Tolles Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in einem attraktiven Wohngebiet

  • 330.000,00€
65520 Bad Camberg, Deutschland

Tolles Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in einem attraktiven Wohngebiet

65520 Bad Camberg, Deutschland
  • 330.000,00€

Übersicht

Immobilien ID: 8119
  • 3
  • Zimmer
  • 3
  • Badezimmer
  • 3
  • Garagen
  • 264
  • mÂČ
  • 1923
  • Baujahr

Beschreibung

Lesezeit: 3 Minuten

Es erwartet Sie ein tolles Mehrfamilienhaus wahlweise als Kapitalanlage oder zur Eigennutzen. Die Immobilie wurde im Jahre 1923 erbaut und ca. 1992 um eine zusĂ€tzliche Etage aufgestockt und erweitert. Heute verteilt sich Ihre Investition auf drei Wohneinheiten mit exzellenten Grundrissen und ein 1319 großes und sehr gepflegtes GrundstĂŒck mit zwei Terrassen und einer RasenflĂ€che.

Die WohnrĂ€ume sind als besonders hell zu bezeichnen und wirken aufgrund der guten Aufteilung vom ersten Eindruck an einladend. Die Wohnungen haben entweder zwei oder drei Zimmer, jeweils eine KĂŒche und haben wirklich tolle Badezimmer. Der damalige Erbauer der Immobilie hat darauf geachtet, dass die SchlafrĂ€ume im Ober- & Dachgeschoss zur Gartenseite ausgerichtet sind. Das Treppenhaus und die Dielen liegen dagegen zur Straße hin gerichtet.

Gleich am Morgen können Sie von jedem Schlafzimmer aus ĂŒber großzĂŒgige Balkone den Blick in die Natur und den eigenen Garten genießen und zu den Abendstunden sehen, wie die Sonne untergeht. Die Badezimmer sind alle von ausreichender GrĂ¶ĂŸe und entweder mit Badewannen und/oder mit Duschen ausgestattet. Die Wohn- & Esszimmer bieten Ihnen ebenfalls genĂŒgend Platz fĂŒr Tischgruppen und Sitzecken.

Ganz besonders toll ist beispielsweise die Wohneinheit im Dachgeschoss. Hier ist gleich zwei große Kachelöfen nicht nur wĂ€rmespendend, sondern verbindet gleichzeitig das Wohnzimmer und die KĂŒche sowie das Schlafzimmer mit dem Badezimmer. Das Bad ĂŒberzeugt mit Badewanne und Dusche sowie großen FensterflĂ€chen. Außerdem liegt es direkt an das Schlafzimmer angrenzend mit großem Balkon an.
Im Wohn- und Esszimmer finden Sie einen weiteren Balkon und eine offene KĂŒche. Ein großes Regal ist der ideale Raumtrenner zwischen Wohnzimmer und einem kleinen aber feinen Officebereich.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss ĂŒberzeugt ebenfalls mit einem tollem Grundriss – Zwei – Zimmer, KĂŒche und ein helles Badezimmer mit Tageslichtfenster. Wie schon im Dachgeschoss können Sie den Balkon ĂŒber das Schlafzimmer begehen. Im Wohnzimmer ist teilweise Fachwerk freigelegt worden. Zudem verfĂŒgt die Wohneinheit ĂŒber einen Kaminofen. Das Fachwerk bietet einen stilvollen Übergang zwischen Wohnzimmer und KĂŒche und schafft ein angenehmes WohngefĂŒhl.

Innerhalb der Wohneinheit im Erdgeschoss erreichen Sie ĂŒber den Flur zu Ihrer Linken das Schlafzimmer sowie ein mögliches abgeschlossenes Ankleidezimmer, welches ĂŒber eine SchiebetĂŒre vom Schlafzimmer aus begangen werden kann. Über den Flur erreichen Sie die abgeschlossene KochkĂŒche und das Wohnzimmer sowie das Badezimmer, ebenfalls mit Tageslichtfenster.

Der zur SĂŒd-West Seite gelegene Garten bietet jedem Bewohner ein schattiges PlĂ€tzen zum Grillen oder zum Entspannen. Der Garten ist im oberen Bereich blickdicht eingefriedet. Liebevolle Details, wie ein GartenhĂ€uschen oder ein kleiner Fischteich tragen zum WohlgefĂŒhl der jeweiligen Mieter bei. Ausgestattet mit zwei Terrassen findet außerdem jeder seinen eigenen RĂŒckzugsort.

Auf dem GrundstĂŒck gibt es ein weiteres NebengebĂ€ude. Hier finden Sie eine kleine AussenkĂŒche und eine Werkstatt.

Das Haus ist vollstĂ€ndig unterkellert. Der Keller ist trocken und frei von Schimmel. Die AnschlĂŒsse fĂŒr eine Sauna sind ebenfalls vorhanden. SelbstverstĂ€ndlich hat jeder Mieter seinen eigenen abgeschlossenen Kellerraum.

Die Ausstattung der Immobilie kann als gehoben bezeichnet werden. In den Wohneinheiten ist ĂŒberwiegend Echtholzparkettboden verlegt worden. Teilweise wurden andere BodenbelĂ€ge auf den Parkettboden verlegt – diese können allerdings problemfrei rĂŒckstandslos entfernt werden. Die Fenster im gesamten Haus sind doppelverglaste Isolierglasfenster. RolllĂ€den und Gegensprechanlagen sorgen fĂŒr Ihre Sicherheit. Die BĂ€der sind im Bereich der Duschen raumhoch gefliest. In den Wohneinheiten gibt es teilweise Kaminöfen.

Die benachbarte Kurstadt Bad Camberg hat eine hervorragende Infrastruktur, insbesondere gute Einkaufsmöglichkeiten. Sie haben die Wahl unter 8 SupermĂ€rkten, Baumarkt, MediMax, dm-Markt, Banken, Post, KindergĂ€rten, Grundschule, Gesamtschule mit Oberstufe, Apotheken, Ärztehaus, „Medizinisches Zentrum“, Kurhaus mit Hallenbad, Kurpark, beheiztes Freibad, 2 Kliniken: „Medical Park Klinik“ – „Median-Hohenfeldklinik“ sowie eine historische Altstadt mit Boutiquen, Restaurants, CafĂ©s, traditionelle MĂ€rkte, ein reges Vereinsleben, u.v.m.

Entfernungen mit PKW oder Bahn: DB-BHF und Autobahn A3 in ca. 5 Min. erreichbar. Frankfurt-City ca. 40 Min., Frankfurt-Airport und Wiesbaden ca. 35 Min., ICE-BHF Limburg ca. 15 Automin. entfernt.

Die Wohneinheit im 1.OG wurde im Jahr 2010 umfangreich umgebaut. Die Wohnung wurde mit neuen Decken, teilweise neuen Böden im Wohnzimmer, in der KĂŒche und im Flur erneuert. Wichtig zu erwĂ€hnen ist, dass neben Heizkörpern auch die Elektrik erneuert wurde.

Im Jahr 2010 ist ein neuer Heizungsbrenner installiert worden.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde im Jahr 2016 mit neuer Elektrik, neuen Wasserleitungen und SanitĂ€robjekten, einer neuen EinbaukĂŒche und einem neuen passenden Vinylboden ausgestattet.

Details

Immobilien ID
8119
Zimmer
3
Badezimmer
3
WohnflÀche / FlÀche
264 mÂČ
GrundstĂŒcksflĂ€che
1319 mÂČ
GaragengrĂ¶ĂŸe
1
Garagen
3
Baujahr
1923

Adresse

  • Stadt WĂŒrges
  • Bundesland Hessen
  • Postleitzahl 65520
  • Land Deutschland

Was ist in der NĂ€he

Bildung
Musikschule HĂŒnstetten e.V. (3.59 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Jugend-Musikschule (7.35 km)
Fair 1 Bewertungen
D#code (7.42 km)
Außergewöhnlich 1 Bewertungen
Gesundheit und Medizin
Dirk Paulukat (0.21 km)
Arm 1 Bewertungen
Alte Amts Apotheke (0.3 km)
Außergewöhnlich 3 Bewertungen
Dr. med. Frank Arndt (0.52 km)
Good 1 Bewertungen
Restaurants
RaststÀtte Bad Camberg West (0.01 km)
Durchschnittlich 8 Bewertungen
Ristorante La Vita (0.04 km)
Good 18 Bewertungen
Poseidon (0.04 km)
Good 3 Bewertungen

Kontakt

Lucas Hahnefeld
  • Lucas Hahnefeld
  • 0 64 31.90 93 221
Angebote ansehen

Ich möchte Informationen zu dieser Immobilie

Compare listings

Vergleichen
Lucas Hahnefeld
  • Lucas Hahnefeld