Ab sofort bieten wir Ihnen eine großzügige wie stilvolle Wohneinheit in direkter Ortsrandlage zur Möglichkeit einer Anmietung an. Die Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss/Dachgeschoss einer eindrucksvollen, liebevoll und hochwertig ausgestatteten Wohnimmobilie mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten.

Mit der großzügigen, loftartigen Aufteilung eignet sich die Wohnung vor allem für Ehepaare mittleren Alters oder Senioren, die auf anspruchsvolles und ruhiges Wohnambiente mit wunderbaren Ausblick Wert legen.

Sie gelangen über ein zentrales Treppenhaus zur Wohnungsabschlusstüre der Wohneinheit. Vom Flur aus gelangen Sie direkt zur linken Seite in das chice Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Waschtisch inklusive Unterschrank und Spiegel, sowie einem Wc. Das Badmobiliar wird Ihnen während der Mietdauer zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

Am Eingansbereich angrenzend finden Sie ein Arbeitszimmer. Es folgen zwei große Schlafzimmer, welche ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank bieten. Auch als Jugendzimmer mit einem Schreibtisch und einem kleinen Sofa wären die beiden Räume geeignet.

Abschließend bleibt das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzend abgeschlossener Küche.
Vom Wohn- & Esszimmer haben Sie einen fantastischen Blick über die Gartenanlage der Liegenschaft und genießen den Ausblick in die Felder und Wälder von Niedertiefenbach.

Die Wohneinheit wird ohne Einbauküche vermietet. Die Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Starkstrom für den Anschluss eines Backofens sind vollständig in der Küche vorhanden.

Ihnen wird ein KFZ Außenstellplatz zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

Der Ausstattungsstandart kann als “Gehoben” bezeichnet werden. Im Flur, Arbeitszimmer und Badezimmer sind Fliesen verlegt, die übrigen Räume sind mit hochwertigem Vinyl ausgestattet. Die Wandflächen sind allesamt, bis auf das Badezimmer, mit Malervlies tapeziert und in einem hellen Farbton angelegt. Bei den Fensterelementen handelt es sich um Isolierglasfenster mit Kunststoffprofilen im Farbton weiss.
Die Wohnung ist grundrenoviert und sofort bezugsfertig.
Die Wohneinheit verfügt über eine Videogegensprechanlage mit integrierter Kamera – So sehen Sie bereits von der Wohndiele aus, wer Sie besuchen möchten. Elektrische Rollläden sorgen für Ihren Komfort und Ihre Sicherheit und ermöglichen das Beschatten der Wohn- & Schlafräume.

Im Haus gibt es eine Zentralheizung, welche ebenso das Warmwasser erzeugt und dieses vorhält. In der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt worden. Im Badezimmer gibt es zusätzlich zwei Handtuchheizkörper.

Die gesamte Dachfläche ist isoliert, sodass es im Sommer angenehm kühl bleibt und Sie im Winter mit moderaten Heizkosten rechnen dürfen.
Im Badezimmer finden Sie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Der Trockner müsste in die Küche inkludiert werden.

Ihnen kann die Hälfte des Speichers als Abstellraum zur Verfügung gestellt werden.

Lage

Die Wohneinheit befindet sich in einer reinen Anliegerstraße innerhalb eines noch jungen Neubaugebietes. Sie wohnen sehr verkehrsberuhigt und genießen die Vorzüge von einer Ortsrandlage.
Der Fußweg in die nahe liegenden Wälder ist kurz. Somit können Sie Fahrradwege, Wanderwege oder den Joggingpfad ohne das Auto erreichen.
Die Gemeinde Beselich bietet Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Von Supermärkten, Aldi, Edeka und Norma, über einen Metzger und drei Bäcker, wovon einer ein angegliedertes Kaffee hat. Es gibt eine Tankstelle, Kfz-Vertragshändler mit angebundener Werkstatt, mehrere Bankautomaten, Allgemeinmediziner sowie Zahnärzte aber auch Tierärzte ist die Gemeinde bestens versorgt. Die Drogeriekette Rossmann ist erst kürzlich in Obertiefenbach mit einem Drogeriemarkt eingezogen. Selbstverständlich gibt es auch eine Apotheke.

In Niedertiefenbach gibt es einen Metzger, einen Friseursalon und auch einen Kindergarten. Die Entfernung zur B. 49 beträgt 5 Fahrminuten. Sie sind innerhalb von 10 Minuten auf der Autobahn A3 Richtung Frankfurt /Köln oder auch am nahegelegenen ICE-Bahnhof, Limburg-Süd, ca. 12 km. entfernt. Eine Bushaltestelle ist 200 m vom Haus entfernt.

Sonstiges

Wir richten dieses Wohnungsangebot an Arbeitnehmer oder Rentner.

Ein festes Angestelltenverhältnis ist eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit. Wir bitten Sie an dieser Stelle um Rücksicht und hoffen auf Ihr Verständnis. Der Vermieter wünscht keinerlei Zusammenarbeit mit dem Jobcenter.

Bis heute ist das gesamte Haus ein Nichtraucherhaushaus. Der Vermieter wünscht, dass dies auch in Zukunft so bleibt.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten von uns im Anschluss eine Selbstauskunft. Wir bitten Sie, uns diese Auskunft zukommen zulassen. Im Anschluss sind wir selbstverständlich bemüht, Ihnen schnellstmöglich einen Termin zur Besichtigung anzubieten.

Unsere 360° virtuelle Besichtigung schafft den Überblick. Starten Sie am Besten vorab mit unserer virtuellen 360°-Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus die Immobilie besichtigen.
Wir haben alle Räume des Hauses für Sie fotografiert. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht. Zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermin vor Ort, rufen Sie gerne unser Büro an.

Die Angaben in diesem Exposé stammen aus den uns vorgelegten Objektunterlagen sowie Angaben des Eigentümers. Diese wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Aus diesem Grund können wir weder eine Garantie noch Gewährleistung für die Richtigkeit der erteilten Angaben innerhalb des Exposés übernehmen.

Angaben zum Energieausweis:

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 81,3 kWh/(m²*a) 

Energieklasse: C

Wesentliche Energieträger: Erdgas E

Baujahr: 2010

Details

Immobilien ID
13249

Zimmer
2

Rooms
4

Badezimmer
1

Wohnfläche / Fläche
120,46 m²

Baujahr
2010