Beschreibung
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes, der aus insgesamt 18 Wohnungen in 3 Häusern besteht. Die Wohnung liegt im zurückverlegten Haus der Anlage und profitiert somit von einer ruhigen Lage, fernab des Straßenlärms der vorgesetzten Häuser.
Der separate Zugang führt direkt in das Treppenhaus, das Sie in das Dachgeschoss (3. Stock) bringt. Dort erwartet Sie eine gemütliche, lichtdurchflutete Wohnung, die durch ihre hohen Dachgauben eine angenehme Offenheit und ein Gefühl von Freiheit vermittelt.
Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung besonders attraktiv – die Dachschrägen schränken die Raumnutzung kaum ein, sodass ein großzügiges Raumgefühl entsteht. Besonders hervorzuheben ist die Wohnfläche von 79,14 m², die in Kombination mit dem moderaten Kaufpreis eine breite Käuferschicht anspricht.
Zusätzlich zu der Wohnung gehören vier Außenstellplätze, die die Attraktivität der Immobilie erhöhen. Ein Abstellraum im Dachgeschoss sorgt für weiteren Stauraum und praktischen Nutzen.
Die Wohnung umfasst insgesamt drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Gäste-WC, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Im Keller stehen Waschräume sowie Trockenräume zur Verfügung.
Ausstattung
Lage
Die Wohnung befindet sich in Diez und besticht durch ihre ruhige Lage mit unmittelbarem Zugang zum Diezer Hain – einem wunderschönen Naherholungsgebiet, das zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten inmitten der Natur einlädt. Die fußläufige Nähe zu Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs garantiert eine sehr gute Versorgung.
Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wodurch Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum sowie in die umliegenden Regionen gelangen. Die Lage kombiniert somit Ruhe und Natur mit der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Sonstiges
Die Immobilie kann ab Mitte Mai besichtigt werden. Sichern Sie sich bereits jetzt Ihren Besichtigungstermin zur Wohnung in Form einer Anfrage. Wir senden Ihnen vorab alle notwendigen Informationen zum Objekt zu, damit Sie sich bestmöglich auf die Begehung vor Ort vorbereiten können.
Wir haben bereits die Protokolle und Abrechnungen der letzten Jahre für Sie in digitaler Form aufgearbeitet. Weitere Dokumente wie Grundrisse, Freiflächenpläne, die Teilungserklärung, den Energieausweis oder die Grundbesitzabgaben stehen Ihnen ebenso nach Ihrer Anfrage in digitaler Form zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, sich diese exklusive Gelegenheit nicht entgehen zu lassen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort, rufen Sie unser Büro an.
Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Obwohl wir diese weitergeben, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erteilten Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.
Angaben zum Energieausweis:
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Erdgas L
Baujahr: 1996
Details
18549
2
3
1
79 m²
4
1996
Adresse
- Stadt Diez
- Bundesland Rheinland-Pfalz
- Postleitzahl 65582
- Land Deutschland
