Mehrfamilienhaus für Handwerker – Los gehts!

Im Herzen von Runkel liegt dieses freistehende Mehrfamilienhaus aus ca. 1900.

Die Immobilie verfügt über vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 285,70 m². Die Aufteilung jeder Wohnung ist mit 3-Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC nahezu identisch. Der Schnitt ist für das Baujahr typisch unter heutigen Gesichtspunkten dennoch gut nutzbar.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Zusätzlich gibt es eine Einzelgarage und eine Doppelgarage auf dem Grundstück.

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, ideal für Handwerker. Es wurden keine wesentliche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Bitte kalkulieren Sie daher, dass insbesondere die Haustechnik, Fenster und Türen, die Boden- und Wandbeläge, sowie die Dacheindeckung zu erneuern sind. Dieser Umstand hat bei der Kaufpreisfindung selbstverständlich Berücksichtigung gefunden.

Die Grundstücksgröße beträgt 349 m².
Aktuell sind zwei der vier Wohneinheiten solvent vermietet.

In Verbindung mit einer Sanierung können die Mietverhältnisse unter Zuhilfenahme einer Verwertungskündigung aufgelöst werden.

Ausstattung

Die Bauweise der Immobilie ist größtenteils massiv. Im Keller sind Gewölbedecken eingezogen. Die Wohneinheiten sind 65,20 m², 72,80 m², 75,30m² und 72,40 m² groß. Im Dachgeschoss ist weiteres Potential für einen Ausbau vorhanden. Es liegen bereits Pläne für einen Anbau vor.

Die Heizung ist Öl-Zentralheizung. Ein Austausch ist bei Eigentümerwechsel gesetzlich vorgeschrieben. Die Immobilie ist voll unterkellert

Im hinteren Teil des Grundstücks sind eine Einzelgarage und eine Doppelgarage vorhanden.

Lage

Runkel, die Stadt der Burgen und Schlösser liegt besonders günstig als Ausgangspunkt in die schönsten Ausflugsgebiete des Westerwaldes, des Taunus und entlang der Lahn. Sie verfügt über hervorragende Verkehrsanbindungen wie die BAB. 3, die B. 49 und den ICE Haltepunkt zum Flughafen Frankfurt/Main und in die größeren Städte Frankfurt und Wiesbaden des Rhein/Main/Gebietes. Kindergarten, Kindertagesstätte und alle Schulformen werden in unmittelbarer Nähe angeboten. Einkaufsmöglichkeiten , Banken, Ärzte und Apotheke sind ebenfalls vor Ort. Ausserdem ist die Stadt an den ÖPNV angebunden. Also könnte man auch gerne mal vom Auto auf Bus oder Bahn umsteigen.
Runkel bietet ein großes Freizeitangebot, das von den ausgesprochen aktiven Vereinen im kulturellen und sportlichen Bereich wesentlich getragen wird.

Sonstiges

Zwei der vier Wohneinheiten sind aktuell vermietet. In Verbindung mit einer Sanierung besteht die Möglichkeit die Mietverhältnisse unter Zuhilfenahme einer Verwertungskündigung aufzulösen. Der Verkauf kann an einen Kapitalanleger, Handwerker, Bauträger oder an einen Eigennutzer erfolgen.

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage schriftlich über das Kontaktformular. Im Anschluss senden wir Ihnen vorab die Objektunterlagen via E-Mail zu. Nach Sichtung der Unterlagen können Besichtigungstermine mit abgestimmt werden.

Angaben zum Energieausweis:

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 255 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Heizöl EL
Baujahr: 1900

Details

Immobilien ID
15847

Schlafzimmer
8

Zimmer
12

Badezimmer
4

Wohnfläche / Fläche
285,7 m²

Grundstücksfläche
349 m²

Garagengröße
3

Garagen
2

Baujahr
1900