Sonnenberg – Vollständig renovierte 2-Zimmer Eigentumswohnung

  • 119.000,00€
Rambacher Str. 74, 65193 Wiesbaden, Deutschland
  • Art
  • Verkauft
  • 8363
  • Immobilien ID
  • 1
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 37
  • 732
  • Grundstück m²
  • 1955
  • Baujahr

Sonnenberg – Vollständig renovierte 2-Zimmer Eigentumswohnung

Rambacher Str. 74, 65193 Wiesbaden, Deutschland
  • 119.000,00€

Übersicht

Immobilien ID: 8363
  • Art
  • Verkauft
  • 8363
  • Immobilien ID
  • 1
  • Zimmer
  • 1
  • Badezimmer
  • 37
  • 732
  • Grundstück m²
  • 1955
  • Baujahr

Beschreibung

Lesezeit: 2 Minuten

Auf die Zukunft ! Die Lage, hier oben am Sonnenberg, ist sicherlich eine der begehrtesten Wohnlagen von Wiesbaden.

Auf einer Grundstücksparzelle von 731 qm wurde im Jahre 1898 zunächst ein stattliches Wohnhaus errichtet. In 1955 wurde ein sogenanntes „Hinterhaus“- sowie an der hinteren Grundstücksgrenze eine separate Halle errichtet. Die Halle hat eine separate Zufahrt und Zuwegung. Die Häuser sind durch einen kleinen gepflegten Garten miteinander verbunden.

Zum Grundstück gehört ausserdem noch ein unbebautes Waldstück (732 qm.) in Hanglage.

Unser Angebot für Sie befindet sich im 1. Obergeschoss des „Vorderhauses“ in welchem in 2001 durch Umwandlung zu Wohnungseigentum insgesamt 6 gut geschnittene Eigentumswohnungen entstanden sind.

Die Wohnimmobilien wurden dabei umfangreich modernisiert. Die Wände in den Wohnräumen erhielten hierbei mineralische Putz oder Raufasertapeten. Die Böden sind entweder gefliest oder mit Laminat ausgestattet worden. Die Bäder sind mit Wanne und Duschabtrennung ausgestattet. Diese Wohnung beinhaltet sogar ein Tageslichtbad und sorgt so für die wichtige Belüftung. Auch die Größe des Bad’s ist nicht von schlechten Eltern, groß genug, um die Waschmaschine darin aufstellen zu können.

Die Renovierung der Fassaden erfolgte in 2010.

Nach Auszug des letzten Mieters wurde in der gesamten Wohnung bereits ein neuer Bodenbelag verlegt. Zudem ist die Wohnung frisch tapeziert und weiß gestrichen.

Sie sehen, hier wurden in regelmäßigen Abständen diverse Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.

Großzügig ohne verschwenderisch zu sein lautet die Devise für diese 2 Zimmer Wohnung mit Küche Bad/Wc und Flur. Die Wohnfläche beträgt 37,54 qm.

Sie suchen nach einer Kapitalanlage ? Bitteschön, dann sind Sie hier evtl. bereits fündig geworden. Vor der letzten Renovierung hat die Nettokaltmiete 450,00€ betragen. Der Mieter wohnte seit 2013 in der Wohneinheit und musste nun krankheitsbedingt ausziehen.

Umgebung zu Fuß :

– 5 Min. zur Bushaltestelle
– 10 Min. zum Goldsteintal
– 10 Min. zum Einkaufen
– ca. 15. Min. zur Schule.

Mit dem Auto oder Bus :

– ca. 15 Min zum Bahnhof
– ca. 10 Min. zur Innenstadt
– ca. 10 Min zur Autobahn.

Bei einer Investition in eine Eigentumswohnung wissen Sie wenigstens was aus dem Geld geworden ist, auch wenn die Bank von ihren Zinsen immer noch gut leben kann.

Auch die Hausverwaltung ist mit der Wohnanlage vertraut, und nimmt Ihnen so gut wie 99% der Arbeit ab.

Die Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber und/oder aus den uns vorgelegten Dokumenten.
Die Richtigkeit der Angaben wurden von uns nicht geprüft. Von daher können wir auch keine Gewähr für die Richtigkeit der in diesem Exposé erteilten Angaben übernehmen.

Am besten Sie rufen gleich an, und vereinbaren einen ersten Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Telefon 0 64 31 / 90 93 221.

Details

Immobilien ID
8363
Zimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche / Fläche
37 m²
Grundstücksfläche
732 m²
Baujahr
1955

Adresse

  • Adresse Rambacher Str. 74
  • Stadt Wiesbaden - Sonnenberg
  • Bundesland Hessen
  • Postleitzahl 65193
  • Land Deutschland

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  • Frank Hahnefeld
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