Es erwartet Sie ein tolles Mehrfamilienhaus wahlweise als Kapitalanlage oder zur Eigennutzen. Die Immobilie wurde im Jahre 1923 erbaut und ca. 1992 um eine zusätzliche Etage aufgestockt und erweitert. Heute verteilt sich Ihre Investition auf drei Wohneinheiten mit exzellenten Grundrissen und ein 1319 großes und sehr gepflegtes Grundstück mit zwei Terrassen und einer Rasenfläche.

Die Wohnräume sind als besonders hell zu bezeichnen und wirken aufgrund der guten Aufteilung vom ersten Eindruck an einladend. Die Wohnungen haben entweder zwei oder drei Zimmer, jeweils eine Küche und haben wirklich tolle Badezimmer. Der damalige Erbauer der Immobilie hat darauf geachtet, dass die Schlafräume im Ober- & Dachgeschoss zur Gartenseite ausgerichtet sind. Das Treppenhaus und die Dielen liegen dagegen zur Straße hin gerichtet.

Gleich am Morgen können Sie von jedem Schlafzimmer aus über großzügige Balkone den Blick in die Natur und den eigenen Garten genießen und zu den Abendstunden sehen, wie die Sonne untergeht. Die Badezimmer sind alle von ausreichender Größe und entweder mit Badewannen und/oder mit Duschen ausgestattet. Die Wohn- & Esszimmer bieten Ihnen ebenfalls genügend Platz für Tischgruppen und Sitzecken.

Ganz besonders toll ist beispielsweise die Wohneinheit im Dachgeschoss. Hier ist gleich zwei große Kachelöfen nicht nur wärmespendend, sondern verbindet gleichzeitig das Wohnzimmer und die Küche sowie das Schlafzimmer mit dem Badezimmer. Das Bad überzeugt mit Badewanne und Dusche sowie großen Fensterflächen. Außerdem liegt es direkt an das Schlafzimmer angrenzend mit großem Balkon an.
Im Wohn- und Esszimmer finden Sie einen weiteren Balkon und eine offene Küche. Ein großes Regal ist der ideale Raumtrenner zwischen Wohnzimmer und einem kleinen aber feinen Officebereich.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt ebenfalls mit einem tollem Grundriss – Zwei – Zimmer, Küche und ein helles Badezimmer mit Tageslichtfenster. Wie schon im Dachgeschoss können Sie den Balkon über das Schlafzimmer begehen. Im Wohnzimmer ist teilweise Fachwerk freigelegt worden. Zudem verfügt die Wohneinheit über einen Kaminofen. Das Fachwerk bietet einen stilvollen Ãœbergang zwischen Wohnzimmer und Küche und schafft ein angenehmes Wohngefühl.

Innerhalb der Wohneinheit im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur zu Ihrer Linken das Schlafzimmer sowie ein mögliches abgeschlossenes Ankleidezimmer, welches über eine Schiebetüre vom Schlafzimmer aus begangen werden kann. Über den Flur erreichen Sie die abgeschlossene Kochküche und das Wohnzimmer sowie das Badezimmer, ebenfalls mit Tageslichtfenster.

Der zur Süd-West Seite gelegene Garten bietet jedem Bewohner ein schattiges Plätzen zum Grillen oder zum Entspannen. Der Garten ist im oberen Bereich blickdicht eingefriedet. Liebevolle Details, wie ein Gartenhäuschen oder ein kleiner Fischteich tragen zum Wohlgefühl der jeweiligen Mieter bei. Ausgestattet mit zwei Terrassen findet außerdem jeder seinen eigenen Rückzugsort.

Auf dem Grundstück gibt es ein weiteres Nebengebäude. Hier finden Sie eine kleine Aussenküche und eine Werkstatt.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller ist trocken und frei von Schimmel. Die Anschlüsse für eine Sauna sind ebenfalls vorhanden. Selbstverständlich hat jeder Mieter seinen eigenen abgeschlossenen Kellerraum.

Die Ausstattung der Immobilie kann als gehoben bezeichnet werden. In den Wohneinheiten ist überwiegend Echtholzparkettboden verlegt worden. Teilweise wurden andere Bodenbeläge auf den Parkettboden verlegt – diese können allerdings problemfrei rückstandslos entfernt werden. Die Fenster im gesamten Haus sind doppelverglaste Isolierglasfenster. Rollläden und Gegensprechanlagen sorgen für Ihre Sicherheit. Die Bäder sind im Bereich der Duschen raumhoch gefliest. In den Wohneinheiten gibt es teilweise Kaminöfen.

Die benachbarte Kurstadt Bad Camberg hat eine hervorragende Infrastruktur, insbesondere gute Einkaufsmöglichkeiten. Sie haben die Wahl unter 8 Supermärkten, Baumarkt, MediMax, dm-Markt, Banken, Post, Kindergärten, Grundschule, Gesamtschule mit Oberstufe, Apotheken, Ärztehaus, „Medizinisches Zentrum“, Kurhaus mit Hallenbad, Kurpark, beheiztes Freibad, 2 Kliniken: „Medical Park Klinik“ – „Median-Hohenfeldklinik“ sowie eine historische Altstadt mit Boutiquen, Restaurants, Cafés, traditionelle Märkte, ein reges Vereinsleben, u.v.m.

Entfernungen mit PKW oder Bahn: DB-BHF und Autobahn A3 in ca. 5 Min. erreichbar. Frankfurt-City ca. 40 Min., Frankfurt-Airport und Wiesbaden ca. 35 Min., ICE-BHF Limburg ca. 15 Automin. entfernt.

Die Wohneinheit im 1.OG wurde im Jahr 2010 umfangreich umgebaut. Die Wohnung wurde mit neuen Decken, teilweise neuen Böden im Wohnzimmer, in der Küche und im Flur erneuert. Wichtig zu erwähnen ist, dass neben Heizkörpern auch die Elektrik erneuert wurde.

Im Jahr 2010 ist ein neuer Heizungsbrenner installiert worden.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss wurde im Jahr 2016 mit neuer Elektrik, neuen Wasserleitungen und Sanitärobjekten, einer neuen Einbauküche und einem neuen passenden Vinylboden ausgestattet.

Details

Immobilien ID
8119

Zimmer
3

Badezimmer
3

Wohnfläche / Fläche
264 m²

Grundstücksfläche
1319 m²

Garagengröße
1

Garagen
3

Baujahr
1923