Eine exzellente Anbindung, ein energieeffizienter Neubau und eine Planungssicherheit dank einer stabilen Miete, sind drei gute Argumente, die für unser Immobilienangebot sprechen. Unser Neuzugang steht Ihnen in Kürze zur Anmietung zur Verfügung. Wir bieten Ihnen eine Lagerhalle mit zwei Zufahrten zur Anmietung an. Die Immobilie befindet sich aktuell in der Fertigstellung, es handelt sich für Sie somit um Neubau – Erstbezug.

Zahlen und Fakten zur Lagerhalle:
Die Halle selbst ist durch den Neubau vollumfänglich gedämmt und bringt somit eine exzellente Energiebilanz mit sich. Die Lagerhalle hat eine Gesamtfläche von 544 m2, verteilt auf einer Etage mit einer Haupt-Zufahrt zur Südseite und einer Nebenzufahrt zur Nordseite.
Die Maße der Lagerhalle sind 15,50 m in der Breite und 33,5 m in der Länge. Der Dachgiebel ist 4,95 m hoch.
Die Durchfahrtshöhe der beiden Tore beträgt ca. 4,00 m.

Ausstattung

Für Komfort sorgt eine Klimaanlage mit 7,00 od. 11,00 kW Leistung, welche die Halle wärmt und kühlt. Das Objekt hat verfügt über ausreichend KFZ-Stellplätze, die zugeteilt und unentgeltlich mitvermietet werden.

Der Jahres-Primärenergiebedarf Q”P:
bezogen auf die beheizte Nettogrundfläche der Lagerhalle beträgt 33.2 [kWh/m2a]. Dieser Wert liegt oberhalb des Anfoderungswertes der GEG Neubau.

Lage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich im neuen Bautrakt des Gewerbegebiets von Hadamar-Oberweyer mit direkter Anbindung an die B54 und B49.

Direkt am Objekt befinden sich mehrere zugeteilte Parkplätze, was die Erreichbarkeit Ihrer zukünftigen Gewerberäume optimiert. Der Bahnhof ist 5 Fahrminuten entfernt. Die Erreichbarkeit und Infrastruktur sind somit optimal.

In direkter Nachbarschaft sind diverse Gewerbe- & Handwerksbetriebe, Lagerhallen und vieles mehr.

Sonstiges

Der Mietpreis i.H.v. 2.720,00 € pro Monat setzt sich zusammen aus einem Quadratmeterpreis für die Lagerhalle 5,00 € / m2.
Die Nebenkosten beinhalten unter anderem die Gebäudeversicherungen der Lagerhalle, die Vorauszahlung Wasser und Abwasser und weitere Positionen. Die Höhe der Nebenkosten sind von der Art Ihres Gewerbes abhängig. Die Anmeldung von Strom übernehmen Sie in eigenem Namen und in eigener Rechnung.

Informationen zur Kaution:
 Die Kaution sollte in Form einer Überweisung erfolgen.

Information zur Mietdauer:
Eine mittelfristige – langfristige Mietdauer ist von Seiten des Vermieters vorgesehen und gewünscht. Details und Ihre persönlichen Präferenzen können in einem persönlichen Gespräch erläutert werden.

Gegen Jahresende 2023 entsteht auf dem gleichen Grundstück noch ein Bürogebäude. Innerhalb dieses Gebäudes können bei Bedarf zusätzlich zur Lagerhalle noch weitere Büroräume angemietet werden.

In den Bauplänen beziehen sich die Markierungen wie folgt:
Grüne Markierungen: Lagerhalle
Blaue Markierungen: Büroetage (bezugsfrei gegen Q4 2023)
Rote Markierungen: Stehen nicht zur Anmietung zur Verfügung.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir stellen Ihnen nach Eingang Ihrer Kontaktanfrage sämtliche Objektunterlagen, wie Baupläne, Statik, Zeichnungen, Grundrisse und weitere Dokumente zur Verfügung.

Angaben zum Energieausweis:

Für die Immobilien liegt ein Energieeinsparnachweis nach dem Gebäudeenergiegesetz GEG 2020 vor.

Lagerhalle:

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
Jahresprimärenergiebedarf Q”P = 33.2 [kWh/m2a]
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr: 2022

Details

Immobilien ID
16219

Wohnfläche / Fläche
544 m²

Baujahr
2023