Kernsanierte 4 Zimmer Wohnung mit Wintergarten und ganz viel Platz für die Familie

  • Kaltmiete 845,00€
  • 200,00€/zzgl. Nebenkosten
Bergstraße 10, 65597 Hünfelden, Deutschland
Immobilien Hahnefeld 114984937 Elternschalfzimmer Perspektive
  • Art
  • Vermietet
  • 11344
  • Immobilien ID
  • 5
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 2
  • Garagen
  • 130
  • 2019
  • Baujahr

Kernsanierte 4 Zimmer Wohnung mit Wintergarten und ganz viel Platz für die Familie

Bergstraße 10, 65597 Hünfelden, Deutschland
  • Kaltmiete 845,00€
  • 200,00€/zzgl. Nebenkosten

Übersicht

Immobilien ID: 11344
  • Art
  • Vermietet
  • 11344
  • Immobilien ID
  • 5
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 2
  • Garagen
  • 130
  • 2019
  • Baujahr

Beschreibung

Lesezeit: 4 Minuten

Kernsanierte 4-Zimmer Wohnung in Dauborn zur Miete

Ab sofort bieten wir Ihnen diese kernsanierte Wohnung in Dauborn zur Miete an. Bei unserem Neuzugang handelt es sich um eine 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten, überdachter Terrasse, großer Garage und Garten in einer ruhiger und idyllnschen Wohngebietslage.

Wir sind uns sicher, dass Ihnen diese Wohnung gefallen wird. Angefangen im großzügigen Eingangsbereich, der alle Räume verbindet. Starten wir mit Ihnen in den drei Schlafzimmern zur linken Seite der Wohneinheit.
Sie haben die Möglichkeit zwei der drei Schlafräume als Kinderzimmer zu nutzen. Wer möchte kann eines der beiden Zimmer auch als Jugendzimmer nutzen. Ein weiteres Schlafzimmer dient idealerweise als Elternschlafzimmer. Hier passt alles herein, denn Sie haben ausreichend Platz für ein Doppelbett, eine Kommode und einen großen Kleiderschrank.
Der Tag startet für Sie sicherlich auch im Badezimmer. Damit Sie sich hier von Beginn an wohl fühlen, hat der Vermieter im Zuge der Sanierung in besonders hochwertige Sanitärobjekte investiert.
Die Dusche hat einen bodentiefen Einstieg und stilvolle Mosaikfliesen. Die Glastüre hat eine Komfortschließung, eine Regendusche ist zusätzlich verbaut. Zur Rückseite der Dusche haben Sie ein gemauertes und gefliestes Regelsystem zur Ablage von Handtüchern, Pflegeprodukte oder einfach als Stauraum. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner finden hier ebenfalls ihren Platz. Ein Handtuchheizkörper und WC mit großem Waschtisch bilden den Abschluss.

Hier ist bequemes Wohnen garantiert

Der Wohntrakt der Immobilie vom Schlaftrakt getrennt. Das Wohn- und Esszimmer und der dahinterliegende Wintergarten ist eines der Highlights dieser tollen Wohnung. Die Decke ist vollgepackt mit eingelassenen LED-Spots. Diese können im Wohnzimmer und Wintergarten unterschiedlich angesteuert werden. So können Sie selbst entscheiden, welche Atmosphäre und Helligkeit Sie haben möchten. Der Wintergarten ist durch ein großes Glas-Schiebetürelement vom Wohnzimmer getrennt. Wer möchte, kann diesen Raum als Kreativbereich, Leseraum oder eben als klassischen Wintergarten nutzen. Mit einigen Pflanzen, der passenden Dekoration und der richtigen Einrichtung wird die Entscheidung zum Verweilen zwischen Wohnzimmer und Wintergarten sicherlich nicht einfach.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Der Vermieter hat die Küche mit allen Anschlüssen und Vorrichtungen bereits vollständig ausmessen lassen. Das spart Zeit, denn so können Sie bereits mit einem korrekten Plan Ihre neue Einbauküche in Planung geben. Die überdachte Terrasse erreichen Sie wahlweise über den Wintergarten oder die Küche. Hier können Sie bereits im Frühjahr nach Feierabend zur späten Stunde den Abend ausklingen lassen. Sie haben außerdem den Vorzug, den Garten und Ausschluss der Mitbewohner zu nutzen.

Ausstattung

Die Renovierungsarbeiten umfassen folgende Bestandteile:
Das Badezimmer wurde vollständig renoviert. Alle Sanitärobjekte sind neu. Die Wand- und Bodenfliesen sind ebenfalls neu und in einem hellen beigen Farbton an den Wänden und dunklen Farbton am Boden gehalten. In der übrigen Wohnung ist ein hochwertiger und strapazierfähiger Laminatboden verlegt worden. Alle Wände sind vollständig neu verputzt worden und bereits in einem hellen Farbton weiß gestrichen. Der Putz ist modern glatt gehalten. Alle Innentüren sind weiß, die Wohnungsabschlusstüre ist ebenfalls neu.

Von der energetischen Seite aus betrachtet, können Sie sich freuen: Bei den Fenstern hat der Eigentümer in doppelt-verglaste Kunststofffenster investiert. Die Heizungstherme ist vor Ihrem Einzug modernisiert worden. Das spart Heizkosten.

Ihrer Wohneinheit ist eine große Garage zugeteilt, welche Sie unter Ausschluss der Mitbewohner nutzen können. Der Platz ist ausreichend für zwei PKW. Aufgrund der Größe, können Sie die Garage auch als Hobbyraum nutzen.

Lage

Hier macht das Wohnen Spaß! Ordentliche und nette Nachbarn freuen sich bereits auf Sie.
Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Drei-Familienhauses. Sie Wohnen am Rande von Dauborn in der Gemeinde Hünfelden, ruhig und idyllisch gelegen mit Blick bis zur Autobahn und der ICE Strecke. Innerhalb von Dauborn finden Sie den Kindergarten und die Kindergrippe inklusive Mittagstisch.
Ebenso, direkt am Ort finden Sie die Grundschule, die weiterführende “Europa”-Schule. Die “Europa-Schule” ist auch bei Familien aus Bad Camberg und Limburg auf Grund des exzellenten Rufs sehr beliebt. Ärzte, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in Dauborn vorhanden. Im benachbarten Ort gibt es zwei große Discounter sowie einen einen Getränkefachmarkt. Der nächst gelegene Autobahnanschluss an die Autobahn A3 ist Limburg Süd. Die Entfernung beträgt ca. 10 km.
Hier befindet sich auch der ICE-Haltebahnhof. Wenn Sie als Alternative zum ICE mit der Bahn fahren möchten, ist der Bahnhof in Selters oder Niederbrechen 5km entfernt.

Der Autobahnanschluss Bad Camberg ist 7 km entfernt. Von hier aus beträgt die Reisezeit mit Parkzeit und einer kleinen Wartezeit nach Frankfurt ca. 20 Minuten. Die Städte Limburg, Bad Camberg, Idstein und Wiesbaden sind alle innerhalb von weniger als 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Sonstiges

Abschließende Informationen:

Die Wohneinheit ist ab Februar 2020 bezugsfrei. Aktuell befindet sich die Wohneinheit in den abschließenden Zügen der Sanierung. Aktuell werden noch kleinere Abschlussarbeiten fertiggestellt. Zum Jahreswechsel rechnet der Eigentümer mit der Fertigstellung der Arbeiten.

Im Haus herrscht ein ordentliches Hausklima. Aus diesem Grund sind wir daran gehalten, einen passenden Mieter zu suchen. Der Vermieter richtet sein Wohnungsangebot bevorzugt an ein (Ehe)-Paar oder eine Familie, die mit beiden Beinen fest im Leben steht.

Eine ordentliche Bonität ist hierbei eine grundlegende Voraussetzung zur Anmietung der Wohneinheit. Die Anmietung durch Unterstützung des Jobenters ist vom Vermieter nicht gewünscht und daher ausgeschlossen.

Wenn Sie die Wohneinheit besichtigen möchten, bitten wir Sie um Einreichung einer Selbstauskunft. Wir senden Ihnen diese zu, wenn Sie uns das Kontaktformular ausgefüllt haben. Alternativ können Sie die Selbstauskunft auch im Downloadbereich herunterladen.

 

Link zu den Bewerbungsunterlagen: > Mehr Informationen

Link zum Branchenbucheintrag von ImmobilienScout24: > Mehr Informationen

Details

Immobilien ID
11344
Zimmer
5
Badezimmer
1
Wohnfläche / Fläche
130 m²
Garagen
2
Baujahr
2019

Adresse

  • Adresse Bergstraße 10
  • Stadt Dauborn
  • Bundesland Hessen
  • Postleitzahl 65597
  • Land Deutschland

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