Großzügige Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen in Limburg-Linter

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Limburger Stadtteil Linter. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage des Hauses und bietet dadurch eine beeindruckend große Grundfläche sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Mit einer Wohnfläche von 114,04 m², insgesamt vier Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Windfang, Flur sowie zwei Balkonen überzeugt die Wohnung durch ihre Großzügigkeit und ihren besonderen Grundriss.

Das Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich schöne und weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre. Von diesem Bereich aus sind beide Balkone zugänglich, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und den Raum optisch wie funktional erweitern.

Die Schlaf- und Arbeitszimmer sind durch Dachschrägen geprägt. Diese schränken die Stellflächen teilweise ein, werden jedoch durch die große Grundfläche der Räume ausgeglichen. Teilweise wurden die Schrägen sinnvoll durch integrierte Abstell- und Stauraumlösungen abgefangen. In einzelnen Bereichen ermöglichen Auszugssysteme eine praktische Nutzung der Flächen unter den Dachschrägen.

Die Küche ist sehr gut nutzbar; die Dachschrägen wirken sich hier nicht störend aus und lassen eine funktionale Küchenplanung problemlos zu.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche, WC, Waschtisch sowie ein Bidet.
Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Aufgrund eines vorhandenen Häckslers empfiehlt sich dieser Raum alternativ auch als Hauswirtschafts- bzw. Waschraum.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie zwei Kfz-Außenstellplätze.

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Fazit

Diese Dachgeschosswohnung bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl, viel Licht, zwei Balkone und eine großzügige Wohnfläche über die gesamte Etage. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht sie sowohl für Familien, Paare mit Platzbedarf als auch für Homeoffice-Konzepte äußerst attraktiv.

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Sonstiges

Sämtliche objektbezogenen Unterlagen wurden von uns vollständig aufbereitet und stehen den Interessenten digital über eine Cloud zur Verfügung.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Wohnung vollständig virtuell zu besichtigen.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Obwohl wir diese weitergeben, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erteilten Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Angaben zum Energieausweis:

Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 92,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Wesentliche Energieträger: Erdgas L
Baujahr: 1995

Details

Immobilien ID
19717

Schlafzimmer
3

Zimmer
4

Badezimmer
1

Wohnfläche / Fläche
114,04 m²

Garagen
2

Baujahr
1995