Sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit 3 Schlafzimmern in attraktiven Wohngebiet von Linter

Kaltmiete 1.400,00€
180,00€/zzgl. Nebenkosten

Im Untersten Grund 12, Limburg an der Lahn-Linter, Deutschland

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Vermietet

Im Untersten Grund 12, Limburg an der Lahn-Linter, Deutschland

Kaltmiete 1.400,00€
180,00€/zzgl. Nebenkosten

Beschreibung

Lesezeit: 2 Minuten

Dieses modernisierte und äußerst gepflegte Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit rund 109 m² Wohnfläche sowie insgesamt drei Schlafzimmern – zwei große im 1. Obergeschoss und eins im Dachgeschoss – ideale Voraussetzungen für Familien, Home-Office oder Hobbys.
Das Erdgeschoss umfasst den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen, schön angelegten Garten sowie die Küche, Garderobe und den Flur.
Im ersten Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie das modernisierte Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Abstellkammer und ein vollwertiges, modernisiertes zweites Bad – perfekt für Familien mit Platzbedarf.

Ergänzt wird das Raumangebot durch rund 51 m² Nutzfläche im Untergeschoss, darunter ein großer, vielseitig nutzbarer Hobbyraum, der sich hervorragend für Fitness, Musik, Gäste, Werkstatt oder sogar ein Heimkino eignet.

Zwei frisch sanierte Bäder, eine hochwertige Miele-Einbauküche sowie die neue Gas-Brennwertheizungsanlage mit integrierter Wärmepumpe sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und hohe Energieeffizienz.

Der unverbaubare Blick ins Grüne unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Immobilie.

Ausstattung

• 3 Etagen, 4 helle und gut geschnittene Zimmer sowie offener Wohn- und Essbereich

•2 moderne, frisch sanierte Bäder

•Gäste-WC

•Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten wird zur Nutzung zur Verfügung gestellt: Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler & Kühlschrank

•Neue Gas-Brennwertheizung + integrierte Wärmepumpe (Hybridheizung)

•Garten mit Gartenhaus + große Terrasse

•Großer Hobbyraum im Keller

•Garage + zusätzlicher Stellplatz auf dem Grundstück

•Dachboden

•Keller mit Hausanschlussraum, Vorratsraum und großem Hobbyraum

•Ruhige Lage mit unverbaubarem Blick

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Wohngegend von Linter. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern und Grünflächen. In der direkten Nachbarschaft finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und zwei KiTas. Das Stadtzentrum von Limburg erreichen Sie fußläufig, mit dem Fahrrad oder Auto.
Öffentliche Verkehrsmittel liegen direkt vor der Haustüre und sind bequem erreichbar.

Sonstiges

Der Vermieter knüpft das Mietverhältnis an eine Mindestmietdauer von zwei Jahren sowie an eine Staffelmiete von 2% p.a. um die Inflation entsprechend auszugleichen.

Näheres hierzu erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

Die Kaution kann wahlweise auch in Form einer Kautionsversicherung oder Kautionsbürgschaft geleistet werden.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser gepflegten Immobilie persönlich zu überzeugen!

•Starten Sie am besten vorab mit unserer virtuellen 360° Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause aus die Immobilie erkunden. Alle Räume des Hauses wurden vollständig fotografiert – die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie natürlich auch im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.