Gepflegte und einzugsbereite 3-Zimmer Wohnung in einem Dreifamilienhaus

  • Kaltmiete 495,00€
  • 190,00€/zzgl. Nebenkosten
Taunusstraße 9, 65549 Limburg an der Lahn, Deutschland
Vermietet 360° Rundgang

Gepflegte und einzugsbereite 3-Zimmer Wohnung in einem Dreifamilienhaus

Taunusstraße 9, 65549 Limburg an der Lahn, Deutschland
  • Kaltmiete 495,00€
  • 190,00€/zzgl. Nebenkosten

Beschreibung

Lesezeit: 3 Minuten

Ab sofort bieten wir Ihnen eine gepflegte und frisch renovierte 3-Zimmer-Küche-Bad Wohnung in einer sehr beliebten wie zentrumsnahen Lage zur Limburger Innenstadt an.

Eine ordentliche Bonität ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung dieser Wohneinheit. Der Vermieter schließt eine Anmietung in Verbindung mit dem Jobcenter aus.

Ihr mögliches neues Zuhause befindet sich in einem familiären Dreifamilienhauses im zweiten Obergeschoss.

Zum Grundriss der Wohneinheit: Von einem innenliegenden Flur ausgehend, gelangen Sie in das Badezimmer mit dem wichtigen Tageslichtfenster, Dusche, WC und Waschtisch. Danebenliegend finden Sie die Küche. Diese verdient aufgrund der Größe zugleich die Bezeichnung “Wohnküche”.

Angrenzend an das Badezimmer finden Sie das Elternschlafzimmer. Hier gibt es ausreichend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank, eine oder mehrere Kommoden sowie für ein Doppelbett.

Im Wohnzimmer gibt ein Podest. Von hier aus blicken Sie über das familienfreundliche Wohngebiet bis auf den Löffelberg/Egenolfanlage. Es gibt zusätzlich ein Esszimmer und ein dahinterliegendes Homeoffice. Wenn Sie möchten, können Sie diesen Raum auch als Kinderzimmer einrichten.

Die Wohnung wurde vor Einzug frisch renoviert. Der Wand- und Deckenanstrich sind neu. Der Bodenbelag wurde vor Einzug des Vormieters bereits vollständig erneuert und zeigt sich in tadellosem Gesamtstand. Heizkörper und Innentüren zeigen ebenfalls ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. In der Wohnung gibt es bis auf das Elternschlafzimmer Rollläden. Das Fenster sollte hier beispielsweise mit blickdichten Gardinen oder eine Schiebegardine abgedunkelt werden. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Hinter dem Haus befindet sich ein Garten, welcher von den Mietern des Hauses gemeinsam genutzt wird. Die Kaltmiete beträgt 495,00 €. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, welche für zusätzliche 40,00 € pro Monat angeboten wird.

Ausstattung

Die Fußböden sind komplett mit Laminat ausgestattet. Die Wand- und Deckenbeläge sind neu mit Raufaser angelegt und wurden vor Ihrem Einzug frisch gestrichen. Zur Wohnung gehört darüberhinaus noch ein Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner. Im Dachboden gibt es noch ein recht großes Zimmer, welches der Wohneinheit bei Bedarf zur Benutzung zugeordnet werden könnte.

Lage

Sie wohnen in einer zentrumsnahen Lage zur Innenstadt Limburg. In der direkten Nachbarschaft stehen vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Sie wohnen in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in einer Sackgasse.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in fußläufiger Entfernung. Der Kindergarten, die Kindertagesstätte und die Grundschule sind nur einen Steinwurf entfernt.

Den Autobahnanschluss BAB A3, Limburg/Süd sowie den ICE Haltebahnhof Limburg/Süd erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten.
In direkter Nachbarschaft gibt es ein italienisches Restaurant. Die katholische Kirchengemeinschaft St. Marien ist ebenfalls fußläufig entfernt.

Sonstiges

Eine ordentliche Bonität ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit. Eine Anmietung in Verbindung mit dem Jobcenter ist vom Vermieter nicht gewünscht.
Der Vermieter möchte in diesem Zusammenhang auch keine Ausnahmen machen. Sie sollten in einem festen Anstellungsverhältnis stehen und die Miete aus eigenem Einkommen generieren.
Die Haushaltsgröße für die Wohnung beträgt maximal 3 Personen.

Der Vermieter legt einen großen Wert auf ein harmonisches Hausklima und hofft, dass Sie sich als Mieter eingliedern können und möchten.

Unsere 360° virtuelle Besichtigung schafft den Überblick. Starten Sie am Besten vorab mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus die Immobilie besichtigen.
Wir haben alle Räume des Hauses für Sie fotografiert. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht.

Bitte formulieren Sie zur Besichtigung am Objekt vorab Ihre Anfrage per E-Mail an uns. Wir senden Ihnen im Anschluss unsere Mieterselbstauskunft zu. Wir bitten Sie, uns dieses Dokument ausgefüllt zurückzusenden. Im Anschluss bieten wir Ihnen nach Rücksprache gerne einen Besichtigungstermin am Objekt an.

Details

Immobilien ID
13009
Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche / Fläche
66 m²
Garage
1
Baujahr
1956

Adresse

  • Adresse Taunusstraße 9
  • Stadt Limburg
  • Bundesland Hessen
  • Postleitzahl 65549
  • Land Deutschland

360° virtuelle Besichtigung

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Kontakt

Lucas Hahnefeld
  • Lucas Hahnefeld
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