Gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Kriftel

Bei unserem Neuzugang handelt es sich um eine helle Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1974. Die Wohnung ist aktuell solvent an eine alleinstehende, berufstätige Person für 520,00 € kalt vermietet. Die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung besteht.

Das Hausgeld beträgt 126,00 €, wovon im Wirtschaftsjahr 2020 83,00 € umlagerfähig waren.

Die Wohnung verfügt über ca. 44,00 qm Wohnfläche, einen KFZ-Außenstellplatz und einen Balkon.

Klein aber fein ist die Aufteilung: Ein attraktiv großes Zimmer mit Stellfläche für ein Bett mit Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne, Waschtisch und einem WC. Die Küche mit Einbauelektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Der Balkon liegt zur Süd-Ost Seite. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen.
Das Objekt ist im Gesamten als gepflegt und ordentlich zu bezeichnen. Das Treppenhaus, der Eingangsbereich und die Kellerräume sind in einem sauberen Zustand.

Lage

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage von Kriftel. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 401 gesorgt.
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Einkaufszentren und einen Arzt vor. Auch en paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Bars und eine Buchhandlung erreichen Sie.

Sonstiges

Wir haben alle notwendigen objektbetreffenden Unterlagen wie Eigentümerprotokolle, Abrechnungen, Wirtschaftspläne, die Teilungserklärung, einen Grundriss, eine Flächenberechnung und vieles weiteres für Sie vorbereitet. Detaillierte Informationen zum Hausgeld und die darin enthaltenen umlagefähigen Anteile stellen wir Ihnen gerne in digitaler Form zur Verfügung.
 Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir stellen Ihnen sodann die Unterlagen in digitaler Form zur Verfügung.
Wenn Sie nach Durchsicht der Unterlagen an einem Besichtigungstermin interessiert sind, sprechen Sie uns bitte an – Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Die Angaben innerhalb des Exposés stammen von unserem Auftraggeber bzw. aus den uns vorgelegten Dokumenten unseres Auftraggebers.Die Richtigkeit der aus den Dokumenten entnommenen Daten wurden von uns nicht geprüft. Aus diesem Grund können wir auch keine Gewähr für die Richtigkeit der in diesem Exposé erteilten Angaben übernehmen.

Informationen zum Energieausweis

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 72,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1974

Details

Immobilien ID
15480

Zimmer
1

Room
1

Badezimmer
1

Wohnfläche / Fläche
44 m²

Garage
1

Baujahr
1974