Zur Miete Neuzugang Reserviert
Großzügiger Einfamilienbungalow zur Miete in familienfreundlicher Ortsrandlage
  • Kaltmiete 1.100,00€
  • 120,00€/zzgl. Nebenkosten

Beschreibung

Lesezeit: 3 Minuten

Dieser Einfamilienbungalow ist die geeignete Immobilie für eine Familie mit ein bis zwei Kindern, aber auch für den Ruheständler, der die Ruhe schätzt und danach sucht, aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchte.

Die Immobilie wurde 1987 in Holzständerbauweise als Fertighaus errichtet.

Die ca. 140 qm Wohnfläche verteilen sich auf eine Wohndiele, ein Wohn- und Esszimmer, zwei Kinder- sowie ein Elternschlafzimmer.

Des weiteren gibt es eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie das wichtige Gäste WC.

Zusätzlich können Sie ruhige und sonnige Stunden auf der Terrasse und dem Garten verbringen. Das Grundstück sollte mit 918 qm von ausreichender Größe sein.

Barrierefreiheit bedeutet nicht nur angenehmes Wohnen im Alter, sondern bringt auch übersichtliches Wohnen mit sich.

Die Familie wohnt und lebt stets auf einer Etage. Das ca. 22,00 qm große Esszimmer mit abgeschlossener Küche (9,44 qm) ist offen zum Wohnzimmer (21,86 qm) ausgerichtet. Getrennt wird das Wohn- & Esszimmer durch stilvolle, helle Holzbalkenelemente. Hier entsteht ein offenes aber behagliches Raumgefühl. Abgerundet wird das Esszimmer durch einen Kaminofen.

Das Wohnzimmer ist zur Südseite gelegen und verwöhnt die Bewohner des Hauses durch die großzügigen Fensterelemente den gesamten Tag über mit hellem Tageslicht. Der Blick auf den Garten mit Rasenfläche und einer großzügigen Terrasse ist eines der Highlights dieser Immobilie.

Die Terrasse erreichen Sie direkt über das Wohnzimmer. Hier ist das Sonnenbaden garantiert. Das Grundstück und der Garten sind komplett eingefriedet und durch Bäume, Hecken und kleinere Sträucher uneinsehbar. Die Privatsphäre ist Ihnen hierdurch gewährt.

Im Haus selbst finden sich noch drei Schlafzimmer, wovon eines der Zimmer auch als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann.

Das größte der drei zuvor genannten Zimmer ist mit 17,26 qm das Elternschlafzimmer. Hier finden genügend Platz und Stellmöglichkeiten für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Die beiden anderen Zimmer sind mit 12,48 und 12,94 qm in etwa gleich groß und wie zuvor bereits erwähnt, die idealen Zimmer für die jungen Bewohner des Hauses.

Abschließend bleibt das große Badezimmer mit Tageslichtfenster, einem Doppelwaschtisch und einer Dusche. Der Zustand kann als sehr neuwertig bezeichnet werden.

Das Badezimmer erreichen Sie über einen zentralen Flur, welcher den Schlaftrakt mit dem Wohntrakt des Hauses verbindet. An ein Gäste-WC im Eingangsbereich sowie an eine Abstellkammer wurde selbstverständlich ebenfalls gedacht.

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie entspricht normalem Standard. Die Fensterelemente sowie die Terrassentüre sind zweifach isolierverglast. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine neue Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 2020. Das Warmwasser wird zentral erzeugt und über einen separaten Warmwasserspeicher vorgehalten.

Die Bodenbeläge wurde mit Laminat ausgelegt. Ebenso wurden die Innentüre erneuert. Der aktuelle Mieter hat das Badezimmer vollständig renoviert. Die Holzelemente in Wohn-& Esszimmer sind ebenfalls mit neuer Farbe angelegt worden.

Die Terrasse verfügt über eine ausfahrbare Markise. Ein Gartenhäuschen bietet Abstellmöglichkeiten für den Rasenmäher und weitere Gartengeräte.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Einzelgarage. Diese wird für 75€ mitvermietet.

Lage

Bezeichnend für diese Immobilie ist vor allem die familienfreundliche und ruhige Lage. Sie wohnen am oberen Teil einer Ringstraße, welche direkt an ein Feld grenzt. In einer Tempo-30 begrenzenden Straße finden sich durchweg Immobilien aus den 70er Jahren. Die Nachbarschaft ist den Vermietern als sehr familienfreundlich bekannt. Sicherlich werden Sie schnell Fuß in Ihrem neuen Domizil fassen können.

Kindergärten und eine Grundschule sind in dem beliebten, Limburger Stadtteil genauso vorhanden, wie Einkaufsmöglichkeiten Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Busse fahren mehrmals täglich ins Zentrum der Stadt Limburg und bringen bei Bedarf die Schüler in die weiterführenden Schulen. Die Infrastruktur ist demnach als sehr gut zu bewerten.

Die Autobahn A3 und den ICE Bahnhof Limburg Süd erreichen Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten. Die Immobilie ist demnach auch für Pendler geeignet.

Sonstiges und Besichtigungstermin

Die vorangegangenen Mietverhältnisse waren stets mittel- langfristig.

Die Wohnung ist aufgrund der vorhanden Schlafräume für eine Haushaltsgröße von maximal 4 Personen ausgelegt.

Eine ordentliche Bonität ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular. Sie erhalten im Anschluss eine Selbstauskunft und möchten Sie bitten, uns diese zurückzusenden. Im Anschluss bieten wir Ihnen gerne einen Termin zur Besichtigung an.

Die Angaben in diesem Exposé stammen aus den uns vorgelegten Objektunterlagen sowie Angaben des Eigentümers. Diese wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Aus diesem Grund können wir weder eine Garantie noch Gewährleistung für die Richtigkeit der erteilten Angaben innerhalb des Exposés übernehmen.

Angaben zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1987

Details

Immobilien ID
18193
Schlafzimmer
3
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche / Fläche
140 m²
Grundstücksfläche
918 m²
Garage
1
Baujahr
1987

Adresse

  • Stadt Dietkirchen
  • Bundesland Hessen
  • Land Deutschland

Besichtigung anfragen

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Art der Besichtigung

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Lucas Hahnefeld
  • Lucas Hahnefeld