Beschreibung
Unser Neuzugang in Hahnstätten besticht durch erstklassige Architektur, hochwertige Bauausführung, einen lebendigen Grundriss und ein innovatives Energiekonzept mit stilvoller Innengestaltung. Der Bauherr hat an alles gedacht – vom durchdachten Raumkonzept über die Auswahl edler Materialien bis hin zu zahlreichen Komfortdetails. Besonders hervorzuheben ist der exklusive Außenbereich mit mehreren Terrassen, der nahezu barrierefrei zugänglich ist und den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien bietet.
Dieser 2021 erbaute Bungalow vereint modernes Design, durchdachten Wohnkomfort und höchste Energieeffizienz auf einem ca. 1.254 qm großen Grundstück. Vier Schlafzimmer, mehrere Bäder, ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum schaffen ein barrierefreies Zuhause, in dem sich Familie und Gäste rundum wohlfühlen. Eine separate Speisekammer und der Dachboden bieten zusätzlich diskreten Stauraum.
Schon beim Betreten empfängt Sie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch zwei Zugänge direkt auf die großzügige Terrasse führt. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre – ideal, um Sonne, Gartenblick und gesellige Stunden zu genießen.
Die hochwertig ausgestattete Küche mit Kochinsel, leistungsstarker Inselabzugshaube und Geräten von Neff und Siemens sowie einer modernen Entkalkungsanlage aus 2024 ist perfekt für Kochliebhaber und kulinarische Kreativität.
Im hinteren Bereich befinden sich vier Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – als Elternschlafzimmer, Gästezimmer, Ankleidezimmer oder Büro/Homeoffice. Die beiden modernen Badezimmer bieten ein Masterbad sowie ein vollwertiges Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch.
Höchsten Komfort garantieren moderne Haustechnik und Sicherheitssysteme: ein Alarmsystem mit Kameras, elektrische, zeitgesteuerte Rollläden sowie maßgefertigte Stores, Rollos und Gardinenstangen (MHZ) sorgen für ein rundum sorgloses Wohngefühl.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: 2024 wurde die gesamte Anlage fertiggestellt, inklusive Terrassenüberdachung mit LED-Beleuchtung, Doppel-Carport mit Beleuchtung, zwei Gerätehäuser („Cubes“), Mülltonnenboxen von Metzler und zwei Mährobotern. Der Garten erstreckt sich über zwei Ebenen und ist auf Katalog-Niveau professionell gestaltet – mit Pflanzzonen, Steingärten und mehreren Rasenzonen. Zwei Terrassen bieten Sonnenplätze von morgens bis abends, während die Außenbeleuchtung stimmungsvolle Abende verspricht. Im September 2025 erhielt das Haus gemeinsam mit der Garage einen frischen Außenanstrich; Terrasse, Stellplätze und Wege sind stilvoll gepflastert.
Für Fahrzeuge und zusätzliche Abstellmöglichkeiten stehen eine Garage, ein hochwertiger Doppel-Carport aus Aluminium mit Holzoptik sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung.
Dieser barrierefreie Premium-Bungalow vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und liebevoll gestaltete, mehrstufige Außenbereiche – ein Zuhause, das höchsten Wohnkomfort bietet und Sie sofort willkommen heißt.
Ausstattung
Lage
Hahnstätten ist eine charmante Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln und Wäldern. Die nächstgelegene größere Stadt ist Limburg an der Lahn, etwa 15 Kilometer entfernt.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Hahnstätten verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten sowie mehrere Ärzte und Apotheken. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien sind fußläufig erreichbar. Für Freizeit und Hobby bieten zahlreiche Vereine ein breites Spektrum an Aktivitäten, von Sport über Musik bis hin zu kulturellen Angeboten.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Bundesstraße 54, die Limburg mit Diez verbindet, sowie die nahegelegenen Autobahnen A3 und A48 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Der Bahnhof in Limburg bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Frankfurt, Köln und Koblenz.
Insgesamt bietet Hahnstätten seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in ländlicher Ruhe, kombiniert mit guter Infrastruktur und optimaler Anbindung. Das hier angebotene Objekt ist damit besonders attraktiv für Familien mit Kindern, die ein komfortables, naturnahes und zugleich gut angebundenes Zuhause suchen.
Sonstiges
Dieses Haus bietet Ihnen ein Gesamtpaket aus exklusiver Architektur, hochwertiger Ausstattung und modernster Technik – ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus persönlich zu zeigen.
Wir freuen uns darauf, Sie bald bei Ihrer neuen Immobilie begrüßen zu dürfen!
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Obwohl wir diese weitergeben, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erteilten Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Angaben zum Energieausweis:
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 47,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2021
Details
19109
4
5
2
162,71 m²
1254 m²
6
2021
Adresse
- Stadt Hahnstätten
- Bundesland Rheinland-Pfalz
- Postleitzahl 65623
- Land Deutschland
