Solides 1-2 Fam.-Haus in Waldrandlage, auf einem tollem Gartengrundstück für die ganze Familie.

  • 279.000,00€
Oberzeuzheim, 65589 Hadamar, Deutschland

Beschreibung

Lesezeit: 3 Minuten

Erleben Sie Ihr neues Heim, und freuen Sie sich auf ein stattliches 1-2 Familienhaus in herrlich ruhiger Waldrandlage, rundherum viel Natur und ordentliche Nachbarn.
Sie wohnen am Ortsrand eines beliebten Stadtteils von Hadamar mit Anschluss an die B54. Unser Angebot ist voll unterkellert, und bietet zudem noch ein Nebengebäude sowie zwei Garagen mit zwei Pkw-Stellplätzen.

Das ursprünglich Baujahr entstammt 1959. Doch bereits Ende 1962 erfolgte ein zweigeschossiger Wohnhausanbau mit Unterkellerung. Die Bruttogrundfläche einer Etage beträgt circa 34,00 qm dadurch vergrößerte sich die Wohnfläche um circa 50,00 qm.

Ausstattung

Das Objekt besitzt einen Vollkeller. Darin sind u.a. diverse Abstell/Vorratsräume, der Heizöllagerraum, sowie die Heizungsanlage untergebracht. Von der Waschküche gibt es einen direkten Ausgang in den Garten.

Wenn Sie das Haus im Erdgeschoss betreten, befinden Sie sich im Windfang mit einer Garderobe und anschließendem Treppenhaus. Das Erdgeschoss bietet auf rd. 92,50 qm ausreichend Platz für 3 Zi,Kü,Tageslichtbad, Flur und für einen Abstellraum. Alle Wohnräume dieser Etage profitieren von viel Tageslicht und lassen sich leicht einrichten.

Das Treppenhaus stellt die Verbindung zu den Räumen im Ober/Dachgeschoss her. Zugegeben, Dachschrägen machen das Einrichten nicht immer leicht, doch für ein gutes Wohn- und Wohlgefühl sind Dachgauben und somit genügend Stellfläche gewährleistet. Hier oben sind 4 Zi,Kü,Bad und Flure vorhanden. Die Bruttogrundfläche beträgt ca. 92,50 qm.
Das Tageslichtbad, klein aber fein wurde hier schon einmal modernisiert. Es gibt eine Wanne mit einer Duschabtrennung. Aufgrund vorhandener Mauerwerksöffnungen lässt sich die Aufteilung der Räume nach Ihren persönlichen Wünschen und Anforderungen an das zukünftige Wohnen noch optimieren, denn aktuell sind auch Durchgangszimmer vorhanden, was nicht immer optimal ist.

Die Wohneinheit war in der Vergangenheit schon einmal an Dritte fremdvermietet. Eventuell suchen Sie ebenfalls nach einem Generationenhaus. Die Haustechnik (Heizkreis- und Wasserkreislauf) ist zur Verbrauchserfassung durch Zähler getrennt.

Die Fenster des Hauses sind zweifach isolierverglast und besitzen Aluminiumprofile. Als Bodenbeläge sind entweder Laminat/PVC/Teppich oder Fliesenboden verlegt.

Lage

Die Westerwaldgemeinde ist lediglich ca. 10 km von der Kreisstadt Limburg und dem ICE-Bahnhof Limburg Süd, mit direkter ICE-Anbindung nach Frankfurt und Köln, entfernt.

In der Gemeinde gibt es einen Kindergarten inklusive Betreuung sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen finden Sie in den Städten Hadamar oder Limburg.

Erst kürzlich noch berichtete die Tagespresse von der Entstehung einer „Landarztpraxis“ in der unmittelbaren Nachbargemeinde Elbtal. Sie sehen, auch die Versorgung nach medizinisch neuestem Stand ist damit für die Zukunft gesichert.

…und in Ihrer Freizeit…

die Westerwälder Seenplatte mit dem Wiesensee mit seinem großem Strand, dem Bootsverleih und seiner ausgezeichneten Wasserqualität ein. Er ist Urlaubs- und Ausflugsziel zugleich. Mehrere Hotels, ein Luxushotel befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Ufer. Viele Freizeitangebote im Winter und Sommer machen den Wiesensee auch für Sportler, junge Familien und Jugendliche attraktiv. Erwähnenswert ist der rund 6,5 km. lange Rundwanderweg.

Für Anfänger und Fortgeschrittene bietet ein öffentlicher 9-Loch-Golfkurzplatz direkt am Seeufer ideale Trainingsmöglichkeiten. Die Golfschule am Wiesensee steht Ihnen außerdem ganzjährig für individuellen oder Gruppenunterricht zur Verfügung.
Die Gemeinde ist Ausgangspunkt für zahlreichen Wanderung und Fahrrad/E-Bike Touren durch die nahegelegenen Wälder – Hier gibt es noch wesentlich mehr zu entdecken.

Sonstiges

Unsere 360° virtuelle Besichtigung bietet den ersten Überblick über das Anwesen.
Starten Sie daher am Besten vorab mit unserer virtuellen 360°- Besichtigung. Sie können bereits von Zuhause das Immobilienangebot besichtigen. Die Bedienung ist intuitiv und kinderleicht.

Eine Besichtigung vor Ort ist nach zeitlicher Absprache selbstverständlich möglich. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Bitte formulieren Sie Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir setzen uns zeitnah sowie zügig mit Ihnen in Verbindung. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie insbesondere die vorläufig wichtigen, Objektbetreffenden Dokumente.

Immobilien dieser Art und Weise sind selten auf dem Markt zu finden und bleiben sehr häufig in Familienbesitz.

Die Angaben innerhalb des Exposés stammen von unserem Auftraggeber bzw. aus den uns vorgelegten Dokumenten. Trotz größter Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der aus den überreichten Dokumenten entnommen Angaben unseres Auftraggebers übernehmen.

Die 2D- und 3D-Grundrisse innerhalb unseres Verkaufsexposes weichen, wenn auch nur geringfügig, teilweise von der Realtität ab. Diese dienen der Anschauung. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Angaben zum Energieausweis

Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 266,3 

Wesentliche Energieträger: Heizöl EL

Energieklasse: H

Baujahr: 1959

Details

Immobilien ID
14819
Zimmer
4
Rooms
7
Badezimmer
2
Wohnfläche / Fläche
185 m²
Grundstücksfläche
789 m²
Garagen
2
Baujahr
1959

Adresse

  • Stadt Oberzeuzheim
  • Bundesland Hessen
  • Postleitzahl 65589
  • Land Deutschland

Grundrisse

Erdgeschoss 3D

Beschreibung:

Dachgeschoss 3D

Beschreibung:

Erdgeschoss 2D

Beschreibung:

Dachgeschoss 2D

Beschreibung:

Was ist in der Nähe

Bildung
Kindergarten Sonnenblume (3.06 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Clemens Wilmenrod (8.05 km)
Good 2 Bewertungen
Foto Goll - come in and smile (66.96 km)
Außergewöhnlich 3 Bewertungen
Gesundheit und Medizin
Linden Apotheke (3.77 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Neue Apotheke (6.15 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Dr. med. Herbert Hecking (7.86 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Restaurants
Restaurant Lochmühle (1.22 km)
Good 2 Bewertungen
Restaurant Nassau-Oranien (2.56 km)
Good 9 Bewertungen
Pizzeria Delhi (2.61 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen

Kontakt

Frank Hahnefeld
  • Frank Hahnefeld
  • 0 64 31.90 93 221
Angebote ansehen

Ich möchte Informationen zu dieser Immobilie

Compare listings

Vergleichen
Frank Hahnefeld
  • Frank Hahnefeld