Idyllisches Traumhaus mit Panoramablick und Einliegerwohnung in Runkel-Dehrn

  • 635.000,00€
65594 Runkel-Dehrn, Deutschland
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Idyllisches Traumhaus mit Panoramablick und Einliegerwohnung in Runkel-Dehrn

65594 Runkel-Dehrn, Deutschland
  • 635.000,00€

Beschreibung

Lesezeit: 3 Minuten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Runkel-Dehrn, einem Ort mit Weitblick der Wohnträume wahr werden lässt und die Natur zum Greifen nah ist.

Diese atemberaubende Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von 197 qm und einem großzügigen Grundstück von 781 qm eine einzigartige Kombination aus Komfort, Eleganz und Flexibilität. Malerisch am Hang gelegen, genießen Sie hier eine unvergleichliche Aussicht auf die umliegende Landschaft, die Ihnen täglich den ein Lächeln auf die Lippen zaubert.

Das Erdgeschoss wird Sie mit seinem lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer begeistern, das durch große Fensterfronten und eine offene Gestaltung besticht. Der Kachelofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die offene Küche zum zentralen Treffpunkt für die ganze Familie wird. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Sonnenterrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihre Morgenkaffees trinken oder laue Sommerabende mit einem Glas Wein ausklingen lassen – mit einem unvergesslichen Panoramablick als Kulisse.

Auf einer leicht versetzten Ebene befinden sich zwei liebevoll modernisierte Kinderzimmer und ein stilvoll renoviertes Badezimmer. Ein Gäste-WC, eine einladende Wohndiele mit Garderobe und ein Flur komplettieren diese Etage.
Das Dachgeschoss hält zwei weitere Schlafzimmer für Sie bereit. Das geräumige Elternschlafzimmer verspricht Ruhe und Erholung, während das zweite Zimmer als Kinderzimmer, Arbeitsraum oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein weiteres gut ausgestattetes Badezimmer sorgt dafür, dass auch in den Morgenstunden keine Hektik aufkommt.

Betreten Sie das Kellergeschoss, welches durch die Hanglage vollwertige Wohnräume beinhaltet. Hier entdecken Sie ein charmantes Wohn- und Schlafzimmer, eine integrierte Küche, ein gemütliches Badezimmer, einen praktischen Abstellraum sowie einen Flur, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet. Dieses Geschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und könnte ideal als eigenständige Wohneinheit für Gäste oder Familienmitglieder dienen.

Die Aufteilung des Hauses ist großzügig und zeitgemäß und zugleich modern gestaltet, sodass Sie und Ihre Familie hier all Ihre Wohnträume verwirklichen können.

Die Immobilie verfügt über zwei Hausgaragen sowie zwei Stellplätze vor den Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist als solide und gepflegt zu bezeichnen. Teilweise wurden die vorhandenen Fenster und Bodenbeläge bereits modernisiert. Die hochwertige Einbauküche befindet sich in einem exzellenten Zustand und wird Ihnen das Kochen und Genießen erleichtern. Die Heizungsanlage läuft einwandfrei und wurde vorausschauend mit neuen Ersatzteilen ausgestattet, um Ihnen eine sorgenfreie Nutzung ohne zukünftige Ausfälle oder Reparaturen zu ermöglichen. Das Objekt ist mit einem gewissen Vorlauf auch flexibel bezugsfertig und kann nach Absprache sofort Ihr neues Zuhause werden.

Lage

Runkel, insbesondere der charmante Stadtteil Dehrn, besticht durch seine idyllische Lage im Lahntal und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die historische Stadt Runkel mit ihrer majestätischen Burg und die malerische Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Bootsfahrten auf der Lahn ein. Hier finden Sie das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und urbaner Bequemlichkeit.
Dieses Anwesen in Runkel-Dehrn vereint eine traumhafte Lage mit einer durchdachten und modernen Raumaufteilung. Es ist die ideale Wahl für Familien, die ein großzügiges und liebevoll gestaltetes Zuhause in einer malerischen Umgebung suchen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot verzaubern und finden Sie hier Ihr neues Zuhause, wo Ihre Wohnträume wahr werden.

Sonstiges

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus persönlich zu zeigen.
Wir freuen uns darauf, Sie bald bei Ihrer neuen Immobilie begrüßen zu dürfen!

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Obwohl wir diese weitergeben, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erteilten Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

Angaben zum Energieausweis:

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 279,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1982

Details

Immobilien ID
17602
Zimmer
5
Rooms
6
Badezimmer
3
Wohnfläche / Fläche
197 m²
Grundstücksfläche
781 m²
Garagengröße
2
Garagen
2
Baujahr
1982

Adresse

  • Adresse 65594
  • Stadt Dehrn
  • Bundesland Hessen
  • Land Deutschland

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