Verkauft
Gewerbeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Beselich-Obertiefenbach
Gottlieb-Daimler-Straße 4, Beselich-Obertiefenbach, Deutschland
Beschreibung
Lesezeit: 2 Minuten
Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeimmobilie auf einem ca. 1.988 m² großen Grundstück in gut angebundener Lage von Beselich-Obertiefenbach. Die Immobilie wurde 2006 errichtet und war viele Jahre im Besitz eines etablierten Autohandels sowie zuletzt einer Spedition. Die vorhandene Infrastruktur eignet sich hervorragend für Nutzungen im Bereich Kfz, Lager, Logistik oder Handwerk.
Der befestigte Außenbereich bietet großzügige Abstell- und Rangierflächen sowie Potenzial für Erweiterungen. Die Gebäudestruktur besteht aus einem ca. 32 m² großen Bürotrakt und einer direkt angrenzenden Halle mit ca. 96 m² Nutzfläche, die ideal zur Fahrzeugaufbereitung, Lagerung oder Produktion geeignet ist. Der Hallenbereich verfügt über zwei rückseitige Rolltore mit separatem Zugang, sodass auch eine autarke Nutzung ohne Bürobereich möglich ist.
Zusätzliche Freiflächen im hinteren Grundstücksbereich eröffnen weiteres Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Anfahrbarkeit. Die Nähe zur B49 und zur A3 (Limburg-Nord) sowie die ICE-Anbindung in Limburg Süd machen den Standort auch überregional attraktiv.
Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie eignet sich ideal für:
•Autohandel und Fahrzeugaufbereitung
•Kfz-Werkstätten und Reifendienste
•Speditionen oder kleinere Logistikunternehmen
•Lager- und Handelsbetriebe
•Handwerksbetriebe aller Art
•Weitere gewerbliche Nutzung mit Platzbedarf
Ausstattung
• Robuste Halle mit ca. 96 m² Nutzfläche
•Zwei große, rückseitige Rolltore mit direktem Zugang
•Ebenerdige Zufahrt und befahrbare Hoffläche
•WC & Gemeinschaftsräume vorhanden
•Büroeinheit mit ca. 32 m², barrierefrei zugänglich
•Strom-, Wasser-, Abwasseranschlüsse vorhanden
•Starkstromanschluss & Ölabscheider
•Großflächige Pflasterung im Außenbereich
•Erweiterungs- und Lagerflächen auf dem Grundstück
•Gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferanten
Lage
Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in Beselich-Obertiefenbach, einem Ortsteil der Gemeinde Beselich im Landkreis Limburg-Weilburg in Mittelhessen.
Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage inmitten des wirtschaftlich dynamischen Rhein-Main-Gebiets und bietet sowohl regionale als auch überregionale Erreichbarkeit.
Verkehrsanbindung im Überblick:
•B49 in direkter Nähe
•A3 (Limburg-Nord): ca. 10 km / 10 Min.
•Limburg (ICE-Bahnhof): ca. 10 km / 12 Min.
•Weilburg: ca. 15 km / 20 Min.
•Löhnberg: ca. 13 km / 15 Min.
•Wetzlar: ca. 40 km / 35 Min.
•Montabaur (ICE): ca. 40 km / 35 Min.
•Frankfurt am Main: ca. 75 km / 45–50 Min.
•Flughafen Frankfurt: ca. 75 km / 45–50 Min.
Die Lage in einem langjährig gewachsenen Gewerbegebiet mit guter Erreichbarkeit schafft beste Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung.
Sonstiges
Der Kaufpreis ist auf Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen, Pläne oder Objektunterlagen zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Hinweis:
Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend – Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.
Angaben zum Energieausweis:
•Art: Verbrauchsausweis
•Endenergieverbrauch Wärme: 92,5 kWh/(m²*a)
•Endenergieverbrauch Strom: 89,4 kWh/(m²*a)
•Wesentliche Energieträger: Erdgas H
•Erstellungsdatum: ab 01.05.2014
Details
Immobilien ID
19274
19274
Wohnfläche / Fläche
128 m²
128 m²
Baujahr
2006
2006
Adresse
- Adresse Gottlieb-Daimler-Straße 4
- Stadt Beselich
- Bundesland Hessen
- Postleitzahl 65614
- Land Deutschland
