Kleine einzugsbereite Eigentumswohnung mit Stellplatz und kleiner Terrasse.

  • 65.000,00€
Zum Hirschgraben 4, 65618 Selters (Taunus), Deutschland

Beschreibung

Lesezeit: 3 Minuten

Bei unserem Neuzugang handelt es sich um eine kleine Eigentumswohnung im 2. Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1998. Die Immobilie befindet sich in einer Hanglage.
Die Wohnung verfügt über ca. 45qm Wohnfläche, einen KFZ-Außenstellplatz und eine Terrassenfläche.
Klein aber fein ist die Aufteilung. Zwei Zimmer, mit integrierter Küche und ein Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, Waschtisch und einem WC.

Im Wohnzimmer haben Sie eine lange Fensterreihe, die den Raum relativ gut mit Tageslicht versorgt. Im Wohnzimmer gibt es zudem noch eine Nische, in welcher Sie eine Einbauküche installieren können. Wenn Sie im verhältnismäßig großen Eingangsbereich ein Schlafzimmer installieren möchten, haben Sie hier Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer grenzt direkt an den Eingangsbereich an.

Einen ersten Eindruck der Wohneinheit erhalten Sie bereits über unsere virtuelle 360° Besichtigung. Hier haben wir alle Räume der Wohnung für Sie fotografiert.

Ausstattung

Die Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgelegt. Die Fensterelemente sind aus Kunststoff und sind zweifach-isolierverglast. Es gibt Rollläden zum Abdunkeln der Räume. Die Wände sind in einem hellen Farbton gestrichen. Die Wohnung zeigt sich rundum in einem gepflegten Zustand.

Lage

Niederselters liegt im sogenannten Goldenen Grund im Tal des Emsbaches des östlichen Hintertaunus. Größere Städte wie Limburg oder Montabaur liegen in günstiger Entfernung von ca. 15 km & 37 km. Nach Koblenz sind es ca. 65 km. nach Frankfurt ca. 50 km.
Niederselters ist ausserdem an das Schienennetz der Deutschen Bahn angebunden, vom Haus aus ist der Bahnhof fußläufig erreichbar.
Sie finden Grund-, Haupt- und Realschule vor Ort. Das nächste Gymnasium ist in Bad Camberg.
Ebenfalls vor Ort gibt es einen Kindergarten und Kindertagesstätte, welche Kinder ab einem halben Jahr aufnimmt. Bei den verschiedenen Betreuungsangeboten ist für jede Familie das passende Angebot dabei.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Gemeinde vorhanden.
Erst kürzlich hat in Niederselters das “GesundheitsZentrum Selters” eröffnet, was eine wirkliche Bereicherung für die gesamte Gemeinde ist.
Weiterhin gibt es ein Freibad und ein Altenheim vor Ort.
Ihr morgendlicher Joggingpfad liegt fast vor der Haustüre.

BAB 3: Auffahrt Bad Camberg ca. 5 Autominuten
Wiesbaden ca. 35 Minuten
Frankfurt Flughafen ca. 30 Minuten
Frankfurt Stadt ca. 45 Minuten

Sonstiges

Wir haben alle notwendigen objektbetreffenden Unterlagen wie Eigentümerprotokolle, Abrechnungen, Wirtschaftspläne, die Teilungserklärung, einen Grundriss, eine Flächenberechnung und vieles weiteres für Sie vorbereitet. Detaillierte Informationen zum Hausgeld und die darin enthaltenen umlagefähigen Anteile stellen wir Ihnen gerne in digitaler Form zur Verfügung.
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir stellen Ihnen sodann die Unterlagen in digitaler Form zur Verfügung.

Wenn Sie nach Durchsicht der Unterlagen an einem Besichtigungstermin interessiert sind, sprechen Sie uns bitte an – Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

Die Angaben innerhalb des Exposés stammen von unserem Auftraggeber bzw. aus den uns vorgelegten Dokumenten unseres Auftraggebers.Die Richtigkeit der aus den Dokumenten entnommenen Daten wurden von uns nicht geprüft. Aus diesem Grund können wir auch keine Gewähr für die Richtigkeit der in diesem Exposé erteilten Angaben übernehmen.

Angaben zum Energieausweis

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 93 

Wesentliche Energieträger: H-Gas, schweres Erdgas

Energieklasse: C

Baujahr: 1993

Details

Immobilien ID
14781
Zimmer
1
Room
1,5
Badezimmer
1
Wohnfläche / Fläche
45,00 m²
Garage
1
Baujahr
1993

Adresse

  • Adresse Zum Hirschgraben 4
  • Stadt Niederselters
  • Bundesland Hessen
  • Postleitzahl 65618
  • Land Deutschland

360° virtuelle Besichtigung

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Kontakt

Lucas Hahnefeld
  • Lucas Hahnefeld
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