Unser Neuzugang wird Ihnen gefallen. Die helle Eigentumswohnung kann als Kapitalanlage erworben werden. Ordentliche und nette Mieter sind bereits seit mehr 10 Jahren (Einzug 01.04.2004) vorhanden. Die Wohnanlage aus den Neunzigern macht schon beim Eintreten einen sehr gepflegten Eindruck. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss.
Der Standort stimmt ! Das Haus befindet sich am Ortsrand von einem beliebten Limburger Stadtteil. Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier und in Limburg vorhanden.
Die Bundesstraße B 417 verläuft in Nord Südrichtung durch den Ort und die A 3 ist ca. 2 km entfernt. Kurze Gehwege zur Kindertagesstätte, dem Kindergarten und zur Grundschule werden Ihnen und den Kindern ebenso gefallen, wie die kurzen Wege zur Kreisstadt. Der nächst gelegene Fernbahnhof ist in Limburg sowie Limburg/Süd mit ICE Anschluss.
Ihre Investition in dieses Objekt ist gleich aus mehreren Gesichtspunkten bereits positiv:
Solide Bauweise Baujahr 1992
Wohneinheit als Eckwohnung
3 Zi,Kü,Bad/AR, Gäste-Wc. 2 Balkone, 97,64 qm Wfl.
Ordentliche Eigentümergemeinschaft.
Sorgfältige Hausverwaltung nebst Hausmeister
Langjähriger, solventer Mieter, Doppelverdiener
6.360,00 Euro Jahresnettomiete
4,00 % Rendite bezogen auf den reinen Kaufpreis der Eigentumswohnung.
4.553,14 Euro Anteil an bereits gebildeter Instandhaltungsrücklage in Höhe von insgesamt 33.375,87 Euro* Stand 31.12.2017.
Sie entscheiden, ob Sie das bestehende Mietverhältnis fortführen und damit Ihr Eigenkapital sichern oder nach der Eigentumsumschreibung von Ihrem Recht der Eigenbedarfskündigung Gebrauch machen. Fakt ist. Die Mieter sind in die Wohneinheit verliebt, und bekunden, das Mietverhältnis auch nach Eigentümerwechsel gerne fortführen zu wollen.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé stammen von unserem Auftraggeber. Die Richtigkeit der erteilten Angaben wurden von uns nicht geprüft. Von daher können wir auch keine Gewähr für die Richtigkeit der erteilten Angaben übernehmen.
Superschöne Eigentumswohnung, solide Mieter, ideale Kapitalanlage - Im Triebgewann 12, 65550 Limburg an der Lahn, Deutschland
