Beschreibung
Im historischen Marienkloster in Limburg ist nach aufwendiger und denkmalgerechter Sanierung ein stilvolles Wohnjuwel entstanden. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein echtes Highlight ist die beeindruckende Weitsicht, die man von der Wohnung aus genießen kann.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und unter Berücksichtigung denkmalpflegerischer Vorgaben in hochwertigen Wohnraum umgewandelt. Dank dreifach verglaster Fenster, Schallschutztüren und moderner technischer Ausstattung erfüllt das Objekt heutige energetische Standards – und das bei gleichzeitiger Bewahrung historischer Elemente.
Als Erstbezug nach Sanierung präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand. Die vom Vermieter neu verbaute hochwertige Einbauküche mit Kochinsel rundet das moderne Wohnkonzept ab und steht Ihnen zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.
Die Raumaufteilung ist durchdacht:
Nach Betreten der Wohnung befindet sich zur linken Seite das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, modernen Armaturen und WC. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind hier ebenfalls vorgesehen.
Daran anschließend liegt ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Ein Glaselement zur Loggia bringt zusätzliches Tageslicht in den Raum. Die Deckenbalken sind mit Gipskarton verkleidet und strahlend weiß gestrichen.
Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zur überdachten Loggia mit pflegeleichten WPC-Terrassendielen. Die Loggia ist mit einer modernen Decken- und Wandverkleidung versehen, die vor Witterungseinflüssen schützt. Zusätzlich ist ein großes Doppelfenster vorhanden, das viel Licht und Luft hereinlässt.
Das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Hier treffen historische Fensterformen und moderne Linienführung aufeinander und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Die neue Einbauküche ist vollständig mit allen relevanten Elektrogeräten ausgestattet und fachmännisch verbaut.
Ausstattung
Lage
Sonstiges
Diese Wohneinheit überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den funktionalen Grundriss, sondern auch durch ihr zukunftsorientiertes Energiekonzept. Dank fußbodenheizung und hochwertiger Bauweise bietet das Objekt nicht nur Komfort, sondern auch eine gute Energieeffizienz.
Dies wird durch folgende Maßnahmen ermöglicht:
– Dreifach verglaste Fenster, die nicht nur für optimalen Schallschutz sorgen, sondern auch die Wärmeverluste minimieren.
– Massive Außenwände, die eine hohe Energieeinsparung gewährleisten.
– Eine Fußbodenheizung mit präziser Wohnraumsteuerung, die gleichmäßige Wärmeverteilung und individuellen Komfort bietet.
Wichtige Hinweise zur Anmietung:
Eine gute Bonität ist Voraussetzung für die Anmietung. Eine Zusammenarbeit mit dem Jobcenter ist nicht vorgesehen. Die Wohnung ist für eine Haushaltsgröße von maximal zwei Erwachsenen und einem Kind ausgelegt.
Ihre Anfrage stellen Sie bitte ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular.
Nach Eingang Ihrer Anfrage senden wir Ihnen eine Selbstauskunft per E-Mail zu. Diese bitten wir ausgefüllt, eingescannt und zurückgesendet an uns zu übermitteln. Nach Prüfung Ihrer Unterlagen laden wir Sie zeitnah zu einem Besichtigungstermin ein.
Dieses energieeffiziente und modern ausgestattete Zuhause erwartet Sie – senden Sie uns Ihre Anfrage und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin!
Die Einbauküche wird für monatlich 50,00 €, der KFZ Außenstellplatz für monatlich 60,00 € vermietet. Zudem soll der Mietvertrag mit einer Preisdynamik über die kommenden Jahre ausgestattet sein, näheres hierzu erklären wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Haftungsausschluss:
Die Angaben in diesem Exposé stammen aus den uns vorgelegten Objektunterlagen sowie Angaben des Eigentümers. Diese wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Aus diesem Grund können wir weder eine Garantie noch Gewährleistung für die Richtigkeit der erteilten Angaben innerhalb des Exposés übernehmen.
Die Immobilie unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV.
Details
18509
2
3
1
99 m²
1
1
Adresse
- Adresse Weilburger Straße 5
- Stadt Limburg
- Bundesland Hessen
- Postleitzahl 65549
- Land Deutschland
Grundrisse
Grundriss
Beschreibung:
2
1
99,00
