Freistehendes EFH auf einem Eckgrundstück

  • 49.900,00€
65551 Limburg an der Lahn, Deutschland
  • Einfamilienhaus
  • Art
  • {ID}
  • Immobilien ID
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 80
  • 90
  • Grundstück m²

Freistehendes EFH auf einem Eckgrundstück

65551 Limburg an der Lahn, Deutschland
  • 49.900,00€

Übersicht

Immobilien ID: {ID}
  • Einfamilienhaus
  • Art
  • {ID}
  • Immobilien ID
  • 3
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 80
  • 90
  • Grundstück m²

Beschreibung

Lesezeit: 2 Minuten

Ihre Entscheidung muss reifen. Und wenn die Fakten stimmen, heißt es zupacken.

Es gibt eine Menge guter Gründe die für dieses kleine Einfamilienhaus, mitten im gemütlichen Dorfkern gelegen sprechen. Auf annähernd 80 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, bietet unser Immobilienangebot genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Aus- und Anbaureserven sind auch noch vorhanden. Das Grundstück ist ca. 90 m² groß. Zudem gibt es einen Innenhof sowie ein kleineres Nebengebäude.

Das Wohnhaus selbst, mit guter Grundsubstanz, befindet sich auf einem Eckgrundstück. Es gibt Kellerraum sowie ein Mansardenzimmer im Dachgeschoss. Hier oben besteht zudem noch die Möglichkeit für Wohnraumgewinnung.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütlich einzurichtendes Wohnzimmer, die Wohnküche sowie das Badezimmer mit Tageslichtfenster sowie ein separates Wc.

Eine Echtholztreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier oben gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer. Je nachdem wie viele Zimmer Sie benötigen, könnte man überdenken, die beiden kleineren Räume durch Wandöffnung auch zu einem größeren zusammen legen.

Die durchschnittliche Deckenhöhe im Haus beträgt ca. 2,05 m. Die Fenster sind einfachverglast. Die Beheizung erfolgt über Öl-Einzelöfen.

Lage

Kindergarten, Kindertagesstätte sowie eine betreuende Grundschule sind direkt am Ort fußläufig bequem und auf sicheren Wegen erreichbar. Weiterführende Schulen finden Sie zB. in der Kreisstadt Limburg a.d. Lahn.

Mit 35.000 Einwohnern bietet die Kreisstadt Limburg an der Lahn neben der wunderschönen historischen Altstadt mit dem bekannten Limburger Dom eine hervorragende wirtschaftliche Infrastruktur. Das Objekt liegt in einem der bevorzugteren Stadtteile und bietet eine sehr gute Nahversorgung (EDEKA und PENNY) Markt , Friseur, Allgemeinarzt sowie Sportstätten und zahlreiche Vereine.

Der beliebte Stadtteil liegt verkehrstechnisch äußert günstig für Pendler.

Sie erreichen den ICE Haltebahnhof in wenigen Minuten, ebenso den Regionalbahnhof Limburg. Die BAB A3, B49, B54 und B417 sind jeweils in 5 min mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Dieses Haus bieten wir zu einem unglaublich günstigen Preis an. Das ist Ihre Chance, zum lang ersehnten Eigenheim zu gelangen.

Selbst wenn Sie bereit sind, circa weitere 800,00 Euro per Quadratmeter Wohnfläche in die notwendigen Modernisierungen bezüglich Haustechnik sowie in die Innenausstattung zu investieren, haben Sie dadurch den größten Vorteil, nämlich Ihren eigenen Geschmack in die Immobilie mit einzubringen zu können.

Übrigens, der neue OBI Baumarkt liegt nicht weit entfernt.

Zögern Sie nicht zu lange, rufen sie uns unverbindlich an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin.

 

Abschließende Informationen zum Energieausweis:

Diese Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.

Details

Immobilien ID
{ID}
Zimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche / Fläche
80 m²
Grundstücksfläche
90 m²

Adresse

  • Stadt Lindenholzhausen
  • Bundesland Hessen
  • Land Deutschland

Grundrisse

Erdgeschoss 2D

Beschreibung:

Erdgeschoss 3D

Beschreibung:

1. Obergeschoss 2D

Beschreibung:

1. Obergeschoss 3D

Beschreibung:

Dachgeschoss 2D

Beschreibung:

Dachgeschoss 3D

Beschreibung:

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