und modern aufgeteilt. Die Bäder haben Tageslichtfenster, es gibt keine Durchgangszimmer, die Räume können alle über Flure begangen werden. Im ersten Obergeschoss gibt es zusätzlich noch einen Balkon.

Im Laufe der vergangenen Jahre wurden die Wohneinheiten laufend renoviert und sind dauerhaft an zuverlässige und solvente Mieter vermietet.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohneinheiten kann als “normal” bezeichnet werden. Deren Zustand ist gepflegt. Die Fenster sind zweifach isolierverglast, die Profile in Echtholz ausgeführt. Die Badezimmer haben Tageslichtfenster und verfügen jeweils über eine Dusche mit Wanne.

Das Restaurant ist für eine gutbürgerliche Küche bekannt. Der aktuelle Pächter hält sich auch in Zeiten der Corona-Pandemie stabil und profitiert von seiner Stammkundschaft.

Der Eigentümer hat die Bowlingbahn aufgrund großer Investitionen umfangreich modernisieren lassen. Die Bahnen zeigen sich heute in einem einwandfreien Zustand. Es gibt eine Bar zum Servieren von Speisen und Getränken und diverse Sitzmöglichkeiten für die Gäste.

Lage

Bad Marienberg – Die Stadt im Westerwald. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Geschäfts- als auch Lauflage für Bad Marienberg. Die Bismarckstraße erwartet Sie.

Es gibt zahlreiche Geschäfte, Restaurants, eine Apotheke, Cafés, Banken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die Stadt zählt knapp 5.700 Einwohner und zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen an – sicherlich auch Gäste für das Lokal und die Bowlingbahn.

Sonstiges

Unsere 360° virtuelle Besichtigung schafft den Überblick. Starten Sie am Besten vorab mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus die Immobilie besichtigen. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht.
Zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, rufen Sie gerne unser Büro an.

Details

Immobilien ID
13077
Zimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche / Fläche
205 m²
Baujahr
1975

Adresse

  • Stadt Bad Marienberg
  • Bundesland Rheinland-Pfalz
  • Land Deutschland

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Kontakt

Frank Hahnefeld
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