Licht & Lage – Eigentumswohnung mit Balkon nahe dem Lahnufer

Lichtdurchflutetes Wohnen mit Balkon – in unmittelbarer Lahnufernähe.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1997. Die rund 80 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Ein Highlight ist der sonnige Balkon mit Ausblick in Richtung Süden, den Sie bequem vom Schlafzimmer aus betreten können. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung in allen Räumen. Der Grundriss bietet trotz Dachschrägen eine sehr gute Möblierbarkeit durch ausreichend Stellflächen an geraden Wänden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand; übliche Gebrauchsspuren des Alltags sind vorhanden, beeinträchtigen den positiven Gesamteindruck jedoch nicht.

Zwei PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Haus sind im Angebot enthalten.

Ausstattung

Lages

Zentral und naturnah – diese Wohnung verbindet beides auf ideale Weise. Sie liegt in der beliebten Limburger Brückenvorstadt, direkt am Lahnufer. Die Innenstadt von Limburg, mit ihrer charmanten Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto.

Bushaltestellen mit Anbindung an das Stadtgebiet und den ICE-Bahnhof Limburg Süd befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind Kindergärten, Schulen und Versorgungseinrichtungen gut erreichbar. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und Naherholung – direkt vor der Haustür.

Sonstiges

Besichtigung und Kontakt:

Wir laden Sie herzlich zu einer Erstbesichtigung ein, damit Sie die vielen liebenswerten Ausstattungsdetails und die charmante Atmosphäre dieser Eigentumswohnung entdecken, und Sie persönlich kennenzulernen. Zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins vor Ort, rufen Sie unser Büro an. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf weitergegebene Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Obwohl wir diese weitergeben, übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der erteilten Angaben. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben zum Energieausweis:

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 77,4 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1997

Details

Immobilien ID
18768

Schlafzimmer
2

Zimmer
3

Badezimmer
1

Wohnfläche / Fläche
76,51 m²

Garagen
2

Baujahr
1997