Beschreibung
Ab sofort bieten wir Ihnen eine gepflegte und frisch renovierte 3-Zimmer-Küche-Bad Wohnung in einer sehr beliebten wie zentrumsnahen Lage zur Diezer Innenstadt an.
Eine ordentliche Bonität ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung dieser Wohneinheit. Der Vermieter schließt eine Anmietung in Verbindung mit dem Jobcenter aus.
Ihr mögliches neues Zuhause befindet sich in direkter Anbindung der Sport- und Freizeitstätte „Auf dem Wirth“ in einem familiären Mehrfamilienhaus im zweiten Obergeschoss. Der morgendliche Joggingpfad beginnt somit direkt vor der Haustüre.
Das freistehende Haus wurde im Jahr 1953 in solider Massivbauweise in einer heute verkehrsberuhigten Anliegerstraße erbaut. Der Eigentümer hat bei den laufenden Modernisierungsmaßnahmen darauf geachtet, den Charme des Anwesens zu wahren.
Ausstattung
Freuen Sie sich auf einen zeitlos schönen Grundriss.
Bereits beim Eintreten wird sich ein behagliches Wohlgefühl immer wieder einstellen, da sind wir uns sicher. Gleich rechts befindet sich die Wohnküche. Über den geräumigen Flur, welcher in einer Nische den Einbau einer Etagenheizung inklusive eines Warmwasserspeichers in einem Einbauschrank erlaubte, gelangen Sie in das herrlich große Wohnzimmer. Die große Fensterfront zeigt Sprossenfenstern inklusive Schiebegardinen und lassen die gemessenen 23,10 qm Wohnfläche noch größer wirken. Sie haben den unvergleichlichen Blick ins natürliche sowie ins gestaltete Grün des „Wirts“, auf wassertechnische Anlagen und die Aar. Neben dem Wohnzimmer liegen die beiden Schlafräume der Wohnung, ruhig zur Gartenseite ausgerichtet. Nicht zu vergessen das Duschbad mit Tageslicht.
Freuen Sie sich auf eine einzugsbereite Wohneinheit in toller Wohngbietslage.
Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, welcher von den Mietern des Hauses gemeinsam genutzt wird.
Die Fußböden sind neu, komplett in Vinyl ausgestattet. Die Wand- und Deckenbeläge wurden erst kürzlich frisch gestrichen. Zur Wohnung gehört darüberhinaus noch ein Kellerraum.
Lage
Sie wohnen in einer zentrumsnahen, ruhigen Wohngebietslage zur Innenstadt Diez. In der direkten Nachbarschaft stehen vorwiegend vergleichbar große Wohnhäuser. Das Haus selbst befindet sich am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.
Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Entfernung. Der Kindergarten, die Kindertagesstätte, die Pestalozzi Grundschule sowie die Realschule bzw. weiterführende Schulen sind fußläufig zu erreichen.
Den Autobahnanschluss BAB A3, Diez oder Limburg/Süd mit seinem ICE Haltebahnhof Limburg/Süd erreichen Sie ebenso innerhalb weniger Fahrminuten.
Sonstiges
Eine ordentliche Bonität ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit. Eine Anmietung in Verbindung mit dem Jobcenter ist vom Vermieter nicht gewünscht. Der Vermieter möchte in diesem Zusammenhang auch keine Ausnahmen machen. Sie sollten in einem festen Anstellungsverhältnis stehen und die Miete aus eigenem Einkommen generieren.
Die Haushaltsgröße für die Wohnung beträgt maximal 3 Personen.
Der Vermieter legt einen großen Wert auf ein harmonisches Hausklima und hofft, dass Sie sich als Mieter eingliedern können und möchten.
Unsere 360° virtuelle Besichtigung schafft den Überblick. Starten Sie am Besten vorab mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus die Immobilie besichtigen. Wir haben alle Räume des Hauses für Sie fotografiert. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht.
Bitte formulieren Sie zur Besichtigung am Objekt vorab Ihre Anfrage per E-Mail an uns. Wir senden Ihnen im Anschluss unsere Mieterselbstauskunft zu. Wir bitten Sie, uns dieses Dokument ausgefüllt zurückzusenden. Im Anschluss bieten wir Ihnen nach Rücksprache gerne einen Besichtigungstermin am Objekt an.
Angaben zum Energieausweis:
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 249,2
Energieklasse: G
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Baujahr: 1953
Details
13321
2
3
1
60 m²
1953
Adresse
- Adresse Willbachstraße 9
- Stadt Diez
- Bundesland Rheinland-Pfalz
- Postleitzahl 65582
- Land Deutschland
